12.合同擔保的主要方式
債權(quán)人需要以擔保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以設(shè)定保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等五種方式的擔保。
保證
指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行作擔保，由保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。
具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。國家機關(guān)(經(jīng)國務(wù)院批準除外)、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體、企業(yè)法人的分支機構(gòu)(有法人書面授權(quán)除外)、職能部門，不得作保證人。
(1)一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。
(2)連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
抵押
指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
可以用于抵押的財產(chǎn)有：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
不得用于抵押的財產(chǎn)有：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)(但法律另有規(guī)定的除外)；(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
質(zhì)押
動產(chǎn)質(zhì)押：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
權(quán)利質(zhì)押：指以依法可以質(zhì)押的權(quán)利作為質(zhì)權(quán)標的的擔保。
留置
指依照《擔保法》和其他法律的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
因保管合同、運輸合同、承攬合同以及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。
定金
指合同當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金應(yīng)當以書面形式約定。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分人民法院不予支持。
【應(yīng)用練習】甲和乙簽訂了一份買賣合同，甲作為供貨方請丙為保證人，并簽訂了一般保證的擔保合同。當甲不能按期交貨時，乙可以直接要求丙承擔擔保責任。()
[答案]×
[解析]本題考核點為合同的擔保。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。
【應(yīng)用練習】甲企業(yè)向某銀行申請貸款，請求并得到乙企業(yè)、丙企業(yè)和丁企業(yè)為其提供擔保，但沒有約定保證份額。如果甲企業(yè)到期不能還款，()
A.可以要求甲企業(yè)履行債務(wù)
B.可以要求乙企業(yè)履行債務(wù)
C.可以要求丙企業(yè)履行債務(wù)
D.可以要求丁企業(yè)履行債務(wù)
[答案]A、B、C、D
[解析]乙企業(yè)、丙企業(yè)和丁企業(yè)沒有約定保證份額，應(yīng)當認定為連帶共同保證。連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。
【應(yīng)用練習】根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列各項財產(chǎn)中，不得用于抵押的是()。
A.抵押人所有的房屋和其他地上定著物
B.抵押人所有的交通工具
C.土地所有權(quán)
D.抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)
[答案]C
[解析]本題考核點為抵押物。土地所有權(quán)屬于國家，不得用于抵押。
【應(yīng)用練習】在下列合同關(guān)系中，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的有()。
A.甲倉庫與乙工廠約定，由甲倉庫保管乙工廠的設(shè)備
B.甲運輸隊與乙工廠約定，負責運輸乙工廠的設(shè)備
C.甲工廠將一批設(shè)備租給乙工廠使用
D.甲加工廠按合同約定為乙工廠加工設(shè)備
[答案]A、B、D
[解析]本題考核點為留置權(quán)的行使范圍。因保管合同、運輸合同、承攬合同及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。
【應(yīng)用練習】甲、乙兩公司簽訂一份100萬元的建材買賣合同，約定的定金數(shù)額為30萬元，如果接受定金的一方違約時，另一方當事人可以要求違約方雙倍返還定金的數(shù)額為60萬元。()
[答案]×
[解析]本題考核點為定金。定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，本題中人民法院只認可20萬元為定金。
13.合同的變更和轉(zhuǎn)讓
(1)合同的變更是在合同的主體不改變的前提下對合同內(nèi)容或標的的變更，合同性質(zhì)和標的性質(zhì)并不改變。
(2)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將合同權(quán)利的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。
(3)當事人基于信任關(guān)系訂立的委托合同、雇用合同、贈與合同都屬于合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的合同。
(4)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當通知債務(wù)人。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。
(5)對于當事人訂立合同后發(fā)生合并、分立的情況，法律規(guī)定，當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。
【應(yīng)用練習】下列情況屬于合同的變更的有()。
A.標的物數(shù)量的變更
B.質(zhì)量標準的提高
C.違約金的增加
D.合同當事人的變更
[答案]A、B、C
[解析]本題考核點為合同變更。在《合同法》中的合同變更僅指合同內(nèi)容的變更。合同當事人的變更即主體的變更。合同主體的變更，在《合同法》中稱為合同的轉(zhuǎn)讓。
14.合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形
合同的權(quán)利義務(wù)終止是指當事人雙方終止合同關(guān)系，合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅，也稱合同的終止。合同終止有以下七種情形：
合同按照約定履行
包括：(1)當事人約定的第三人按照合同內(nèi)容履行；(2)債權(quán)人同意以他種給付代替合同原定給付；(3)當事人之外的第三人接受履行。
合同解除
約定解除：當事人在法律規(guī)定范圍內(nèi)自愿解除合同
法定解除：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。
債務(wù)相互抵消
當事人互負到期債務(wù)，又互享債權(quán)，以自己的債權(quán)充抵對方的債權(quán)，使自己的債務(wù)與對方的債務(wù)在等額內(nèi)消滅。
債務(wù)人依法將標的物提存
由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無法向其交付合同標的物而將該標的物交給提存機關(guān)。
債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存物費用后歸國家所有。
債權(quán)人依法免除債務(wù)
即債權(quán)人自愿放棄了債權(quán)。
債權(quán)債務(wù)同歸于一人
由于某種事實的發(fā)生，使一項合同中原本由一方當事人享有的債權(quán)和由另一方當事人負擔的債務(wù)統(tǒng)歸于一方當事人，使得該當事人既是合同的債權(quán)人，又是合同的債務(wù)人。
15.違約責任
違約的當事人承擔違約責任的主要形式有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、給付或者雙倍返還定金等。
不論違約的當事人一方是否已給對方造成損失，都應(yīng)當支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。但由于二者在目的、性質(zhì)、功能等方面具有共性而不能并用。當事人執(zhí)行定金條款后不足以彌補所受損害的，仍可以請求賠償損失。
違約責任的免除，是指當事人約定或者法律規(guī)定的債務(wù)人不履行合同時可以免除承擔違約責任的條件與事項。一般免責的法定事由為不可抗力，當事人也可以在合同中自愿約定合理的免責條款。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
【應(yīng)用練習】甲、乙雙方簽訂了一份購銷合同，合同中既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，守約方可以要求()。
A.適用定金條款
B.適用違約金條款
C.適用違約金和定金條款
D.適用違約金或者定金條款
[答案]A、B、D
[解析]本題考核點為違約金。在當事人一方違約時，對方可以選擇適用違約金條款或者定金條款，但二者不能并用。
【應(yīng)用練習】2月1日，甲、乙雙方簽訂了一份購銷合同。合同約定甲方在6月底前將貨物運至乙方，乙方于接到貨物后15天內(nèi)將貨款付給甲方。甲方按期將貨物通過火車發(fā)運給乙方，但遲至9月底仍未收到乙方的貨款，后訴至法院。乙方在法庭上辯稱，由于8月份本地發(fā)洪水，致使自己無法履行合同義務(wù)，請求免除違約責任。乙方的理由可以成立，法院應(yīng)予支持。()
[答案]×
[解析]本題考核點為免責事由。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。如果在6月底前發(fā)洪水，乙方能免除責任。
16.主要合同
買賣合同
標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成協(xié)議的，除依法由政府定價的以外，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。對支付地點沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，買受人應(yīng)當在出賣人的營業(yè)地支付。
借款合同
借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
租賃合同
租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
融資租賃合同
融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。承租人應(yīng)當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。
承攬合同
承攬人應(yīng)當以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當采用書面形式。
委托合同
委托人應(yīng)當預(yù)付處理委托事務(wù)的費用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用，委托人應(yīng)當償還該費用及其利息。委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應(yīng)當賠償損失。
債權(quán)人需要以擔保方式保障其債權(quán)實現(xiàn)的，可以設(shè)定保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金等五種方式的擔保。
保證
指第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行作擔保，由保證人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。
具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。國家機關(guān)(經(jīng)國務(wù)院批準除外)、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體、企業(yè)法人的分支機構(gòu)(有法人書面授權(quán)除外)、職能部門，不得作保證人。
(1)一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。
(2)連帶責任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。
當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。
抵押
指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對其確定的財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
可以用于抵押的財產(chǎn)有：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物；(2)抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(3)抵押人依法有權(quán)處分的國有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；(4)抵押人依法有權(quán)處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn)；(5)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；(6)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。
不得用于抵押的財產(chǎn)有：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)(但法律另有規(guī)定的除外)；(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)；(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。
質(zhì)押
動產(chǎn)質(zhì)押：指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。
權(quán)利質(zhì)押：指以依法可以質(zhì)押的權(quán)利作為質(zhì)權(quán)標的的擔保。
留置
指依照《擔保法》和其他法律的規(guī)定，債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。
因保管合同、運輸合同、承攬合同以及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。
定金
指合同當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付一定數(shù)額的貨幣作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金抵作價款或者收回。
給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。定金應(yīng)當以書面形式約定。定金的數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%，超過部分人民法院不予支持。
【應(yīng)用練習】甲和乙簽訂了一份買賣合同，甲作為供貨方請丙為保證人，并簽訂了一般保證的擔保合同。當甲不能按期交貨時，乙可以直接要求丙承擔擔保責任。()
[答案]×
[解析]本題考核點為合同的擔保。一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財產(chǎn)依法強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔保證責任。
【應(yīng)用練習】甲企業(yè)向某銀行申請貸款，請求并得到乙企業(yè)、丙企業(yè)和丁企業(yè)為其提供擔保，但沒有約定保證份額。如果甲企業(yè)到期不能還款，()
A.可以要求甲企業(yè)履行債務(wù)
B.可以要求乙企業(yè)履行債務(wù)
C.可以要求丙企業(yè)履行債務(wù)
D.可以要求丁企業(yè)履行債務(wù)
[答案]A、B、C、D
[解析]乙企業(yè)、丙企業(yè)和丁企業(yè)沒有約定保證份額，應(yīng)當認定為連帶共同保證。連帶共同保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任。
【應(yīng)用練習】根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列各項財產(chǎn)中，不得用于抵押的是()。
A.抵押人所有的房屋和其他地上定著物
B.抵押人所有的交通工具
C.土地所有權(quán)
D.抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)
[答案]C
[解析]本題考核點為抵押物。土地所有權(quán)屬于國家，不得用于抵押。
【應(yīng)用練習】在下列合同關(guān)系中，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以行使留置權(quán)的有()。
A.甲倉庫與乙工廠約定，由甲倉庫保管乙工廠的設(shè)備
B.甲運輸隊與乙工廠約定，負責運輸乙工廠的設(shè)備
C.甲工廠將一批設(shè)備租給乙工廠使用
D.甲加工廠按合同約定為乙工廠加工設(shè)備
[答案]A、B、D
[解析]本題考核點為留置權(quán)的行使范圍。因保管合同、運輸合同、承攬合同及法律規(guī)定可以留置的其他合同發(fā)生的債權(quán)，債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有留置權(quán)。
【應(yīng)用練習】甲、乙兩公司簽訂一份100萬元的建材買賣合同，約定的定金數(shù)額為30萬元，如果接受定金的一方違約時，另一方當事人可以要求違約方雙倍返還定金的數(shù)額為60萬元。()
[答案]×
[解析]本題考核點為定金。定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20%，本題中人民法院只認可20萬元為定金。
13.合同的變更和轉(zhuǎn)讓
(1)合同的變更是在合同的主體不改變的前提下對合同內(nèi)容或標的的變更，合同性質(zhì)和標的性質(zhì)并不改變。
(2)合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓是指不改變合同權(quán)利的內(nèi)容，由債權(quán)人將合同權(quán)利的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人。
(3)當事人基于信任關(guān)系訂立的委托合同、雇用合同、贈與合同都屬于合同權(quán)利不得轉(zhuǎn)讓的合同。
(4)債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利不需要經(jīng)債務(wù)人同意，但應(yīng)當通知債務(wù)人。債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人，應(yīng)當經(jīng)債權(quán)人同意。
(5)對于當事人訂立合同后發(fā)生合并、分立的情況，法律規(guī)定，當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使合同權(quán)利，履行合同義務(wù)。
【應(yīng)用練習】下列情況屬于合同的變更的有()。
A.標的物數(shù)量的變更
B.質(zhì)量標準的提高
C.違約金的增加
D.合同當事人的變更
[答案]A、B、C
[解析]本題考核點為合同變更。在《合同法》中的合同變更僅指合同內(nèi)容的變更。合同當事人的變更即主體的變更。合同主體的變更，在《合同法》中稱為合同的轉(zhuǎn)讓。
14.合同的權(quán)利義務(wù)終止的情形
合同的權(quán)利義務(wù)終止是指當事人雙方終止合同關(guān)系，合同確立的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之消滅，也稱合同的終止。合同終止有以下七種情形：
合同按照約定履行
包括：(1)當事人約定的第三人按照合同內(nèi)容履行；(2)債權(quán)人同意以他種給付代替合同原定給付；(3)當事人之外的第三人接受履行。
合同解除
約定解除：當事人在法律規(guī)定范圍內(nèi)自愿解除合同
法定解除：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；(3)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(4)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(5)法律規(guī)定的其他情形。
債務(wù)相互抵消
當事人互負到期債務(wù)，又互享債權(quán)，以自己的債權(quán)充抵對方的債權(quán)，使自己的債務(wù)與對方的債務(wù)在等額內(nèi)消滅。
債務(wù)人依法將標的物提存
由于債權(quán)人的原因，債務(wù)人無法向其交付合同標的物而將該標的物交給提存機關(guān)。
債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起5年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存物費用后歸國家所有。
債權(quán)人依法免除債務(wù)
即債權(quán)人自愿放棄了債權(quán)。
債權(quán)債務(wù)同歸于一人
由于某種事實的發(fā)生，使一項合同中原本由一方當事人享有的債權(quán)和由另一方當事人負擔的債務(wù)統(tǒng)歸于一方當事人，使得該當事人既是合同的債權(quán)人，又是合同的債務(wù)人。
15.違約責任
違約的當事人承擔違約責任的主要形式有繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、給付或者雙倍返還定金等。
不論違約的當事人一方是否已給對方造成損失，都應(yīng)當支付違約金。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。
當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。但由于二者在目的、性質(zhì)、功能等方面具有共性而不能并用。當事人執(zhí)行定金條款后不足以彌補所受損害的，仍可以請求賠償損失。
違約責任的免除，是指當事人約定或者法律規(guī)定的債務(wù)人不履行合同時可以免除承擔違約責任的條件與事項。一般免責的法定事由為不可抗力，當事人也可以在合同中自愿約定合理的免責條款。不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
【應(yīng)用練習】甲、乙雙方簽訂了一份購銷合同，合同中既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，守約方可以要求()。
A.適用定金條款
B.適用違約金條款
C.適用違約金和定金條款
D.適用違約金或者定金條款
[答案]A、B、D
[解析]本題考核點為違約金。在當事人一方違約時，對方可以選擇適用違約金條款或者定金條款，但二者不能并用。
【應(yīng)用練習】2月1日，甲、乙雙方簽訂了一份購銷合同。合同約定甲方在6月底前將貨物運至乙方，乙方于接到貨物后15天內(nèi)將貨款付給甲方。甲方按期將貨物通過火車發(fā)運給乙方，但遲至9月底仍未收到乙方的貨款，后訴至法院。乙方在法庭上辯稱，由于8月份本地發(fā)洪水，致使自己無法履行合同義務(wù)，請求免除違約責任。乙方的理由可以成立，法院應(yīng)予支持。()
[答案]×
[解析]本題考核點為免責事由。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。如果在6月底前發(fā)洪水，乙方能免除責任。
16.主要合同
買賣合同
標的物的所有權(quán)自標的物交付時起轉(zhuǎn)移。標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。
對價款沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達成協(xié)議的，除依法由政府定價的以外，按照訂立合同時履行地的市場價格履行。對支付地點沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，買受人應(yīng)當在出賣人的營業(yè)地支付。
借款合同
借款合同采用書面形式，但自然人之間借款另有約定的除外。
借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
租賃合同
租賃期限6個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
融資租賃合同
融資租賃合同應(yīng)當采用書面形式。承租人應(yīng)當妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人不承擔責任。
承攬合同
承攬人應(yīng)當以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作，但當事人另有約定的除外。定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同
技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓、專利申請權(quán)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)秘密轉(zhuǎn)讓、專利實施許可合同。技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)當采用書面形式。
委托合同
委托人應(yīng)當預(yù)付處理委托事務(wù)的費用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費用，委托人應(yīng)當償還該費用及其利息。委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應(yīng)當賠償損失。