第五章 投資性房地產(chǎn) （答案解析）
一、單項(xiàng)選擇題
1.A公司于2008年1月30日將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為行政管理部門使用，該房地產(chǎn)2006年末的公允價(jià)值2 000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值2 070萬元，預(yù)計(jì)尚可使用年限15年，采用平均年限法計(jì)提折舊，無殘值，則A公司在2008年對(duì)該資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額是（ ）萬元。
A．124.5
B．126.5
C．125
D．126
【正確答案】 B
【答案解析】 轉(zhuǎn)換后的資產(chǎn)賬面價(jià)值2 070萬元，2008年計(jì)提的折舊額是2 070/15×11/12＝126.5（萬元）。
【該題針對(duì)“公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2.下列各項(xiàng)中，能夠影響企業(yè)當(dāng)期損益的是（ ）。
A.采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價(jià)值
B.采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額
C.采用公允價(jià)值計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于賬面余額
D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
【正確答案】 C
【答案解析】 選項(xiàng)AB不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。選項(xiàng)D計(jì)入資本公積，只有選項(xiàng)C將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
一、單項(xiàng)選擇題
1.A公司于2008年1月30日將采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為行政管理部門使用，該房地產(chǎn)2006年末的公允價(jià)值2 000萬元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值2 070萬元，預(yù)計(jì)尚可使用年限15年，采用平均年限法計(jì)提折舊，無殘值，則A公司在2008年對(duì)該資產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額是（ ）萬元。
A．124.5
B．126.5
C．125
D．126
【正確答案】 B
【答案解析】 轉(zhuǎn)換后的資產(chǎn)賬面價(jià)值2 070萬元，2008年計(jì)提的折舊額是2 070/15×11/12＝126.5（萬元）。
【該題針對(duì)“公允價(jià)值模式下投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】
2.下列各項(xiàng)中，能夠影響企業(yè)當(dāng)期損益的是（ ）。
A.采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價(jià)值
B.采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額
C.采用公允價(jià)值計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于賬面余額
D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
【正確答案】 C
【答案解析】 選項(xiàng)AB不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。選項(xiàng)D計(jì)入資本公積，只有選項(xiàng)C將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益
【該題針對(duì)“投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】