181、我省農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)繳納哪些費(fèi)用?
答：土地證書(shū)工本費(fèi)(普通證書(shū)5元每戶(hù)，特制證書(shū)20元每戶(hù))，并按《湖北省耕地占用稅實(shí)施辦法》的規(guī)定，辦理耕地占用稅的征、免手續(xù)。
182、農(nóng)村村民因經(jīng)營(yíng)需要占用集體經(jīng)濟(jì)組織土地建住房的，必須依法辦理土地有償使用手續(xù)，涉及占用耕地的，需落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡或依法繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。是否正確?
答：正確。
183、對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃，但超過(guò)法定面積標(biāo)準(zhǔn)建住宅的，屬于因住宅結(jié)構(gòu)原因不宜拆除，或收回后又不易重新調(diào)整使用的超占部分，如何處理?
答：按照農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地處理后補(bǔ)辦用地手續(xù)。
184、哪些情形，人民政府可以收回國(guó)有土地使用權(quán)?
答：(一)為公共利益需要使用土地的;
(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
(四)因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;
(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
185、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地使用權(quán)以入股、聯(lián)營(yíng)方式與他人興辦企業(yè)如何辦理用地手續(xù)?
答：應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。
186、哪幾種農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?
答：(一)符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
(二)在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)。
187、為健全宅基地管理制定，在宅基地審批工程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”，請(qǐng)問(wèn)是哪三到場(chǎng)?
答：(一)受理宅基地申請(qǐng)后，要實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等;
(二)宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地;
(三)村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。
188、國(guó)有土地有償使用的方式有哪幾種?
答：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
(二)國(guó)有土地租賃;
(三)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。
189、土地使用權(quán)的出讓由哪級(jí)人民政府負(fù)責(zé)?
答：市、縣人民政府。
190、土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式進(jìn)行?
答：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。
答：土地證書(shū)工本費(fèi)(普通證書(shū)5元每戶(hù)，特制證書(shū)20元每戶(hù))，并按《湖北省耕地占用稅實(shí)施辦法》的規(guī)定，辦理耕地占用稅的征、免手續(xù)。
182、農(nóng)村村民因經(jīng)營(yíng)需要占用集體經(jīng)濟(jì)組織土地建住房的，必須依法辦理土地有償使用手續(xù)，涉及占用耕地的，需落實(shí)耕地占補(bǔ)平衡或依法繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。是否正確?
答：正確。
183、對(duì)于符合土地利用總體規(guī)劃，但超過(guò)法定面積標(biāo)準(zhǔn)建住宅的，屬于因住宅結(jié)構(gòu)原因不宜拆除，或收回后又不易重新調(diào)整使用的超占部分，如何處理?
答：按照農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地處理后補(bǔ)辦用地手續(xù)。
184、哪些情形，人民政府可以收回國(guó)有土地使用權(quán)?
答：(一)為公共利益需要使用土地的;
(二)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的;
(三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的;
(四)因單位撤銷(xiāo)、遷移等原因，停止使用原劃撥的國(guó)有土地的;
(五)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的。
185、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織使用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地使用權(quán)以入股、聯(lián)營(yíng)方式與他人興辦企業(yè)如何辦理用地手續(xù)?
答：應(yīng)當(dāng)持有關(guān)批準(zhǔn)文件，向縣級(jí)以上地方人民政府土地行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。涉及占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。
186、哪幾種農(nóng)村集體土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?
答：(一)符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的。
(二)在符合規(guī)劃的前提下，村莊、集鎮(zhèn)、建制鎮(zhèn)中的農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)。
187、為健全宅基地管理制定，在宅基地審批工程中，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))國(guó)土資源管理所要做到“三到場(chǎng)”，請(qǐng)問(wèn)是哪三到場(chǎng)?
答：(一)受理宅基地申請(qǐng)后，要實(shí)地審查申請(qǐng)人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等;
(二)宅基地經(jīng)批準(zhǔn)后，要到實(shí)地丈量批放宅基地;
(三)村民住宅建成后，要到實(shí)地檢查是否按照批準(zhǔn)的面積和要求使用土地。
188、國(guó)有土地有償使用的方式有哪幾種?
答：(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
(二)國(guó)有土地租賃;
(三)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。
189、土地使用權(quán)的出讓由哪級(jí)人民政府負(fù)責(zé)?
答：市、縣人民政府。
190、土地使用權(quán)出讓可以采取哪些方式進(jìn)行?
答：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。