第九章 所有權
一、所有權的種類
1、國家所有權
國家專有的財產：礦藏、水流、郵電通訊、軍用設施與物資
2、集體組織所有權
3、自然人（公民）財產所有權
因土地、山嶺、森林、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源的所有權或使用權發(fā)生權屬爭議的，應當由有關行政部門處理。對行政處理不服的，當事人可以根據有關法律和行政法規(guī)的規(guī)定，向法院提起訴訟；因侵權糾紛起訴的，法院可以直接受理。
二、不動產所有權
1、土地所有權；
2、國家土地所有權：城市市區(qū)土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有
3、集體土地所有權：村農民集體所有；屬于村范圍內各農業(yè)集體經濟組織的農民集體所有（村民小組或村？）；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有。
三、房屋所有權
建筑物區(qū)分所有：
共有部分：共同共有還是按份共有？釘子不能超過墻心。高層公寓看地下室開發(fā)有沒有攤予到購房款中，攤了則為共有。高層公寓前的草坪、道路按此原則處理。
相鄰關系：通行（有些是相鄰權的通行權，有些是地役權的通行權）
相鄰權”和“地役權”這兩個概念應當說，其既有聯(lián)系，又有區(qū)別。要注意，相鄰權和地役權都是調整相鄰的土地使用而發(fā)生的權利，但是地役權是相鄰各方通過約定而產生的一種獨立的物權；而相鄰權是直接依據法律的規(guī)定而產生的一種相鄰各方之間的權利義務關系（“相鄰防險權”和“竹木刈除權”，“鄰地流水權”（包括“排水和疏水權”），“相鄰管線的安設權”和“鄰地使用權”，“鄰地的通行權”，“越界建筑權”，“滴水糾紛”，相鄰環(huán)保關系，鄰界物），所以叫做“法定地役權”。相鄰權從本質上講是所有權行使中的一個內容，或者說是對所有權的一種限制；相反，對相鄰權人來講是其所有權的一種擴大。
a．相鄰權對財產所有權本身并不發(fā)生爭議。
b．相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以準許；但應在必要限度內使用并采取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。
c．一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以準許；因此造成損失的，通過方應當給予適當補償。
d．對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。
在下列民事糾紛中，哪些應按相鄰關系處理？
A．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫，引起糾紛
B．甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛
C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛
D．甲村在河流上流修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛
AB？CD。[S3] 本題考相鄰關系。 關于相鄰關系，《民法通則》第83條作了籠統(tǒng)規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄睹裢ㄒ庖姟返?03條規(guī)定：“相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窯等或者種植的竹木根枝伸延危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失?！盇當選?！睹裢ㄒ庖姟返?02條規(guī)定：“處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙、賠償損失?！盋當選?！睹裢ㄒ庖姟返?8條規(guī)定：“一方擅自堵截或獨占自然流水影響他方正常生產、生活的，他方有權請求排除妨礙；造成他方損失的，應負賠償責任。”D當選。B則屬于地役權？關于地役權的內容，只是在理論上討論，并沒有實際規(guī)定。
一、所有權的種類
1、國家所有權
國家專有的財產：礦藏、水流、郵電通訊、軍用設施與物資
2、集體組織所有權
3、自然人（公民）財產所有權
因土地、山嶺、森林、草原、荒地、灘涂、水面等自然資源的所有權或使用權發(fā)生權屬爭議的，應當由有關行政部門處理。對行政處理不服的，當事人可以根據有關法律和行政法規(guī)的規(guī)定，向法院提起訴訟；因侵權糾紛起訴的，法院可以直接受理。
二、不動產所有權
1、土地所有權；
2、國家土地所有權：城市市區(qū)土地屬于全民所有即國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有
3、集體土地所有權：村農民集體所有；屬于村范圍內各農業(yè)集體經濟組織的農民集體所有（村民小組或村？）；屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有。
三、房屋所有權
建筑物區(qū)分所有：
共有部分：共同共有還是按份共有？釘子不能超過墻心。高層公寓看地下室開發(fā)有沒有攤予到購房款中，攤了則為共有。高層公寓前的草坪、道路按此原則處理。
相鄰關系：通行（有些是相鄰權的通行權，有些是地役權的通行權）
相鄰權”和“地役權”這兩個概念應當說，其既有聯(lián)系，又有區(qū)別。要注意，相鄰權和地役權都是調整相鄰的土地使用而發(fā)生的權利，但是地役權是相鄰各方通過約定而產生的一種獨立的物權；而相鄰權是直接依據法律的規(guī)定而產生的一種相鄰各方之間的權利義務關系（“相鄰防險權”和“竹木刈除權”，“鄰地流水權”（包括“排水和疏水權”），“相鄰管線的安設權”和“鄰地使用權”，“鄰地的通行權”，“越界建筑權”，“滴水糾紛”，相鄰環(huán)保關系，鄰界物），所以叫做“法定地役權”。相鄰權從本質上講是所有權行使中的一個內容，或者說是對所有權的一種限制；相反，對相鄰權人來講是其所有權的一種擴大。
a．相鄰權對財產所有權本身并不發(fā)生爭議。
b．相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應當予以準許；但應在必要限度內使用并采取適當的保護措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補償。
c．一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應當予以準許；因此造成損失的，通過方應當給予適當補償。
d．對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內歷史形成的必經通道，所有權人或者使用權人不得堵塞。因堵塞影響他人生產、生活，他人要求排除妨礙或者恢復原狀的，應當予以支持。但有條件另開通道的，也可以另開通道。
在下列民事糾紛中，哪些應按相鄰關系處理？
A．甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基礎下沉，墻體裂縫，引起糾紛
B．甲村為了取水澆地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起糾紛
C．甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起糾紛
D．甲村在河流上流修建攔河壩，使乙村用水量驟減，引起糾紛
AB？CD。[S3] 本題考相鄰關系。 關于相鄰關系，《民法通則》第83條作了籠統(tǒng)規(guī)定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！薄睹裢ㄒ庖姟返?03條規(guī)定：“相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窯等或者種植的竹木根枝伸延危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應當分別情況，責令其消除危險，恢復原狀，賠償損失?！盇當選?！睹裢ㄒ庖姟返?02條規(guī)定：“處理相鄰房屋滴水糾紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應當責令其排除妨礙、賠償損失?！盋當選?！睹裢ㄒ庖姟返?8條規(guī)定：“一方擅自堵截或獨占自然流水影響他方正常生產、生活的，他方有權請求排除妨礙；造成他方損失的，應負賠償責任。”D當選。B則屬于地役權？關于地役權的內容，只是在理論上討論，并沒有實際規(guī)定。