16建設(shè)工程在()條件下，建設(shè)單位可以不用辦理施工許可證。(2003年考題)
A工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下
B工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下
C工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300m2以下
D工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m2以下
【答案】D
【解析】工程投資額在50萬元以下與建筑面積在300m2以下兩個條件滿足一個即可。
17建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明文件，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的()。(2003年考題)
A20%B25%C30%D50%
【答案】C
【解析】建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%。
18房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)《暫定資質(zhì)證書》的有效期為()。(2003年考題)
A6個月B1年C2年D3年
【答案】B
19建筑企業(yè)資質(zhì)分為()。(2003年考題)
A施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包B施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包
C施工綜合承包、行業(yè)分包和專項分包D施工綜合承包、專業(yè)分包和專項分包
【答案】B
20房地產(chǎn)投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的()。(2003年考題)
A15%B20%C25%D30%
【答案】B
21下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。(2003年考題)
A廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號
B廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
C廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
D預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定;涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明;房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確;預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。
22城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定。(2004年考題)
A城市總體規(guī)劃B城市分區(qū)規(guī)劃C城市詳細(xì)規(guī)劃D城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
【答案】A
23建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。(2004年考題)
A選址意見書B建設(shè)用地規(guī)劃許可證C建筑施工許可證D建設(shè)工程規(guī)劃許可證
【答案】D
24房地產(chǎn)開發(fā)項目如遇有重大問題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件時，必須經(jīng)()批準(zhǔn)后，方可按新的規(guī)劃設(shè)計條件，調(diào)整規(guī)劃設(shè)計。(2004年考題)
A城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門B城市規(guī)劃主管部門
C城市人民政府D城市建設(shè)主管部門
【答案】B
25在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指()。(2004年考題)
A取得拆遷許可證的單位B被拆遷房屋的使用人
C被拆遷房屋的所有人D被拆遷房屋的使用人和所有人
【答案】C
26在城市房屋拆遷中，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以()確定。(2004年考題)
A房屋重置價格B房屋評估價格C房地產(chǎn)市場價格D房地產(chǎn)市場評估價格
【答案】D
【解析】《拆遷條例》規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
27在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地()確定。(2004年考題)
A城市房屋拆遷管理部門B城市房地產(chǎn)行政主管部門
C城市規(guī)劃行政主管部門D城市市容管理部門
【答案】C
28在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向()提出賠償要求。(2004年考題)
A建設(shè)單位B工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)C施工單位D設(shè)計單位
【答案】A
29房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從()之日起計算。(2004年考題)
A工程竣工B房屋交付使用C工程完工D工程驗收合格
【答案】B
30商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和()。(2004年考題)
A《住宅功能保證書》B《住宅環(huán)境保證書》C《住宅壽命說明書》D《住宅使用說明書》
【答案】D
A工程投資額在50萬元以下且建筑面積在500m2以下
B工程投資額在50萬元以下或建筑面積在500m2以下
C工程投資額在30萬元以下且建筑面積在300m2以下
D工程投資額在30萬元以下或建筑面積在300m2以下
【答案】D
【解析】工程投資額在50萬元以下與建筑面積在300m2以下兩個條件滿足一個即可。
17建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明文件，建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的()。(2003年考題)
A20%B25%C30%D50%
【答案】C
【解析】建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%。
18房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)《暫定資質(zhì)證書》的有效期為()。(2003年考題)
A6個月B1年C2年D3年
【答案】B
19建筑企業(yè)資質(zhì)分為()。(2003年考題)
A施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包B施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包
C施工綜合承包、行業(yè)分包和專項分包D施工綜合承包、專業(yè)分包和專項分包
【答案】B
20房地產(chǎn)投資項目資本金可以用貨幣出資，也可以用工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資，但工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價出資的比例不得超過投資項目資本金總額的()。(2003年考題)
A15%B20%C25%D30%
【答案】B
21下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。(2003年考題)
A廣告僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號
B廣告中涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
C廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積
D預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明
【答案】D
【解析】房地產(chǎn)廣告中涉及物業(yè)管理內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)規(guī)定;涉及尚未實現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明;房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修裝飾的，應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確;預(yù)售、預(yù)租商品房廣告，不得涉及裝修裝飾內(nèi)容。
22城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍，由城市人民政府在編制的()中劃定。(2004年考題)
A城市總體規(guī)劃B城市分區(qū)規(guī)劃C城市詳細(xì)規(guī)劃D城鎮(zhèn)體系規(guī)劃
【答案】A
23建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證是()。(2004年考題)
A選址意見書B建設(shè)用地規(guī)劃許可證C建筑施工許可證D建設(shè)工程規(guī)劃許可證
【答案】D
24房地產(chǎn)開發(fā)項目如遇有重大問題需要調(diào)整規(guī)劃設(shè)計條件時，必須經(jīng)()批準(zhǔn)后，方可按新的規(guī)劃設(shè)計條件，調(diào)整規(guī)劃設(shè)計。(2004年考題)
A城市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門B城市規(guī)劃主管部門
C城市人民政府D城市建設(shè)主管部門
【答案】B
25在城市房屋拆遷中，被拆遷人是指()。(2004年考題)
A取得拆遷許可證的單位B被拆遷房屋的使用人
C被拆遷房屋的所有人D被拆遷房屋的使用人和所有人
【答案】C
26在城市房屋拆遷中，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以()確定。(2004年考題)
A房屋重置價格B房屋評估價格C房地產(chǎn)市場價格D房地產(chǎn)市場評估價格
【答案】D
【解析】《拆遷條例》規(guī)定的拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)幕驹瓌t是——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。
27在城市房屋拆遷中，判定某一房屋是否屬于違章建筑，由房屋所在地()確定。(2004年考題)
A城市房屋拆遷管理部門B城市房地產(chǎn)行政主管部門
C城市規(guī)劃行政主管部門D城市市容管理部門
【答案】C
28在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，受害人應(yīng)當(dāng)向()提出賠償要求。(2004年考題)
A建設(shè)單位B工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)C施工單位D設(shè)計單位
【答案】A
29房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)的商品房保修期從()之日起計算。(2004年考題)
A工程竣工B房屋交付使用C工程完工D工程驗收合格
【答案】B
30商品住宅銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和()。(2004年考題)
A《住宅功能保證書》B《住宅環(huán)境保證書》C《住宅壽命說明書》D《住宅使用說明書》
【答案】D