1.建設(shè)工程項目承包方資格的有關(guān)規(guī)定?？辈?、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位應(yīng)依法在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)對建設(shè)工程的質(zhì)量負責(zé)。建設(shè)工程實行總承包的，總承包單位應(yīng)當(dāng)對全部建設(shè)工程質(zhì)量負責(zé)。
勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程，不得以其他單位的名義承攬工程，也不能允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。
勘察、設(shè)計、施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包、監(jiān)理單位不得違法轉(zhuǎn)讓工程項目。
2.建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。
(1)招標階段。建設(shè)單位應(yīng)依法進行招標和發(fā)包。
(2)開工準備階段。辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);取得施工許可證;施工圖設(shè)計文件須經(jīng)審查批準方可使用;實行監(jiān)理的建設(shè)工程，委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。
(3)施工階段。建設(shè)單位應(yīng)向有關(guān)招標提供與建設(shè)工程有關(guān)的真實、準確、齊全的原始資料。不允許在裝修和使用過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
(4)竣工驗收階段。驗收合格后方可交付使用。竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
①完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;
④有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
⑤有施工單位簽署的工程保修書。
3.勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。勘察、設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察、設(shè)計，并對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)。
勘察單位提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察成果必須真實、準確。
4.施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制;建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強對職工的培訓(xùn);建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。
5.工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。工程監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。
未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程中使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。
監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。
6.建設(shè)工程質(zhì)量保修。
(1)保修證書。承包單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
(2)保修期限。在正常使用條件下，建設(shè)工程的低保修期限為：
①基礎(chǔ)設(shè)施：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期：
④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
(3)保修責(zé)任。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。
勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程，不得以其他單位的名義承攬工程，也不能允許其他單位或者個人以本單位的名義承攬工程。
勘察、設(shè)計、施工單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包、監(jiān)理單位不得違法轉(zhuǎn)讓工程項目。
2.建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。
(1)招標階段。建設(shè)單位應(yīng)依法進行招標和發(fā)包。
(2)開工準備階段。辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù);取得施工許可證;施工圖設(shè)計文件須經(jīng)審查批準方可使用;實行監(jiān)理的建設(shè)工程，委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位進行監(jiān)理。
(3)施工階段。建設(shè)單位應(yīng)向有關(guān)招標提供與建設(shè)工程有關(guān)的真實、準確、齊全的原始資料。不允許在裝修和使用過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
(4)竣工驗收階段。驗收合格后方可交付使用。竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
①完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容;
②有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
③有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告;
④有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
⑤有施工單位簽署的工程保修書。
3.勘察、設(shè)計單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。勘察、設(shè)計單位必須按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察、設(shè)計，并對其勘察、設(shè)計的質(zhì)量負責(zé)。
勘察單位提供的地質(zhì)、測量、水文等勘察成果必須真實、準確。
4.施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。施工單位應(yīng)當(dāng)建立質(zhì)量責(zé)任制;建立、健全教育培訓(xùn)制度，加強對職工的培訓(xùn);建立、健全施工質(zhì)量的檢驗制度，嚴格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。
5.工程監(jiān)理單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。工程監(jiān)理單位代表建設(shè)單位對施工質(zhì)量實施監(jiān)理，并對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)選派具備相應(yīng)資格的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場。
未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程中使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收。
監(jiān)理工程師采取旁站、巡視和平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理。
6.建設(shè)工程質(zhì)量保修。
(1)保修證書。承包單位應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。
(2)保修期限。在正常使用條件下，建設(shè)工程的低保修期限為：
①基礎(chǔ)設(shè)施：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
②屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;
③供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期：
④電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
(3)保修責(zé)任。建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計單位鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施，重新界定使用期。