[導讀]為了讓廣大考生更好備考，考試吧一建頻道編輯特整理了“2010年一級建造師《項目管理》復習講義”以供廣大學員復習使用。更多一建復習資料請訪問考試吧一建頻道。
【例1Z202041—1】 某工程合同總額200萬元，工程預付款為24萬，主要材料、構件所占比重為60%，問：起扣點為多少萬元?
【解】按起扣點計算公式：T=P—M/N=200-24/160% 萬元
則當工程完成160萬元時，本項工程預付款開始起扣。
四、工程進度款
(—)工程進度款的計算
工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量(參見《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2003));二是單價的計算方法。
單價的計算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法確定。
1.采用可調(diào)工料單價法計算工程進度款
當采用可調(diào)工料單價法計算工程進度款時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進度款：
(1)根據(jù)已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價;
(2)將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費小計;
(3)按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤;
(4)按規(guī)定計算主材差價或差價系數(shù);
(5)按規(guī)定計算稅金;
(6)累計本月應收工程進度款。
2.采用全費用綜合單價法計算工程進度款
采用全費用綜合單價法計算工程進度款比用可調(diào)工料單價法更方便、簡單，工程量得到確認后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進度款的計算工作。
(二)工程進度款的支付
《建設工程施工合同(示范文本)》關于工程款的支付也作出了相應的約定：“在確認計量結果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)”?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付”。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任”。
五、竣工結算
《建設工程施工合同(示范文本)》約定：“工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結算”。專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報送的竣工結算報表;總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表;與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書。
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告結算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
1Z202042 熟悉建筑安裝工程費用的動態(tài)結算
建筑安裝工程費用的動態(tài)結算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算大體能反映實際的消耗費用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結算辦法。
一、按實際價格結算法
在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便。但由于是實報實銷，因而承包人對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價管理部門要定期公布結算限價，同時合同文件中應規(guī)定建設單位或監(jiān)理工程師有權要求承包人選擇更廉價的供應來源。
二、按主材計算價差
發(fā)包人在招標文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的信息價或結算價)，工程竣工結算時按竣工當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。
三、竣工調(diào)價系數(shù)法
按工程價格管理機構公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。
四、調(diào)值公式法(又稱動態(tài)結算公式法)
即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。價格調(diào)整的計算工作比較復雜，其程序如下：
(—)確定計算物價指數(shù)的品種、
一般地說，品種不宜太多，只確定那些對工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計算。
(二)要明確的兩個問題
1.在合同價格條款中，應寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調(diào)整，一般都在±10%左右;二是考核的地點和時點，地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格;日寸點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格，即基準日期的市場價格(基礎價格)和與特定付款證書有關的期間最后一天的49天前的時點價格。這兩個時點就是計算調(diào)值的依據(jù)。
2.確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應該等于1。
(三)建筑安裝工程費用的價格調(diào)值公式
建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。
【例1Z202041—1】 某工程合同總額200萬元，工程預付款為24萬，主要材料、構件所占比重為60%，問：起扣點為多少萬元?
【解】按起扣點計算公式：T=P—M/N=200-24/160% 萬元
則當工程完成160萬元時，本項工程預付款開始起扣。
四、工程進度款
(—)工程進度款的計算
工程進度款的計算，主要涉及兩個方面：一是工程量的計量(參見《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB 50500-2003));二是單價的計算方法。
單價的計算方法，主要根據(jù)由發(fā)包人和承包人事先約定的工程價格的計價方法確定。
1.采用可調(diào)工料單價法計算工程進度款
當采用可調(diào)工料單價法計算工程進度款時，在確定已完工程量后，可按以下步驟計算工程進度款：
(1)根據(jù)已完工程量的項目名稱、分項編號、單價得出合價;
(2)將本月所完全部項目合價相加，得出直接工程費小計;
(3)按規(guī)定計算措施費、間接費、利潤;
(4)按規(guī)定計算主材差價或差價系數(shù);
(5)按規(guī)定計算稅金;
(6)累計本月應收工程進度款。
2.采用全費用綜合單價法計算工程進度款
采用全費用綜合單價法計算工程進度款比用可調(diào)工料單價法更方便、簡單，工程量得到確認后，只要將工程量與綜合單價相乘得出合價，再累加即可完成本月工程進度款的計算工作。
(二)工程進度款的支付
《建設工程施工合同(示范文本)》關于工程款的支付也作出了相應的約定：“在確認計量結果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)”?！鞍l(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人接到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付”。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的貸款利息?！鞍l(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任”。
五、竣工結算
《建設工程施工合同(示范文本)》約定：“工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結算”。專業(yè)監(jiān)理工程師審核承包人報送的竣工結算報表;總監(jiān)理工程師審定竣工結算報表;與發(fā)包人、承包人協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結算文件和最終的工程款支付證書。
發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告結算資料后28天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。
發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
1Z202042 熟悉建筑安裝工程費用的動態(tài)結算
建筑安裝工程費用的動態(tài)結算就是要把各種動態(tài)因素滲透到結算過程中，使結算大體能反映實際的消耗費用。下面介紹幾種常用的動態(tài)結算辦法。
一、按實際價格結算法
在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結算的辦法。工程承包人可憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便。但由于是實報實銷，因而承包人對降低成本不感興趣，為了避免副作用，造價管理部門要定期公布結算限價，同時合同文件中應規(guī)定建設單位或監(jiān)理工程師有權要求承包人選擇更廉價的供應來源。
二、按主材計算價差
發(fā)包人在招標文件中列出需要調(diào)整價差的主要材料表及其基期價格(一般采用當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的信息價或結算價)，工程竣工結算時按竣工當時當?shù)毓こ淘靸r管理機構公布的材料信息價或結算價，與招標文件中列出的基期價比較計算材料差價。
三、竣工調(diào)價系數(shù)法
按工程價格管理機構公布的竣工調(diào)價系數(shù)及調(diào)價計算方法計算差價。
四、調(diào)值公式法(又稱動態(tài)結算公式法)
即在發(fā)包方和承包方簽訂的合同中明確規(guī)定了調(diào)值公式。價格調(diào)整的計算工作比較復雜，其程序如下：
(—)確定計算物價指數(shù)的品種、
一般地說，品種不宜太多，只確定那些對工程款影響較大的因素，如水泥、鋼材、木材和工資等，這樣便于計算。
(二)要明確的兩個問題
1.在合同價格條款中，應寫明經(jīng)雙方商定的調(diào)整因素，在簽訂合同時要寫明考核幾種物價波動到何種程度才進行調(diào)整，一般都在±10%左右;二是考核的地點和時點，地點一般在工程所在地，或指定的某地市場價格;日寸點指的是某月某日的市場價格。這里要確定兩個時點價格，即基準日期的市場價格(基礎價格)和與特定付款證書有關的期間最后一天的49天前的時點價格。這兩個時點就是計算調(diào)值的依據(jù)。
2.確定各成本要素的系數(shù)和固定系數(shù)，各成本要素的系數(shù)要根據(jù)各成本要素對總造價的影響程度而定。各成本要素系數(shù)之和加上固定系數(shù)應該等于1。
(三)建筑安裝工程費用的價格調(diào)值公式
建筑安裝工程費用價格調(diào)值公式包括固定部分、材料部分和人工部分等。