（一） 用益物權(quán)的概念和特征
1、用益物權(quán)的概念
用益物權(quán)是指對他人所有的物予以占有、使用和收益的限制物權(quán)。用益物權(quán)的客體是他人所有的地產(chǎn)和不動產(chǎn)，但主要為不動產(chǎn)。
2、用益物權(quán)的特征
第一，用益物權(quán)原則上是就他人所有的物而成立的他物權(quán)，客體為他人之物。
第二，用益物權(quán)是一種限制物權(quán)。
第三，用益物權(quán)是以對物的使用、收益為目的的限制物權(quán)。
第四，用益物權(quán)是主要以不動產(chǎn)為標的物的物權(quán)。
第五，用益物權(quán)一般為有期限的物權(quán)。
（二）用益物權(quán)的分類和作用
1、用益物權(quán)的分類
（1）用益物權(quán)的基本分類
第一，根據(jù)用益物權(quán)的內(nèi)容，用益物權(quán)可以區(qū)分為獨立用益物權(quán)和附屬用益物權(quán)。
第二，根據(jù)用益物權(quán)產(chǎn)生原因，可以分為法定用益物權(quán)和約定用益物權(quán)。
（2）傳統(tǒng)民法中的用益物權(quán)。傳統(tǒng)民法中的用益物權(quán)主要由地上權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)用益權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)等不同的類型。
（3）我國物權(quán)法中，將用益物權(quán)氛圍土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等典型的用益物權(quán)，以及海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等準物權(quán)。
2、用益物權(quán)的作用
1、用益物權(quán)的概念
用益物權(quán)是指對他人所有的物予以占有、使用和收益的限制物權(quán)。用益物權(quán)的客體是他人所有的地產(chǎn)和不動產(chǎn)，但主要為不動產(chǎn)。
2、用益物權(quán)的特征
第一，用益物權(quán)原則上是就他人所有的物而成立的他物權(quán)，客體為他人之物。
第二，用益物權(quán)是一種限制物權(quán)。
第三，用益物權(quán)是以對物的使用、收益為目的的限制物權(quán)。
第四，用益物權(quán)是主要以不動產(chǎn)為標的物的物權(quán)。
第五，用益物權(quán)一般為有期限的物權(quán)。
（二）用益物權(quán)的分類和作用
1、用益物權(quán)的分類
（1）用益物權(quán)的基本分類
第一，根據(jù)用益物權(quán)的內(nèi)容，用益物權(quán)可以區(qū)分為獨立用益物權(quán)和附屬用益物權(quán)。
第二，根據(jù)用益物權(quán)產(chǎn)生原因，可以分為法定用益物權(quán)和約定用益物權(quán)。
（2）傳統(tǒng)民法中的用益物權(quán)。傳統(tǒng)民法中的用益物權(quán)主要由地上權(quán)、永佃權(quán)、典權(quán)用益權(quán)、居住權(quán)、地役權(quán)等不同的類型。
（3）我國物權(quán)法中，將用益物權(quán)氛圍土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等典型的用益物權(quán)，以及海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等準物權(quán)。
2、用益物權(quán)的作用