城市規(guī)劃輔導:規(guī)劃建設用地的標準的內(nèi)容

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規(guī)劃建設用地的標準的內(nèi)容應包括:
    人均建設用地指標、規(guī)劃人均單項建設用地指標和規(guī)劃建設用地結(jié)構(gòu)三部分。
    城市建設用地除水域和其他用地(E)類外應包括九大類用地。在計算建設用地標準時,人口計算范圍必須與用地計算范圍相一致,人口數(shù)宜以非農(nóng)業(yè)人口數(shù)為準。
    (6)規(guī)劃人均建設用地指標。人均建設用地指標分為I~Ⅳ四級(用地指標數(shù)為60.1~120.0m2/人),現(xiàn)有城市規(guī)劃人均建設用地指標的確定,應根據(jù)其現(xiàn)狀人均建設用地水平,同時采用規(guī)劃人均建設用地指標級別提高和允許調(diào)整用地幅度雙因子的限制,對于邊遠地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)中地多人少的城市,可根據(jù)實際情況確定規(guī)劃人均建設用地指標,但不得大于150m2/人。新建城市的規(guī)劃人均建設用地指標宜在第Ⅲ級內(nèi)確定,城市發(fā)展用地偏緊時可在第Ⅱ級內(nèi)確定。
    (7)規(guī)劃人均單項建設用地指標。編制和修訂城市總體規(guī)劃時,居住、工業(yè)、道路廣場、綠地四大類主要用地的規(guī)劃人均單項用地指標作了規(guī)定,分別為:居住用地18.0~28.0m2/人(其中采用I級用地標準的城市不得少于16.0m2/人),工業(yè)用地10.0~25.0m2/人(其中有大中型工業(yè)項目的中、小工礦城市不宜大于30.0m2/人),道路廣場用地7.0~15.0m2/人,綠地≥9.0m2(其中公共綠地≥7.0m2/人,對采用I級用地標準的城市不得小于5.0m2/人)。
    (8)規(guī)劃建設用地結(jié)構(gòu)。編制和修訂城市總體規(guī)劃時,居住、工業(yè)、道路廣場和綠地四大類用地其占城市建設用地的比例,應符合以下規(guī)定:居住用地20%一32%、工業(yè)用地15%~25%(對設有大中型工業(yè)項目的中小工礦城市,其比例不宜超過30%)、道路廣場用地8%一15%、綠地8%~15%(風景旅游城市及綠化條件較好的城市比例可大于15%)。
    四大類用地總和占建設用地比例宜為60%~75%。