1、城市物質(zhì)構(gòu)成可以分為兩種領(lǐng)域
公共領(lǐng)域：社會(huì)公眾共享的物質(zhì)環(huán)境，是公共投資和開(kāi)發(fā)的范疇；
非公共領(lǐng)域：社會(huì)個(gè)體占用的物質(zhì)環(huán)境，是非公共投資和開(kāi)發(fā)范疇。
在城市物質(zhì)環(huán)境中，公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)起主導(dǎo)作用，為非公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)提供可能性，也規(guī)定了約束性。因此在城市發(fā)展過(guò)程中，物質(zhì)環(huán)境的公共領(lǐng)域和非公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)在時(shí)間上和空間上都應(yīng)該保持協(xié)調(diào)。
2、城市物質(zhì)環(huán)境的優(yōu)化表現(xiàn)為良好的可達(dá)性和外部效應(yīng)兩個(gè)方面
可達(dá)性：空間聯(lián)系的便利程度，主要與城市的道路系統(tǒng)和交通網(wǎng)絡(luò)有關(guān)，影響城市的級(jí)差地租及空間分布。可達(dá)性是城市物質(zhì)要素空間分布的重要影響因素。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通常城市中可達(dá)性比較高的區(qū)位（如市中心地區(qū)），土地開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益比較好，因而土地價(jià)值比較高?！号袛唷?BR> 外部效應(yīng)：城市作為空間聚集體，物質(zhì)環(huán)境要素之間的相互影響作用產(chǎn)生外部效應(yīng)，包括積極的與消極的兩類(lèi)。
良好的可達(dá)性會(huì)產(chǎn)生積極的外部效應(yīng)。
『例題』在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，城市土地價(jià)值比較高的是（ ）?！. 文物埋藏較多的地區(qū)
B. 風(fēng)景良好的地區(qū)
C. 可達(dá)性較高的地區(qū)
D. 土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較大的地區(qū)
答案：C
公共領(lǐng)域：社會(huì)公眾共享的物質(zhì)環(huán)境，是公共投資和開(kāi)發(fā)的范疇；
非公共領(lǐng)域：社會(huì)個(gè)體占用的物質(zhì)環(huán)境，是非公共投資和開(kāi)發(fā)范疇。
在城市物質(zhì)環(huán)境中，公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)起主導(dǎo)作用，為非公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)提供可能性，也規(guī)定了約束性。因此在城市發(fā)展過(guò)程中，物質(zhì)環(huán)境的公共領(lǐng)域和非公共領(lǐng)域的開(kāi)發(fā)在時(shí)間上和空間上都應(yīng)該保持協(xié)調(diào)。
2、城市物質(zhì)環(huán)境的優(yōu)化表現(xiàn)為良好的可達(dá)性和外部效應(yīng)兩個(gè)方面
可達(dá)性：空間聯(lián)系的便利程度，主要與城市的道路系統(tǒng)和交通網(wǎng)絡(luò)有關(guān)，影響城市的級(jí)差地租及空間分布。可達(dá)性是城市物質(zhì)要素空間分布的重要影響因素。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，通常城市中可達(dá)性比較高的區(qū)位（如市中心地區(qū)），土地開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟(jì)效益比較好，因而土地價(jià)值比較高?！号袛唷?BR> 外部效應(yīng)：城市作為空間聚集體，物質(zhì)環(huán)境要素之間的相互影響作用產(chǎn)生外部效應(yīng)，包括積極的與消極的兩類(lèi)。
良好的可達(dá)性會(huì)產(chǎn)生積極的外部效應(yīng)。
『例題』在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，城市土地價(jià)值比較高的是（ ）?！. 文物埋藏較多的地區(qū)
B. 風(fēng)景良好的地區(qū)
C. 可達(dá)性較高的地區(qū)
D. 土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度較大的地區(qū)
答案：C