1、 抵押權(quán)，是指( )。
A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：抵押權(quán)，是指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2、 抵押權(quán)關(guān)系中，債權(quán)人為( )。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.抵押物
D.抵押標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，所提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。
3、 抵押權(quán)關(guān)系中，債務(wù)人或者第三人為( )。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.抵押物
D.抵押標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，所提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。
4、 對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是( )。
A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)
B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)
C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)
D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，是為確保抵押權(quán)人權(quán)利的存在和預(yù)防損害第三人利益;抵押權(quán)人在債務(wù)人不清償債務(wù)時，對抵押物的變價款優(yōu)先于無抵押權(quán)的債權(quán)人受償，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)。
5、 下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法，錯誤的是( )。
A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人
B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人
C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人
D.抵押人只能是債務(wù)人，不能是第三人
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：抵押人既可以是債務(wù)人，也可以是第三人。
6、 下列財產(chǎn)中，不得抵押的是( )。
A.土地所有權(quán)
B.抵押人所有的房屋
C.抵押人所有的機(jī)器
D.在建工程
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：《擔(dān)保法》第37條規(guī)定了禁止抵押的財產(chǎn)：1)土地所有權(quán);2)除上述抵押人依法承包的荒地使用權(quán)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地的土地使用權(quán)外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
7、 下列關(guān)于抵押合同的形式，正確的是( )。
A.抵押合同可以口頭訂立
B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立
C.抵押合同口頭、書面訂立均可
D.抵押合同必須書面訂立
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：《擔(dān)保法》第38和39條分別規(guī)定，“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。”
8、 下列關(guān)于抵押設(shè)定后，抵押人的抵押財產(chǎn)出租問題，表述錯誤的是( )。
A.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租
B.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效
C.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人不具有約束力
D.抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租。但是，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
9、 下列不屬于抵押權(quán)人權(quán)利的是( )。
A.支配抵押物
B.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押權(quán)人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息
C.孳息收取權(quán)
D.優(yōu)先受償權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息，這屬于抵押人的權(quán)利。
10、 《擔(dān)保法》規(guī)定的行使抵押權(quán)方式，不包括( )。
A.協(xié)議將抵押物折價
B.拍賣抵押物
C.收繳抵押物
D.變賣抵押物
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：《擔(dān)保法》第53條規(guī)定了行使抵押權(quán)的三種方式，即協(xié)議將抵押物折價、拍賣抵押物和變賣抵押物。
A.債務(wù)人對債權(quán)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
B.第三人對債務(wù)人或者債權(quán)人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
C.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
D.債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：抵押權(quán)，是指債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人所提供擔(dān)保的財產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有，在債務(wù)人不履行債務(wù)時，依法享有的就所擔(dān)保的財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。
2、 抵押權(quán)關(guān)系中，債權(quán)人為( )。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.抵押物
D.抵押標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，所提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。
3、 抵押權(quán)關(guān)系中，債務(wù)人或者第三人為( )。
A.抵押人
B.抵押權(quán)人
C.抵押物
D.抵押標(biāo)的
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：債權(quán)人為抵押權(quán)人，債務(wù)人或者第三人為抵押人，所提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押物。
4、 對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是( )。
A.后成立的抵押權(quán)優(yōu)先于先成立的抵押權(quán)
B.先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)
C.先成立的抵押權(quán)等于后成立的抵押權(quán)
D.先成立的抵押權(quán)同于后成立的抵押權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：對不動產(chǎn)抵押權(quán)進(jìn)行登記，是為確保抵押權(quán)人權(quán)利的存在和預(yù)防損害第三人利益;抵押權(quán)人在債務(wù)人不清償債務(wù)時，對抵押物的變價款優(yōu)先于無抵押權(quán)的債權(quán)人受償，在同一抵押物上存在數(shù)個抵押權(quán)的則是先成立的抵押權(quán)優(yōu)先于后成立的抵押權(quán)。
5、 下列關(guān)于抵押當(dāng)事人的說法，錯誤的是( )。
A.抵押當(dāng)事人包括抵押權(quán)人和抵押人
B.抵押人是為自己或他人的債務(wù)設(shè)定抵押的人
C.只有被擔(dān)保的主債權(quán)的債權(quán)人才能成為抵押權(quán)人
D.抵押人只能是債務(wù)人，不能是第三人
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：抵押人既可以是債務(wù)人，也可以是第三人。
6、 下列財產(chǎn)中，不得抵押的是( )。
A.土地所有權(quán)
B.抵押人所有的房屋
C.抵押人所有的機(jī)器
D.在建工程
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
解析：《擔(dān)保法》第37條規(guī)定了禁止抵押的財產(chǎn)：1)土地所有權(quán);2)除上述抵押人依法承包的荒地使用權(quán)和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地的土地使用權(quán)外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。
7、 下列關(guān)于抵押合同的形式，正確的是( )。
A.抵押合同可以口頭訂立
B.抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立
C.抵押合同口頭、書面訂立均可
D.抵押合同必須書面訂立
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：《擔(dān)保法》第38和39條分別規(guī)定，“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。”
8、 下列關(guān)于抵押設(shè)定后，抵押人的抵押財產(chǎn)出租問題，表述錯誤的是( )。
A.抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租
B.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)書面通知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效
C.抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人不具有約束力
D.抵押人將已抵押的財產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人具有約束力
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
解析：抵押設(shè)定后，抵押人可將抵押財產(chǎn)出租。但是，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力。
9、 下列不屬于抵押權(quán)人權(quán)利的是( )。
A.支配抵押物
B.抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押權(quán)人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息
C.孳息收取權(quán)
D.優(yōu)先受償權(quán)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
解析：抵押設(shè)定后，除法律和合同另有約定外，抵押人繼續(xù)占有抵押物并收取其孳息，這屬于抵押人的權(quán)利。
10、 《擔(dān)保法》規(guī)定的行使抵押權(quán)方式，不包括( )。
A.協(xié)議將抵押物折價
B.拍賣抵押物
C.收繳抵押物
D.變賣抵押物
標(biāo)準(zhǔn)答案：c
解析：《擔(dān)保法》第53條規(guī)定了行使抵押權(quán)的三種方式，即協(xié)議將抵押物折價、拍賣抵押物和變賣抵押物。