土地登記代理相關(guān)法律知識精選試題(3)

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1、代理人與第三人串通,損害被代理人利益的,根據(jù)民法通則的規(guī)定,應(yīng)當( )。
    A.由代理人承擔(dān)全部責(zé)任
    B.由代理人和第三人負連帶責(zé)任
    C.代理人承擔(dān)次要責(zé)任,第三人承擔(dān)主要責(zé)任
    D.代理人承擔(dān)主要責(zé)任,第三人承擔(dān)次要責(zé)任
    答案:B
    解析:根據(jù)《民法通則》第66條:“代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和
    2、我國《民法通則》沒有明確規(guī)定催告權(quán)和撤銷權(quán),但我國《合同法》明確規(guī)定,相對人可以催告被代理人在 ( )個月內(nèi)予以追認。
    A.1
    B.2
    C.3
    D.4
    答案:A
    解析:我國《民法通則》沒有明確規(guī)定催告權(quán)和撤銷權(quán),但我國《合同法》第48條明確規(guī)定:“相對人可以催告被代理人在一個月內(nèi)予以追認。
    3、2007年1月5日張三將行李寄存在火車站,2007年1月10日被李四冒領(lǐng),張三欲向李四追索,訴訟時效為( )。
    A.2008年1月5日
    B.2008年1月10日
    C.2009年1月5日
    D.2009年1月10日
    答案:B
    解析:本題考查考生對我國民法通則第136條四種特殊案件訴訟時效的掌握。寄存財物被丟失或者損毀的訴訟時效為一年。從被知道或應(yīng)當知道被侵權(quán)時開始計算訴訟時效。
    4、根據(jù)物權(quán)有無從屬性,物權(quán)可以分為( )。
    A.用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)
    B.有期限物權(quán)和無期限物權(quán)
    C.動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)和權(quán)利物權(quán)
    D.主物權(quán)和從物權(quán)
    答案:D
    解析:根據(jù)物權(quán)有無從屬性可以將物權(quán)區(qū)分為主物權(quán)和從物權(quán)。
    5、“買賣不破租賃”是指( )。
    A.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而不受到影響
    B.租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
    C.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
    D.租賃物交付前的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響
    答案:B
    解析:“買賣不破租賃”是指租賃物交付后的租賃權(quán)不因租賃物所有權(quán)的移轉(zhuǎn)或其他物權(quán)的設(shè)定而受到影響。
    6、依照我國《擔(dān)保法》的規(guī)定,下列 ( )財產(chǎn)可以抵押。
    A.自留山
    B.某中學(xué)的小汽車
    C.某大學(xué)的辦公樓
    D.宅基地使用權(quán)
    答案:B
    解析:本題考查不得抵押的財產(chǎn)?!稉?dān)保法》第37條:“下列財產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權(quán);(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán),但本法第三十四條第(五)項、第三十六條第三款規(guī)定的除外;(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(六)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。”小汽車并非教育設(shè)施,可以抵押。