1.對一些市場上沒有或極少有交易，也不具有獨(dú)立、連續(xù)獲利能力的物品，其價值高低又不主要取決于成本，應(yīng)采用（ ?。┻M(jìn)行價格鑒證。
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.專家咨詢法
2.價格鑒證文書是記錄、描述或反映（ ?。┑母黝愇募慕y(tǒng)稱。
A.整個價格鑒證全過程
B.整個價格鑒證結(jié)果
C.整個價格鑒證全過程和結(jié)果
D.特定價格鑒證全過程和結(jié)果
3.某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為每平方米（ ?。┰?。
A.250
B.500
C.1000
D.2000
4.從方法論的角度看，基準(zhǔn)地價修正法屬于（ ?。?。
A.收益法
B.重置成本法
C.市場法
D.專家咨詢法
5.在用路線價法進(jìn)行土地價格鑒證時，標(biāo)準(zhǔn)深度一般以路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的（ ）為準(zhǔn)。
A.眾數(shù)
B.算數(shù)平均數(shù)
C.中位數(shù)
D.幾何平均數(shù)
6.土地資產(chǎn)的（ ?。?gòu)成了土地資產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)。
A.稀缺性
B.位置固定性
C.可壟斷性
D.價值增值性
7.影響土地使用權(quán)價格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、（ ?。┖统鞘谢膫€方面。
A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B.土地出讓方式
C.房地產(chǎn)投機(jī)
D.環(huán)境質(zhì)量
8.某單位于2000年1月1日以出讓方式取得一宗面積為1000平方米的土地，用途為商業(yè)。2002年1月1日建成一幢建筑總面積為63000平方米商住樓，建筑物的耐用年限為50年，2004年6月1日價格鑒證機(jī)構(gòu)對該宗地在2004年1月1日的土地價格進(jìn)行鑒證。經(jīng)調(diào)查預(yù)測，該宗地在未來收益年限內(nèi)的每年純收益為100萬元，土地收益率為10%，銀行存款利率2.25%，房地產(chǎn)收益率為12%，則該宗地使用權(quán)在鑒證基準(zhǔn)日的價格為（ ?。┤f元。
A.662
B.819
C.968
D.1000
9.建筑物根據(jù)其使用功能可分為（ ?。?。
A.工業(yè)用建筑物和民用建筑
B.已完工工程和在建工程
C.磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)
D.鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
10.用市場法對某房地產(chǎn)進(jìn)行價格鑒證時得出三個必準(zhǔn)價格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加權(quán)算數(shù)平均法計算綜合結(jié)果，賦予的權(quán)數(shù)分別為2/10、3/10、5/10，則該房地產(chǎn)的鑒證價格為每平方米（ ）元。
A.1825
B.1850
C.1857
D.1869
A.市場法
B.成本法
C.收益法
D.專家咨詢法
2.價格鑒證文書是記錄、描述或反映（ ?。┑母黝愇募慕y(tǒng)稱。
A.整個價格鑒證全過程
B.整個價格鑒證結(jié)果
C.整個價格鑒證全過程和結(jié)果
D.特定價格鑒證全過程和結(jié)果
3.某宗土地2000平方米，土地單價為1000元/平方米，容積率為4，建筑密度為0.5，則樓面地價為每平方米（ ?。┰?。
A.250
B.500
C.1000
D.2000
4.從方法論的角度看，基準(zhǔn)地價修正法屬于（ ?。?。
A.收益法
B.重置成本法
C.市場法
D.專家咨詢法
5.在用路線價法進(jìn)行土地價格鑒證時，標(biāo)準(zhǔn)深度一般以路線價區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的（ ）為準(zhǔn)。
A.眾數(shù)
B.算數(shù)平均數(shù)
C.中位數(shù)
D.幾何平均數(shù)
6.土地資產(chǎn)的（ ?。?gòu)成了土地資產(chǎn)市場價格的基礎(chǔ)。
A.稀缺性
B.位置固定性
C.可壟斷性
D.價值增值性
7.影響土地使用權(quán)價格的社會因素包括政治安定狀況、社會治安程度、（ ?。┖统鞘谢膫€方面。
A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B.土地出讓方式
C.房地產(chǎn)投機(jī)
D.環(huán)境質(zhì)量
8.某單位于2000年1月1日以出讓方式取得一宗面積為1000平方米的土地，用途為商業(yè)。2002年1月1日建成一幢建筑總面積為63000平方米商住樓，建筑物的耐用年限為50年，2004年6月1日價格鑒證機(jī)構(gòu)對該宗地在2004年1月1日的土地價格進(jìn)行鑒證。經(jīng)調(diào)查預(yù)測，該宗地在未來收益年限內(nèi)的每年純收益為100萬元，土地收益率為10%，銀行存款利率2.25%，房地產(chǎn)收益率為12%，則該宗地使用權(quán)在鑒證基準(zhǔn)日的價格為（ ?。┤f元。
A.662
B.819
C.968
D.1000
9.建筑物根據(jù)其使用功能可分為（ ?。?。
A.工業(yè)用建筑物和民用建筑
B.已完工工程和在建工程
C.磚混結(jié)構(gòu)和磚木結(jié)構(gòu)
D.鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
10.用市場法對某房地產(chǎn)進(jìn)行價格鑒證時得出三個必準(zhǔn)價格：1800元/㎡、1850元/㎡、1820元/㎡，若采用加權(quán)算數(shù)平均法計算綜合結(jié)果，賦予的權(quán)數(shù)分別為2/10、3/10、5/10，則該房地產(chǎn)的鑒證價格為每平方米（ ）元。
A.1825
B.1850
C.1857
D.1869