第三章 土地增值稅
一、單項選擇題
1、下列有關土地增值稅征免的表述正確的是（ ）。
A、對個人之間互換房地產(chǎn)的，可以免征土地增值稅
B、以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營再轉讓，暫免征收土地增值稅
C、房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權對外贈與的，暫免征收土地增值稅
D、對于一方出地，一方出資金雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅
2、下面情形中不屬于主管稅務機關可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算的是（ ）。
A、取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
B、整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C、納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目部分銷售，其余可售部分已經(jīng)自用或出租的
3、根據(jù)法律規(guī)定，納稅人應在轉讓房地產(chǎn)合同簽訂后（ ）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報。
A、3
B、5
C、7
D、10
4、A為改善居住條件，經(jīng)核準轉讓其已居住4年的非普通住宅一套，取得房款24萬元，經(jīng)稅務機關評估，該房的重置成本價為20萬元，成新度70%，A已按規(guī)定交納手續(xù)費0.18萬元、評估費0.5萬元、稅金1.32萬元，則A應該繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、0
B、0.6
C、1.2
D、2.4
5、一工業(yè)企業(yè)發(fā)生下列業(yè)務：（1）轉讓10年前建造的生產(chǎn)車間，取得收入1200萬元，該車間原值1000萬元，已提折舊400萬元，經(jīng)權威機構評估，車間成新度30%，目前建造同樣的車間需要1500萬元，轉讓舊生產(chǎn)車間時補繳出讓金80萬元，發(fā)生其他費用20萬元。（2）轉讓一塊土地使用權，取得收入560萬元，年初取得該土地使用權時支付金額為420萬元，轉讓時發(fā)生相關費用6萬元。則該企業(yè)以上業(yè)務應該繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、214.45
B、224.36
C、236.47
D、240.69
6、2007年8月一房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓新建普通標準住宅一幢，取得收入4000萬元，轉讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關費用合計220萬元（不含印花稅），該公司為取得土地使用權交付的地價款及有關費用為1600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息），公司所有地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%，則應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A、0
B、133.5
C、142.5
D、292.5
7、按土地增值稅有關規(guī)定，納稅人提供扣除項目金額不實的，在計算土地增值額時，應按照（ ）確定房產(chǎn)的扣除項目。
A、稅務部門估定的價格
B、稅務部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格
C、房地產(chǎn)評估價格
D、房屋重置成本價
一、單項選擇題
1、下列有關土地增值稅征免的表述正確的是（ ）。
A、對個人之間互換房地產(chǎn)的，可以免征土地增值稅
B、以房地產(chǎn)進行投資、聯(lián)營再轉讓，暫免征收土地增值稅
C、房產(chǎn)所有人將房屋產(chǎn)權對外贈與的，暫免征收土地增值稅
D、對于一方出地，一方出資金雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅
2、下面情形中不屬于主管稅務機關可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行土地增值稅清算的是（ ）。
A、取得銷售許可證滿3年仍未銷售完畢的
B、整體轉讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的
C、納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的
D、已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目部分銷售，其余可售部分已經(jīng)自用或出租的
3、根據(jù)法律規(guī)定，納稅人應在轉讓房地產(chǎn)合同簽訂后（ ）日內(nèi)，到房地產(chǎn)所在地主管稅務機關辦理納稅申報。
A、3
B、5
C、7
D、10
4、A為改善居住條件，經(jīng)核準轉讓其已居住4年的非普通住宅一套，取得房款24萬元，經(jīng)稅務機關評估，該房的重置成本價為20萬元，成新度70%，A已按規(guī)定交納手續(xù)費0.18萬元、評估費0.5萬元、稅金1.32萬元，則A應該繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、0
B、0.6
C、1.2
D、2.4
5、一工業(yè)企業(yè)發(fā)生下列業(yè)務：（1）轉讓10年前建造的生產(chǎn)車間，取得收入1200萬元，該車間原值1000萬元，已提折舊400萬元，經(jīng)權威機構評估，車間成新度30%，目前建造同樣的車間需要1500萬元，轉讓舊生產(chǎn)車間時補繳出讓金80萬元，發(fā)生其他費用20萬元。（2）轉讓一塊土地使用權，取得收入560萬元，年初取得該土地使用權時支付金額為420萬元，轉讓時發(fā)生相關費用6萬元。則該企業(yè)以上業(yè)務應該繳納的土地增值稅為（ ）萬元。
A、214.45
B、224.36
C、236.47
D、240.69
6、2007年8月一房地產(chǎn)開發(fā)公司轉讓新建普通標準住宅一幢，取得收入4000萬元，轉讓環(huán)節(jié)繳納稅款以及有關費用合計220萬元（不含印花稅），該公司為取得土地使用權交付的地價款及有關費用為1600萬元，房地產(chǎn)開發(fā)成本為900萬元，利息支出210萬元（能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤并提供金融機構證明，但其中有30萬元屬于超過貸款期限的利息），公司所有地政府規(guī)定的其他房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為5%，則應繳納土地增值稅（ ）萬元。
A、0
B、133.5
C、142.5
D、292.5
7、按土地增值稅有關規(guī)定，納稅人提供扣除項目金額不實的，在計算土地增值額時，應按照（ ）確定房產(chǎn)的扣除項目。
A、稅務部門估定的價格
B、稅務部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格
C、房地產(chǎn)評估價格
D、房屋重置成本價