9、根據(jù)法律規(guī)定，下列民事主體中享有優(yōu)先購買權(quán)的是（ ）
A．抵押權(quán)人
B．合伙人
C．房屋承租人
D．按份共有人
答案：BCD
考點(diǎn)分析：本題考查的知識(shí)點(diǎn)是優(yōu)先購買權(quán)的適用范圍。優(yōu)先購買權(quán)是指在特定法律關(guān)系中，當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)時(shí)，他方在同等條件下有比法律關(guān)系外的第三人優(yōu)先購買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。該權(quán)利具有準(zhǔn)物權(quán)性質(zhì)，當(dāng)優(yōu)先購買權(quán)人主張?jiān)摍?quán)利時(shí)，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人與第三人的轉(zhuǎn)讓行為將歸于無效。因此，哪些民事主體享有優(yōu)先購買權(quán)，必須由法律作出明確規(guī)定。優(yōu)先購買權(quán)不同于優(yōu)先受償權(quán)，后者是在債務(wù)人不 履行債務(wù)的前提下，擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保物拍賣的價(jià)款比其他普通債權(quán)人有優(yōu)先得到清償?shù)臋?quán)利。前者設(shè)立的目的在于取得物權(quán)，后者在于清償債務(wù)。抵押權(quán)人享有的就是優(yōu)先受償權(quán)，故A項(xiàng)排除。根據(jù)《合伙企業(yè)法》第22條規(guī)定：合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下， 其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。優(yōu)先受讓與優(yōu)先購買屬于同義，故合伙人也享有優(yōu)先購買權(quán)。《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t〉第78條第3款規(guī)定：按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。據(jù)此，房屋承租人和按份共有人也享有優(yōu)先購買權(quán)。綜上，BCD符合題意。
30、公司不得收購本公司股份，但有下列情形的除外（ ?。?BR> A．減少公司注冊(cè)資本
B．與持有本公司股份的其他公司合并
C．將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工
D．股東因?qū)蓶|大會(huì)作出的公司合并、分立決議持異議而要求公司收購其股份的
E．公司連續(xù)五年不向股東分配利潤，而公司該五年連續(xù)盈利并符合法定的分配利潤條件的
答案：ABCD
A．抵押權(quán)人
B．合伙人
C．房屋承租人
D．按份共有人
答案：BCD
考點(diǎn)分析：本題考查的知識(shí)點(diǎn)是優(yōu)先購買權(quán)的適用范圍。優(yōu)先購買權(quán)是指在特定法律關(guān)系中，當(dāng)事人在轉(zhuǎn)讓自己的財(cái)產(chǎn)時(shí)，他方在同等條件下有比法律關(guān)系外的第三人優(yōu)先購買該財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。該權(quán)利具有準(zhǔn)物權(quán)性質(zhì)，當(dāng)優(yōu)先購買權(quán)人主張?jiān)摍?quán)利時(shí)，轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人與第三人的轉(zhuǎn)讓行為將歸于無效。因此，哪些民事主體享有優(yōu)先購買權(quán)，必須由法律作出明確規(guī)定。優(yōu)先購買權(quán)不同于優(yōu)先受償權(quán)，后者是在債務(wù)人不 履行債務(wù)的前提下，擔(dān)保物權(quán)人就擔(dān)保物拍賣的價(jià)款比其他普通債權(quán)人有優(yōu)先得到清償?shù)臋?quán)利。前者設(shè)立的目的在于取得物權(quán)，后者在于清償債務(wù)。抵押權(quán)人享有的就是優(yōu)先受償權(quán)，故A項(xiàng)排除。根據(jù)《合伙企業(yè)法》第22條規(guī)定：合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下， 其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。優(yōu)先受讓與優(yōu)先購買屬于同義，故合伙人也享有優(yōu)先購買權(quán)。《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t〉第78條第3款規(guī)定：按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)要求將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。據(jù)此，房屋承租人和按份共有人也享有優(yōu)先購買權(quán)。綜上，BCD符合題意。
30、公司不得收購本公司股份，但有下列情形的除外（ ?。?BR> A．減少公司注冊(cè)資本
B．與持有本公司股份的其他公司合并
C．將股份獎(jiǎng)勵(lì)給本公司職工
D．股東因?qū)蓶|大會(huì)作出的公司合并、分立決議持異議而要求公司收購其股份的
E．公司連續(xù)五年不向股東分配利潤，而公司該五年連續(xù)盈利并符合法定的分配利潤條件的
答案：ABCD