房產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo):經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)

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經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)
    在銷(xiāo)售情形下:
    經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)(銷(xiāo)售利潤(rùn))=銷(xiāo)售收入一開(kāi)發(fā)成本一銷(xiāo)售稅金一土地增值稅
    注:期間費(fèi)用計(jì)入開(kāi)發(fā)成本,不另計(jì)。
    在出租情形下:
    經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=出租收入一經(jīng)營(yíng)成本一期間費(fèi)用一經(jīng)營(yíng)稅金及附加一土地增值稅
    在經(jīng)營(yíng)情形下:
    經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)=經(jīng)營(yíng)收入一經(jīng)營(yíng)成本一期間費(fèi)用一經(jīng)營(yíng)稅金及附加一土地增值稅
    此外,企業(yè)利潤(rùn)可分為經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)、利潤(rùn)總額(又稱(chēng)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn))、稅后利潤(rùn)和可分配利潤(rùn)四個(gè)層次。
    利潤(rùn)總額=經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)+營(yíng)業(yè)外收支凈額
    稅后利潤(rùn)=利潤(rùn)總額一所得稅
    可供分配利潤(rùn)=稅后利潤(rùn)一(法定盈余公積金+法定公益金+未分配利潤(rùn))