6、 對(duì)被投資單位不具有控制、共同控制或重大影響，且在活躍市場(chǎng)中沒有報(bào)價(jià)、公允價(jià)值不能可靠計(jì)量的權(quán)益性投資，應(yīng)作為（ ）。
A. 長期股權(quán)投資
B.交易性金融資產(chǎn)
C.可供出售金融資產(chǎn)
D.持有至到期投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
7、 甲公司將一幢自用的廠房作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租并采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該廠房的賬面原值為1000萬元，已計(jì)提折舊400萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為480萬元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后“投資性房地產(chǎn)”科目的賬面余額為（ ）。
A. 480
B. 500
C. 600
D.1000
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：在成本模式下，將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。
8、 采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資，長期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額時(shí)，正確的做法是（ ）。
A.將差額計(jì)入營業(yè)外收入
B.將差額計(jì)入投資收益
C.將差額計(jì)入管理費(fèi)用
D. 不調(diào)整長期股權(quán)投資的初始投資成本
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
9、 乙公司將原采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)價(jià)的一幢出租用廠房收回，作為企業(yè)的一般性固定資產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目分別為700萬元和100萬元（貸方）。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為840萬元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的賬面價(jià)值為（ ）。
A. 840
B. 700
C. 800
D. 600
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，即840萬元。
10、 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值模式計(jì)量，取得的租金收入應(yīng)計(jì)入的科目是（ ）。
A．營業(yè)外收入
B．投資收益
C．其他業(yè)務(wù)成本
D．其他業(yè)務(wù)收入
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值模式計(jì)量，取得的租金收入均通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算,借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。
A. 長期股權(quán)投資
B.交易性金融資產(chǎn)
C.可供出售金融資產(chǎn)
D.持有至到期投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
7、 甲公司將一幢自用的廠房作為投資性房地產(chǎn)對(duì)外出租并采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。該廠房的賬面原值為1000萬元，已計(jì)提折舊400萬元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬元。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為480萬元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后“投資性房地產(chǎn)”科目的賬面余額為（ ）。
A. 480
B. 500
C. 600
D.1000
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：在成本模式下，將自用的建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的原價(jià)、累計(jì)折舊、減值準(zhǔn)備等，分別轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”科目、“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷）”、“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目。
8、 采用權(quán)益法核算長期股權(quán)投資，長期股權(quán)投資的初始投資成本大于投資時(shí)應(yīng)享有被投資單位可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額時(shí)，正確的做法是（ ）。
A.將差額計(jì)入營業(yè)外收入
B.將差額計(jì)入投資收益
C.將差額計(jì)入管理費(fèi)用
D. 不調(diào)整長期股權(quán)投資的初始投資成本
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
9、 乙公司將原采用公允價(jià)值計(jì)量模式計(jì)價(jià)的一幢出租用廠房收回，作為企業(yè)的一般性固定資產(chǎn)處理。在出租收回前，該投資性房地產(chǎn)的成本和公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目分別為700萬元和100萬元（貸方）。轉(zhuǎn)換當(dāng)日該廠房的公允價(jià)值為840萬元。則該投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換后的賬面價(jià)值為（ ）。
A. 840
B. 700
C. 800
D. 600
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解 析：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為自用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，即840萬元。
10、 投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值模式計(jì)量，取得的租金收入應(yīng)計(jì)入的科目是（ ）。
A．營業(yè)外收入
B．投資收益
C．其他業(yè)務(wù)成本
D．其他業(yè)務(wù)收入
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解 析：投資性房地產(chǎn)不論是成本模式計(jì)量還是公允價(jià)值模式計(jì)量，取得的租金收入均通過“其他業(yè)務(wù)收入”科目核算,借記“銀行存款”等科目，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”科目。