經濟與民商法輔導：共有的特征和種類

（一）共有的概念、特征和種類
    1、共有的概念
    共有，是指兩個或兩個以上的主體就同一不動產或動產共同享有所有權。
    2、共有的特征
    第一，共有的主體是兩個或兩個以上的公民或法人
    第二，共有的客體即共有物是特定的，它可以是獨立物，也可以是集合物。
    第三，共有人平等地或按一定的份額對共有物享有所有區(qū)，任何共有人不得擅自處分共有財產。
    第四，共有不是一種獨立的所有權類型，而是一個所有權同時歸多個權利主體享有的權屬狀態(tài)。
    3、共有的種類
    共有分為按份共有和共同共有。共有人對共有的不動產或地產沒有約定為按份共有或共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系外，視為按份共有。
    （二）按份共有
    按份共有，又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的主體按照各自應有的份額對共有財產享有權利和承擔義務的一種共有關系。
    （三）共同共有
    共同共有，是指兩個或兩個以上的主體，根據(jù)某種共同關系而對某項財產部分份額地共同享有權利并承擔義務。