房地產(chǎn)基本制度與政策第一章復(fù)習(xí)指導(dǎo)2

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二、多項選擇題
    1民法是調(diào)整()財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。
    A公民之間B法人之間
    C公民與法人之間D公民與機關(guān)之間
    E機關(guān)法人之間
    【答案】A、B、C、D
    【解析】本題主要考查的是民法的概念:民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及他們相互之間的財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。相關(guān)法人、社團法人都是法人的不同形式。
    2民事法律關(guān)系的客體包括以下對象()。
    A物B權(quán)利
    C行為D義務(wù)
    E智力成果
    【答案】A、C、E
    【解析】權(quán)利、義務(wù)為民事法律關(guān)系的內(nèi)容。
    3以下具有完全民事行為能力的人有()。
    A年滿18周歲,已被確認為精神病患者的人
    B年滿16周歲以上,以自己的勞動收入為主要來源的人
    C年滿18周歲,但長期失業(yè)在家,無經(jīng)濟來源的人
    D年滿18周歲,但腿有殘疾的人
    E年滿16周歲以上,不滿18周歲,無經(jīng)濟來源的人
    【答案】B、C、D
    【解析】失業(yè)在家、腿有殘疾仍然具有完全民事能力。
    4代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進行代理活動,則()。
    A被代理人和代理人負連帶責任
    B可以認為代理人不履行或不適當履行職責,應(yīng)當由代理人承擔一切民事責任
    C可以認為該行為屬于代理人濫用代理權(quán)的情況
    D可以認為代理人超越代理權(quán)限而進行代理
    E代理活動只有經(jīng)過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任
    【答案】A、C
    【解析】代理人知道被委托代理的事項違法而仍然進行代理活動,被代理人和代理人負連帶責任,與被代理人是否追認無關(guān)。
    5引起訴訟時效中斷的事由可以是()。
    A權(quán)利人提起訴訟
    B當事人一方向義務(wù)人提出請求履行義務(wù)的要求
    C因發(fā)生一定的法定事由而使權(quán)利人不能行使請求權(quán)
    D特殊情況予以中斷
    E當事人一方同意履行義務(wù)
    【答案】A、B、E
    【解析】應(yīng)注意區(qū)別中斷與中止。
    6民事法律關(guān)系構(gòu)成部分包括()。(2003年考題)
    A主體B行為
    C內(nèi)容D客體
    E權(quán)屬
    【答案】A、C、D
    【解析】民事法律包括主體、客體和內(nèi)容三個要素。
    7下列說法中,正確的有()。(2003年考題)
    A知識產(chǎn)權(quán)屬于支配權(quán)B解除權(quán)屬于形成權(quán)
    C集體土地所有權(quán)屬于支配權(quán)D國有土地使用權(quán)屬于支配權(quán)
    E撤銷權(quán)屬于抗辯權(quán)
    【答案】A、B、C
    8《民法通則》規(guī)定的訴訟時效期間為1年的有()。(2003年考題)
    A身體受到傷害要求賠償?shù)?BR>    B拒付租金的
    C向人民法院請求保護民事權(quán)利,法律無另外規(guī)定
    D寄存財物被丟失的
    E因中介機構(gòu)不如實告之遭受財產(chǎn)損失的
    【答案】A、B、D
    【解析】除選項A、B、D外,訴訟時效期間為1年的還有:出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的以及延付租金的。
    9收益性物業(yè)的物業(yè)管理費用構(gòu)成中一般包括()。(2003年考題)
    A人工費
    B共用部位的大修費用
    C不可預(yù)見費
    D公共部位、公共設(shè)施設(shè)備日常運作、維修及保養(yǎng)費
    E共用設(shè)備設(shè)施的更新、改造費用
    【答案】A、C、D
    10承擔民事責任的方式主要有()等。(2004年考題)
    A罰款B停止侵害
    C返還財產(chǎn)D賠禮道歉
    E支付違約金
    【答案】B、C、D、E
    【解析】承擔民事責任的方式主要有10種:停止侵害;排除障礙;消除危險;返還財產(chǎn);恢復(fù)原狀;修理、重作、更換;賠償損失;支付違約金;消除影響、恢復(fù)名譽;賠禮道歉。
    11下列關(guān)于行政復(fù)議的表述中,正確的有()。(2004年考題)
    A行政復(fù)議不是一種行政行為B行政復(fù)議是行政相對人的一種救濟手段
    C行政復(fù)議是行政主體的一種救濟手段D針對具體的行政行為可申請行政復(fù)議
    E針對抽象的行政行為可申請行政復(fù)議
    【答案】B、D
    【解析】本題主要考查的是行政復(fù)議的概念的有關(guān)知識:行政復(fù)議是行政相對人認為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益,依法向行政復(fù)議機關(guān)提出重新審定該具體行政行為的申請,行政復(fù)議機關(guān)依照法定程序?qū)Ρ簧暾埖木唧w行政行為進行合法性、適當性審查,并作出復(fù)議決定的一種法律制度。行政復(fù)議是行政相對人的一種救濟手段,是一種依法申請的行政行為,是行政機關(guān)系統(tǒng)內(nèi)部監(jiān)督的一種重要形式。