第四節(jié) 竣工決算
1．竣工決算：由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。
2．竣工決算的作用：
（1）反映建設(shè)成果和財務(wù)狀況 （2）辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)
（3）分析檢查設(shè)計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)
3．竣工決算的內(nèi)容
（1）竣工財務(wù)決算說明書（2）竣工財務(wù)決算報表（3）工程竣工圖（4）工程造價對比分析
其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表又合稱為竣工財務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。
4．建設(shè)項目的保修
辦理交工驗收手續(xù)后，保修期間內(nèi)，因施工單位責任造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負責維修。
5．保修費用的處理：責任方承擔
（1）承包方責任由承包方負責；
（2）設(shè)計原因，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任，施工單位負責維修；
（3）材料、設(shè)備質(zhì)量問題，誰采購誰負責；
（4）使用單位使用不當由使用單位自行負責；
（5）不可抗力造成損壞，建設(shè)單位負責；
第五節(jié) 工程風險
1．工程風險：工程項目施工、使用期間，發(fā)生與工程預期結(jié)果相背離，并使相關(guān)人蒙受損失的情況。
2．風險的特點
（1）發(fā)生頻率高（2）風險承擔者綜合性（3）造成的損失相關(guān)性
（4）風險管理要求專業(yè)知識較高
3．工程項目風險的分類
（1）風險來源分：自然、社會、經(jīng)濟、法律、政治風險。
（2）風險涉及當事人分：業(yè)主、承包商、咨詢監(jiān)理單位的風險。
（3）項目進展階段分：建設(shè)階段、試生產(chǎn)階段、生產(chǎn)經(jīng)營階段的風險。
（4）風險可控性劃分：核心風險和環(huán)境風險。
4．風險管理的程序
風險識別，風險分析，風險評估，風險控制，風險監(jiān)控。
第六節(jié) 工程保險
1．工程保險：投保人與保險人簽訂工程保險合同，支付保險金，在保險期內(nèi)發(fā)生損失，保險人按照約定承擔保險賠付的行為。
（1）與建筑安裝施工和使用過程有關(guān)；
（2）保險期間包括施工期和試運行期；
（3）保險責任范圍廣；
（4）涉及財產(chǎn)險、人身險和責任險。
2．工程保險特點 ：專業(yè)性、高額性、信息不對稱、可附加承保、條款個性化、條款可變更、投保不完整性。
3．工程保險的基本功能
（1）保護承包商利益 （2）保護業(yè)主利益 （3）減少工程風險發(fā)生。
4．工程風險和工程保險的關(guān)系
工程風險分散處置的途徑有風險回避、風險自留、風險轉(zhuǎn)移。工程保險是風險轉(zhuǎn)移的重要有效途徑之一。
5．工程保險索賠
工程索賠時效：2年
6．工程保險理賠：保險賠償和給付責任。
7．工程保險監(jiān)管
（1）監(jiān)管目標：保障保險人的償付能力，優(yōu)化保險市場機制，規(guī)范運作。
（2）工程保險業(yè)務(wù)監(jiān)管：重點是保險業(yè)務(wù)范圍監(jiān)管和保險費率等合同條款監(jiān)管。
1．竣工決算：由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項目實際造價和投資效果的文件。
2．竣工決算的作用：
（1）反映建設(shè)成果和財務(wù)狀況 （2）辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)
（3）分析檢查設(shè)計概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)
3．竣工決算的內(nèi)容
（1）竣工財務(wù)決算說明書（2）竣工財務(wù)決算報表（3）工程竣工圖（4）工程造價對比分析
其中竣工財務(wù)決算說明書和竣工財務(wù)決算報表又合稱為竣工財務(wù)決算，它是竣工決算的核心內(nèi)容。
4．建設(shè)項目的保修
辦理交工驗收手續(xù)后，保修期間內(nèi)，因施工單位責任造成質(zhì)量缺陷，由施工單位負責維修。
5．保修費用的處理：責任方承擔
（1）承包方責任由承包方負責；
（2）設(shè)計原因，由設(shè)計單位承擔經(jīng)濟責任，施工單位負責維修；
（3）材料、設(shè)備質(zhì)量問題，誰采購誰負責；
（4）使用單位使用不當由使用單位自行負責；
（5）不可抗力造成損壞，建設(shè)單位負責；
第五節(jié) 工程風險
1．工程風險：工程項目施工、使用期間，發(fā)生與工程預期結(jié)果相背離，并使相關(guān)人蒙受損失的情況。
2．風險的特點
（1）發(fā)生頻率高（2）風險承擔者綜合性（3）造成的損失相關(guān)性
（4）風險管理要求專業(yè)知識較高
3．工程項目風險的分類
（1）風險來源分：自然、社會、經(jīng)濟、法律、政治風險。
（2）風險涉及當事人分：業(yè)主、承包商、咨詢監(jiān)理單位的風險。
（3）項目進展階段分：建設(shè)階段、試生產(chǎn)階段、生產(chǎn)經(jīng)營階段的風險。
（4）風險可控性劃分：核心風險和環(huán)境風險。
4．風險管理的程序
風險識別，風險分析，風險評估，風險控制，風險監(jiān)控。
第六節(jié) 工程保險
1．工程保險：投保人與保險人簽訂工程保險合同，支付保險金，在保險期內(nèi)發(fā)生損失，保險人按照約定承擔保險賠付的行為。
（1）與建筑安裝施工和使用過程有關(guān)；
（2）保險期間包括施工期和試運行期；
（3）保險責任范圍廣；
（4）涉及財產(chǎn)險、人身險和責任險。
2．工程保險特點 ：專業(yè)性、高額性、信息不對稱、可附加承保、條款個性化、條款可變更、投保不完整性。
3．工程保險的基本功能
（1）保護承包商利益 （2）保護業(yè)主利益 （3）減少工程風險發(fā)生。
4．工程風險和工程保險的關(guān)系
工程風險分散處置的途徑有風險回避、風險自留、風險轉(zhuǎn)移。工程保險是風險轉(zhuǎn)移的重要有效途徑之一。
5．工程保險索賠
工程索賠時效：2年
6．工程保險理賠：保險賠償和給付責任。
7．工程保險監(jiān)管
（1）監(jiān)管目標：保障保險人的償付能力，優(yōu)化保險市場機制，規(guī)范運作。
（2）工程保險業(yè)務(wù)監(jiān)管：重點是保險業(yè)務(wù)范圍監(jiān)管和保險費率等合同條款監(jiān)管。