房地產(chǎn)估價開發(fā)案例與分析知識點答疑(9)

字號:

史老師您好!案例??荚囶}班第4講(08年試題)指錯題當中:1、收益法計算年費用時,是不是缺城鎮(zhèn)土地使用稅的計算或不需計算的說明?2、收益法計算時,前面如果說“經(jīng)過認真分析,得知估價對象在未來使用年限內(nèi),每年可獲得穩(wěn)定的凈收益,且每年的報酬率保持不變”后面還是要指出“年總收益未說明是預(yù)測值或未進行預(yù)期或期望調(diào)整”這條錯誤對嗎?3、如果估價報告中,致委托人函、估價結(jié)果報告、估價技術(shù)報告三者中若缺總價、總價大寫、單價、幣種都應(yīng)該當做一處錯誤指出,對嗎?(05年試題中,估價技術(shù)報告中的估價結(jié)果中缺單價表示,當做錯誤指出來了)
    答案:
    你好,1、不缺,2、致委托人函、估價結(jié)果報告中若缺總價、總價大寫、單價、幣種都應(yīng)該當做一處錯誤指出,預(yù)祝心想事成,考試順利,史