二、多項選擇題，每題所給的選項中有兩個或兩個以上正確答案，少答或多答均不得分。本部分51－90題，每題2分，共80分。
51．董宏領與王婷均為11歲兒童。一日課間休息時，王婷扔石頭打中董宏領右眼，致其失明，共花醫(yī)療費2萬多元。王婷系寄住在姑媽家中，父母在外地工作。據查王婷的父母與王婷的姑媽間訂有委托合同，約定王婷的一切行為由其姑媽負責。以下判斷不成立的有：
A．王婷父母的監(jiān)護責任不能因委托他人履行監(jiān)護職責而免除，應對王婷造成的損害承擔責任
B．因委托合同的存在，王婷的姑媽應獨自承擔賠償責任
C．學校也應分擔部分賠償額
D．對此賠償，應由王婷父母和其姑媽各分擔一半
52．下列關于物權變動的特別規(guī)定，表述正確的有：
A．因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力
B．因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力
C．因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定等行為生效時發(fā)生效力
D．依以下規(guī)定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力
53．下列關于物權變動的說法中，正確的有：
A．經過登記的機動車的物權變動，可以對抗善意第三人
B．未經登記的土地承包經營權的變動，不得對抗善意第三人
C．個體工商戶抵押現有以及將有的生產設備的，應當辦理登記；未經登記的，不得對抗善意第三人
D．農業(yè)生產者以現有的以及將有的半成品抵押的，可以不進行登記 http://ks.examda.com
54．王木與王林是雙胞胎兄弟，二人共同繼承父親遺留下來的一棟樓房，于父親去世后1個月內就分割了樓房并辦理了登記。但王林有一天突然發(fā)現自己的房產證書上記載有誤，就去了房產登記部門問個究竟。果然房產證與房屋登記簿不一致。于是王林就申請對房產證作一更正。王木得知此事后，認為王林的房產證沒有問題，而是房屋登記簿上的記載出現了錯誤。下列說法正確的是：
A．房產證與房屋登記簿不一致時，一般以后者為準
B．如果王木有證據證明房屋登記簿登記錯誤，可以申請更正登記
C．如果王林不同意更正，王木可以申請異議登記
D．異議登記之日起30日內王木可以起訴，否則異議登記失效
55．甲將自己的一塊價值近2萬元的玉珮出質給乙，向乙借款1萬元。乙得到玉珮后將其鎖在自家保險柜中，不料家中失盜，玉珮及其他一些物品被小偷偷走。后小偷在二手貨市場以1000元的價格將玉珮賣給丙，丙又在自己經營的玉器店中以15000元的價格將玉珮賣給丁，關于本案，下列哪些說法是正確的？
A．甲、乙有權要求丙賠償損失
B．乙喪失對玉珮的占有后，其質權消滅
C．若無相反證據，丁對該玉珮的占有應推定為合法占有、善意占有
D．丁已經取得該玉珮的所有權，甲、乙無權要求丁返還玉珮
56．根據《物權法》規(guī)定，下列有關國家所有權的判斷中，哪些選項是正確的?
A．國家機關對其直接支配的動產享有收益的權利
B．國家舉辦的事業(yè)單位對其直接支配的不動產享有處分的權利
C．國家舉辦的事業(yè)單位對其直接支配的動產享有收益的權利
D．國家機關對其直接支配的不動產享有處分的權利
57．下列有關抵押的說法，正確的有：
A．學校以其教育設施以外的財產為其自身債務設定抵押，該抵押有效
B．當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，該抵押無效
C．以依法獲準尚未建造的房屋設定抵押，并辦理了抵押物登記的，該抵押有效
D．按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，該抵押有效
58．甲公司向乙公司采購DVD機1000臺，應付款300萬元，由丙以其持有的乙公司的上市股票作為質押，擔保甲按約付清貨款。下列哪些選項是正確的？
A．質押合同自向證券機構辦理出質登記時生效
B．該質押合同無效
C．若甲到期拖欠貨款，丙應承擔擔保責任
D．若甲到期拖欠貨款，丙應承擔過錯責任
59．2008年，賈某在房地產公司購買了一套商品房，合同已經當地房地產行政管理部門備案登記，正在辦理房產證中。后賈某與王某簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定：賈某將房屋轉讓給王某，價格為75000元，王某于合同簽訂當日支付定金25000元，一個月后再付15000元，余款35000元辦理銀行按揭。合同還約定，自合同簽訂之日起，若賈某中途不賣，賈某除應退還定金外，還需賠償20000元給王某；若王某中途不買或者逾期支付房款，賈某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金，不予退還。后因賈某反悔，不愿履行合同，王某向法院起訴，要求賈某繼續(xù)履行合同，協助王某辦理房屋過戶手續(xù)。賈某辯稱，出賣的房屋未辦理房產證就轉讓，違反有關強制性規(guī)定，雙方簽訂的合同無效。下列哪些說法正確？
A．賈某未辦理房產證即轉讓房屋屬于無權處分行為，所簽合同為無效合同
B．賈某隱瞞房屋未辦理房產證的事實構成欺詐，所簽合同為可撤銷合同
C．賈某與王某所簽合同為有效合同
D．賈某未按照合同履行義務，應當依法承擔違約責任
51．董宏領與王婷均為11歲兒童。一日課間休息時，王婷扔石頭打中董宏領右眼，致其失明，共花醫(yī)療費2萬多元。王婷系寄住在姑媽家中，父母在外地工作。據查王婷的父母與王婷的姑媽間訂有委托合同，約定王婷的一切行為由其姑媽負責。以下判斷不成立的有：
A．王婷父母的監(jiān)護責任不能因委托他人履行監(jiān)護職責而免除，應對王婷造成的損害承擔責任
B．因委托合同的存在，王婷的姑媽應獨自承擔賠償責任
C．學校也應分擔部分賠償額
D．對此賠償，應由王婷父母和其姑媽各分擔一半
52．下列關于物權變動的特別規(guī)定，表述正確的有：
A．因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力
B．因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力
C．因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定等行為生效時發(fā)生效力
D．依以下規(guī)定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經登記，不發(fā)生物權效力
53．下列關于物權變動的說法中，正確的有：
A．經過登記的機動車的物權變動，可以對抗善意第三人
B．未經登記的土地承包經營權的變動，不得對抗善意第三人
C．個體工商戶抵押現有以及將有的生產設備的，應當辦理登記；未經登記的，不得對抗善意第三人
D．農業(yè)生產者以現有的以及將有的半成品抵押的，可以不進行登記 http://ks.examda.com
54．王木與王林是雙胞胎兄弟，二人共同繼承父親遺留下來的一棟樓房，于父親去世后1個月內就分割了樓房并辦理了登記。但王林有一天突然發(fā)現自己的房產證書上記載有誤，就去了房產登記部門問個究竟。果然房產證與房屋登記簿不一致。于是王林就申請對房產證作一更正。王木得知此事后，認為王林的房產證沒有問題，而是房屋登記簿上的記載出現了錯誤。下列說法正確的是：
A．房產證與房屋登記簿不一致時，一般以后者為準
B．如果王木有證據證明房屋登記簿登記錯誤，可以申請更正登記
C．如果王林不同意更正，王木可以申請異議登記
D．異議登記之日起30日內王木可以起訴，否則異議登記失效
55．甲將自己的一塊價值近2萬元的玉珮出質給乙，向乙借款1萬元。乙得到玉珮后將其鎖在自家保險柜中，不料家中失盜，玉珮及其他一些物品被小偷偷走。后小偷在二手貨市場以1000元的價格將玉珮賣給丙，丙又在自己經營的玉器店中以15000元的價格將玉珮賣給丁，關于本案，下列哪些說法是正確的？
A．甲、乙有權要求丙賠償損失
B．乙喪失對玉珮的占有后，其質權消滅
C．若無相反證據，丁對該玉珮的占有應推定為合法占有、善意占有
D．丁已經取得該玉珮的所有權，甲、乙無權要求丁返還玉珮
56．根據《物權法》規(guī)定，下列有關國家所有權的判斷中，哪些選項是正確的?
A．國家機關對其直接支配的動產享有收益的權利
B．國家舉辦的事業(yè)單位對其直接支配的不動產享有處分的權利
C．國家舉辦的事業(yè)單位對其直接支配的動產享有收益的權利
D．國家機關對其直接支配的不動產享有處分的權利
57．下列有關抵押的說法，正確的有：
A．學校以其教育設施以外的財產為其自身債務設定抵押，該抵押有效
B．當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，該抵押無效
C．以依法獲準尚未建造的房屋設定抵押，并辦理了抵押物登記的，該抵押有效
D．按份共有人以其共有財產中享有的份額設定抵押的，該抵押有效
58．甲公司向乙公司采購DVD機1000臺，應付款300萬元，由丙以其持有的乙公司的上市股票作為質押，擔保甲按約付清貨款。下列哪些選項是正確的？
A．質押合同自向證券機構辦理出質登記時生效
B．該質押合同無效
C．若甲到期拖欠貨款，丙應承擔擔保責任
D．若甲到期拖欠貨款，丙應承擔過錯責任
59．2008年，賈某在房地產公司購買了一套商品房，合同已經當地房地產行政管理部門備案登記，正在辦理房產證中。后賈某與王某簽訂了一份《房屋買賣合同》，約定：賈某將房屋轉讓給王某，價格為75000元，王某于合同簽訂當日支付定金25000元，一個月后再付15000元，余款35000元辦理銀行按揭。合同還約定，自合同簽訂之日起，若賈某中途不賣，賈某除應退還定金外，還需賠償20000元給王某；若王某中途不買或者逾期支付房款，賈某可將王某所支付的定金抵作違約賠償金，不予退還。后因賈某反悔，不愿履行合同，王某向法院起訴，要求賈某繼續(xù)履行合同，協助王某辦理房屋過戶手續(xù)。賈某辯稱，出賣的房屋未辦理房產證就轉讓，違反有關強制性規(guī)定，雙方簽訂的合同無效。下列哪些說法正確？
A．賈某未辦理房產證即轉讓房屋屬于無權處分行為，所簽合同為無效合同
B．賈某隱瞞房屋未辦理房產證的事實構成欺詐，所簽合同為可撤銷合同
C．賈某與王某所簽合同為有效合同
D．賈某未按照合同履行義務，應當依法承擔違約責任