(一)物權(quán)概念和特征
物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
物權(quán)概念具有如下特征：
第一，物權(quán)以特定物作為客體;
第二，物權(quán)是對(duì)物權(quán)，是人對(duì)物的支配權(quán)，它表示的是人對(duì)物的支配關(guān)系。
第三，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，它的實(shí)現(xiàn)僅僅依據(jù)權(quán)利人自己的意思，不必依靠他人的意思。
第四，物權(quán)是一種排他的權(quán)利。
(二)物權(quán)的客體
1、物權(quán)的客體為物，物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。所謂動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。
不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)區(qū)分的意義：
第一，物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同。
第二，可設(shè)立的物權(quán)種類不同。
第三，在糾紛的管轄上不同。
2、現(xiàn)代社會(huì)中，物權(quán)客體的擴(kuò)及至了財(cái)產(chǎn)權(quán)利，突出體現(xiàn)在擔(dān)保物權(quán)中。
(三)物權(quán)的效力
1、物權(quán)對(duì)物權(quán)的效力
2、物權(quán)對(duì)債權(quán)的效力
物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，但是在法律明確規(guī)定的情況下，債權(quán)也可以具有優(yōu)先物權(quán)的效力。這些特殊的情況主要有：
第一，根據(jù)“為債權(quán)的債權(quán)”優(yōu)先的原則，新設(shè)定的債權(quán)具有優(yōu)先于原來的債權(quán)以及為這些債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保的物權(quán)的效力。
第二，根據(jù)買賣不破租賃的原則，依據(jù)租賃合同所產(chǎn)生的債權(quán)，具有對(duì)抗物權(quán)變動(dòng)的效力。
第三，民法特別賦予優(yōu)先效力的債權(quán)，可以優(yōu)先于物權(quán)。
3、物權(quán)對(duì)占有的效力
(四)我國(guó)物權(quán)的體系
我國(guó)的物權(quán)由下列類型組成：
1、所有權(quán)
2、用益物權(quán)
3、擔(dān)保物權(quán)
4、準(zhǔn)物權(quán)
5、占有
(五)中國(guó)物權(quán)法的制定
2007年3月16日，物權(quán)法出臺(tái)。
制定物權(quán)法的意義：
1、維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度。
2、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。
3、保護(hù)民眾基本財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
物權(quán)是指權(quán)利人對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
物權(quán)概念具有如下特征：
第一，物權(quán)以特定物作為客體;
第二，物權(quán)是對(duì)物權(quán)，是人對(duì)物的支配權(quán)，它表示的是人對(duì)物的支配關(guān)系。
第三，物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，它的實(shí)現(xiàn)僅僅依據(jù)權(quán)利人自己的意思，不必依靠他人的意思。
第四，物權(quán)是一種排他的權(quán)利。
(二)物權(quán)的客體
1、物權(quán)的客體為物，物包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)。所謂不動(dòng)產(chǎn)是指土地以及房屋、林木等地上定著物。所謂動(dòng)產(chǎn)是指不動(dòng)產(chǎn)以外的物。
不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)區(qū)分的意義：
第一，物權(quán)變動(dòng)的法定要件不同。
第二，可設(shè)立的物權(quán)種類不同。
第三，在糾紛的管轄上不同。
2、現(xiàn)代社會(huì)中，物權(quán)客體的擴(kuò)及至了財(cái)產(chǎn)權(quán)利，突出體現(xiàn)在擔(dān)保物權(quán)中。
(三)物權(quán)的效力
1、物權(quán)對(duì)物權(quán)的效力
2、物權(quán)對(duì)債權(quán)的效力
物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)，但是在法律明確規(guī)定的情況下，債權(quán)也可以具有優(yōu)先物權(quán)的效力。這些特殊的情況主要有：
第一，根據(jù)“為債權(quán)的債權(quán)”優(yōu)先的原則，新設(shè)定的債權(quán)具有優(yōu)先于原來的債權(quán)以及為這些債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保的物權(quán)的效力。
第二，根據(jù)買賣不破租賃的原則，依據(jù)租賃合同所產(chǎn)生的債權(quán)，具有對(duì)抗物權(quán)變動(dòng)的效力。
第三，民法特別賦予優(yōu)先效力的債權(quán)，可以優(yōu)先于物權(quán)。
3、物權(quán)對(duì)占有的效力
(四)我國(guó)物權(quán)的體系
我國(guó)的物權(quán)由下列類型組成：
1、所有權(quán)
2、用益物權(quán)
3、擔(dān)保物權(quán)
4、準(zhǔn)物權(quán)
5、占有
(五)中國(guó)物權(quán)法的制定
2007年3月16日，物權(quán)法出臺(tái)。
制定物權(quán)法的意義：
1、維護(hù)國(guó)家基本經(jīng)濟(jì)制度。
2、維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序。
3、保護(hù)民眾基本財(cái)產(chǎn)權(quán)利。