二、多項(xiàng)選擇題
1、下列各項(xiàng)不需要繳納土地增值稅的有（ ）。
A、出讓國有土地使用權(quán)
B、出售國有土地使用權(quán)
C、繼承房產(chǎn)
D、房地產(chǎn)評(píng)估增值
E、繼承房產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓
2、計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅時(shí)，下列表述符合稅收現(xiàn)行政策的有（ ）。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20％的，免征土地增值稅
B、以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)，征收土地增值稅
C、房地產(chǎn)出租，但沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，仍然要征收土地增值稅
D、在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)，征收土地增值稅
3、土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的,應(yīng)（ ）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 。
A、納稅人是法人的，應(yīng)按房地產(chǎn)坐落地分別申報(bào)納稅
B、納稅人是法人的，應(yīng)向其辦理稅務(wù)登記的原管轄機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
C、納稅人是自然人的，應(yīng)按房地產(chǎn)坐落地分別申報(bào)納稅
D、納稅人是自然人的，應(yīng)在其住所所有地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
E、納稅人是自然人的，按房地產(chǎn)坐落地分別申報(bào)納稅和在其住所所有地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅兩種方式都可以
4、下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（ ）。
A、土地出讓金
B、耕地占用稅
C、前期工程費(fèi)
D、開發(fā)間接費(fèi)用
E、與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的管理費(fèi)用
5、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)的是（ ）。
A、銷售費(fèi)用
B、與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用
C、建筑工程安裝費(fèi)
D、與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的管理費(fèi)用
E、取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
6、下列行為屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。
A、聯(lián)營(yíng)一方以土地作價(jià)入股投資房地產(chǎn)企業(yè)
B、合作建房出地的一方分房自用
C、將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬
D、銷售舊房
E、轉(zhuǎn)讓非國有土地
1、下列各項(xiàng)不需要繳納土地增值稅的有（ ）。
A、出讓國有土地使用權(quán)
B、出售國有土地使用權(quán)
C、繼承房產(chǎn)
D、房地產(chǎn)評(píng)估增值
E、繼承房產(chǎn)后轉(zhuǎn)讓
2、計(jì)算房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅時(shí)，下列表述符合稅收現(xiàn)行政策的有（ ）。
A、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20％的，免征土地增值稅
B、以土地（房地產(chǎn)）作價(jià)入股對(duì)從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)，征收土地增值稅
C、房地產(chǎn)出租，但沒有發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，仍然要征收土地增值稅
D、在企業(yè)兼并中，對(duì)被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅
E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資或聯(lián)營(yíng)，征收土地增值稅
3、土地增值稅的納稅人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落在兩個(gè)或兩個(gè)以上地區(qū)的,應(yīng)（ ）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅 。
A、納稅人是法人的，應(yīng)按房地產(chǎn)坐落地分別申報(bào)納稅
B、納稅人是法人的，應(yīng)向其辦理稅務(wù)登記的原管轄機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
C、納稅人是自然人的，應(yīng)按房地產(chǎn)坐落地分別申報(bào)納稅
D、納稅人是自然人的，應(yīng)在其住所所有地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅
E、納稅人是自然人的，按房地產(chǎn)坐落地分別申報(bào)納稅和在其住所所有地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅兩種方式都可以
4、下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)成本的是（ ）。
A、土地出讓金
B、耕地占用稅
C、前期工程費(fèi)
D、開發(fā)間接費(fèi)用
E、與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的管理費(fèi)用
5、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以作為加計(jì)20%扣除的基數(shù)的是（ ）。
A、銷售費(fèi)用
B、與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用
C、建筑工程安裝費(fèi)
D、與房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)的管理費(fèi)用
E、取得土地使用權(quán)時(shí)所支付的金額
6、下列行為屬于土地增值稅征稅范圍的有（ ）。
A、聯(lián)營(yíng)一方以土地作價(jià)入股投資房地產(chǎn)企業(yè)
B、合作建房出地的一方分房自用
C、將房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與直系親屬
D、銷售舊房
E、轉(zhuǎn)讓非國有土地