2008年最新價格鑒證師考試題--《案例分析》（記憶版）
2－3年，行駛里程在5萬公里以內(nèi)且無發(fā)生過重大交通事故的普通型桑塔納1.6L手動檔轎車，在舊機動車交易市場的市場成交價格為65000元，本次鑒定以舊機動車交易市場該類車型成效價格為基礎，并考慮鑒定標的車輛因素確定該車價格。
影響該車車輛的價格因素：由于該車曾發(fā)生過輕微的交通事故，造成左前車門損傷，雖經(jīng)修復噴漆，但修復效果不理想，需重新抽樣噴漆，費用400元；該車音響系統(tǒng)經(jīng)車主改裝，由一般收放機改為日產(chǎn)索尼CD播放機，該CD現(xiàn)在市場全新價格為1200元，確定成新率為90%，評估價格為1080元。
鑒定價格＝65000+400-1080＝64320
八、價格鑒定結論
價格鑒定標的價格為64320元
九、價格鑒定限定條件
正確
十、聲明
正確
十一、價格鑒定作業(yè)日期
2005.8.15至2005.10.17
十二、價格鑒證機構
機構名稱：
機構資質(zhì)證號：
十三、價格鑒定人員
姓名 執(zhí)業(yè)資格名稱 資格證號 簽字
***市價格認證中心
二00五年九月十五日
答案：
1、鑒定目的錯誤。應為公安機關提供依據(jù)。
2、鑒定基準日錯誤。應以被盜時間為準，即2005.8.15
3、鑒定依據(jù)中《關于進口車輛計征車輛購置附加費的有關問題的通知》與本案沒有關系。因為標的為國產(chǎn)車。
4、鑒定方法錯誤。應該用市場法。
5、鑒定過程是車禍發(fā)生的時間沒有說明是被盜前還是被盜后，按后面的題意應該是被盜后。
6、鑒定過程中現(xiàn)場勘察和市場調(diào)查都至少要2人。
7、鑒定價格中CD播放機價格中應該扣除原收放機的價格。
即：鑒定價格＝65000+400+（1080－原收放機的鑒定價格）
8、價格鑒定結論中的價格沒有大寫。
9、價格鑒定作業(yè)日期錯誤。應為2005.9.15日至2005.10.17
10、缺少十四項：附件。
三、改錯。25分
具體記不得了，大意就是土地使用權的市場法。
具體數(shù)據(jù)記不得。
答案：
1、第二個表中的案例A修正系數(shù)錯誤，所以比準價格也就錯了。
2、案例C的修正系數(shù)錯誤，所以比準價格也就錯了
3、年限修正系數(shù)錯誤
4、案例B經(jīng)過修正后可以使用，不應剔除，所以平均價格錯誤。
5、建筑面積錯誤。
6、折現(xiàn)率8%應說明取值理由。
四、計算共35分（第1題20，第2題15分）
1、機器設備 基準日2005.3.20
購于1995.3.20日，購價800萬。
1995-2005每年價格上漲10%
尚可使用12年。
年超額營運費用5萬，所得稅率33%，
折現(xiàn)率8%。
設計生產(chǎn)20萬臺，實際生產(chǎn)18萬臺，
規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)0.7
求基準日價格。
答案：
1、重置價格＝800×（1+10%）10＝2074.99萬元
2、實體性貶值率＝10/10+12＝45.45%
5×（1-33%）
3、功能性貶值額＝————×（1－ ————）＝25.258%（1+8%）
4、經(jīng)濟性貶值率＝1－（ ）0.7×100%＝7.11%
2－3年，行駛里程在5萬公里以內(nèi)且無發(fā)生過重大交通事故的普通型桑塔納1.6L手動檔轎車，在舊機動車交易市場的市場成交價格為65000元，本次鑒定以舊機動車交易市場該類車型成效價格為基礎，并考慮鑒定標的車輛因素確定該車價格。
影響該車車輛的價格因素：由于該車曾發(fā)生過輕微的交通事故，造成左前車門損傷，雖經(jīng)修復噴漆，但修復效果不理想，需重新抽樣噴漆，費用400元；該車音響系統(tǒng)經(jīng)車主改裝，由一般收放機改為日產(chǎn)索尼CD播放機，該CD現(xiàn)在市場全新價格為1200元，確定成新率為90%，評估價格為1080元。
鑒定價格＝65000+400-1080＝64320
八、價格鑒定結論
價格鑒定標的價格為64320元
九、價格鑒定限定條件
正確
十、聲明
正確
十一、價格鑒定作業(yè)日期
2005.8.15至2005.10.17
十二、價格鑒證機構
機構名稱：
機構資質(zhì)證號：
十三、價格鑒定人員
姓名 執(zhí)業(yè)資格名稱 資格證號 簽字
***市價格認證中心
二00五年九月十五日
答案：
1、鑒定目的錯誤。應為公安機關提供依據(jù)。
2、鑒定基準日錯誤。應以被盜時間為準，即2005.8.15
3、鑒定依據(jù)中《關于進口車輛計征車輛購置附加費的有關問題的通知》與本案沒有關系。因為標的為國產(chǎn)車。
4、鑒定方法錯誤。應該用市場法。
5、鑒定過程是車禍發(fā)生的時間沒有說明是被盜前還是被盜后，按后面的題意應該是被盜后。
6、鑒定過程中現(xiàn)場勘察和市場調(diào)查都至少要2人。
7、鑒定價格中CD播放機價格中應該扣除原收放機的價格。
即：鑒定價格＝65000+400+（1080－原收放機的鑒定價格）
8、價格鑒定結論中的價格沒有大寫。
9、價格鑒定作業(yè)日期錯誤。應為2005.9.15日至2005.10.17
10、缺少十四項：附件。
三、改錯。25分
具體記不得了，大意就是土地使用權的市場法。
具體數(shù)據(jù)記不得。
答案：
1、第二個表中的案例A修正系數(shù)錯誤，所以比準價格也就錯了。
2、案例C的修正系數(shù)錯誤，所以比準價格也就錯了
3、年限修正系數(shù)錯誤
4、案例B經(jīng)過修正后可以使用，不應剔除，所以平均價格錯誤。
5、建筑面積錯誤。
6、折現(xiàn)率8%應說明取值理由。
四、計算共35分（第1題20，第2題15分）
1、機器設備 基準日2005.3.20
購于1995.3.20日，購價800萬。
1995-2005每年價格上漲10%
尚可使用12年。
年超額營運費用5萬，所得稅率33%，
折現(xiàn)率8%。
設計生產(chǎn)20萬臺，實際生產(chǎn)18萬臺，
規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)0.7
求基準日價格。
答案：
1、重置價格＝800×（1+10%）10＝2074.99萬元
2、實體性貶值率＝10/10+12＝45.45%
5×（1-33%）
3、功能性貶值額＝————×（1－ ————）＝25.258%（1+8%）
4、經(jīng)濟性貶值率＝1－（ ）0.7×100%＝7.11%