(一)申請
1．申請人國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請人為
被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司。
2．申請時(shí)限權(quán)利人應(yīng)在取得國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書后30日內(nèi)申請國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
3．申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件
(1)企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件。
(2)土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件。
(3)土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧稀?BR> (4)《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》。
(5)被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置的材料。
(6)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
(7)原《國有土地使用證》。
(8)其他證明文件。
（二）權(quán)屬審核
1、申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司。
2．兩類企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國土資源部批準(zhǔn)
(1)國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份
有限公司、有限責(zé)任公司。
(2)國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的境外上市企業(yè)。
3．國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的使用期限應(yīng)符合出讓國有土地使用權(quán)的使用期限
4．涉及宗地分割的，分割以后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積
(三)注冊登記與核發(fā)證書
國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記需要報(bào)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行注冊登記。
1．在〈土地登記卡》上注冊登記
2．依據(jù)《土地登記卡》更新或重新建立《土地歸戶卡》
3．注銷原《國有土地使用證》，根據(jù)〈土地登記卡》填制新《國有土地使用證》由土地登記機(jī)關(guān)代表政府核發(fā)給被授權(quán)經(jīng)營的企業(yè)。
(四)其他
被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的公司若將被授權(quán)經(jīng)營的土地租賃給下屬企業(yè)使用，其下屬企業(yè)應(yīng)辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記。
1．申請人國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記申請人為
被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司。
2．申請時(shí)限權(quán)利人應(yīng)在取得國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書后30日內(nèi)申請國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。
3．申請人應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件
(1)企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件。
(2)土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件。
(3)土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒覆牧稀?BR> (4)《國有土地使用權(quán)經(jīng)營管理授權(quán)書》。
(5)被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)公司土地配置的材料。
(6)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。
(7)原《國有土地使用證》。
(8)其他證明文件。
（二）權(quán)屬審核
1、申請人必須是被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的國家控股公司、國有獨(dú)資公司、集團(tuán)公司。
2．兩類企業(yè)土地資產(chǎn)處置方案應(yīng)報(bào)國土資源部批準(zhǔn)
(1)國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的股份
有限公司、有限責(zé)任公司。
(2)國務(wù)院直接批準(zhǔn)、國務(wù)院會(huì)議紀(jì)要確定改制組建的境外上市企業(yè)。
3．國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)的使用期限應(yīng)符合出讓國有土地使用權(quán)的使用期限
4．涉及宗地分割的，分割以后各宗地面積之和應(yīng)等于分割前宗地面積
(三)注冊登記與核發(fā)證書
國家授權(quán)經(jīng)營國有土地使用權(quán)設(shè)定登記需要報(bào)人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行注冊登記。
1．在〈土地登記卡》上注冊登記
2．依據(jù)《土地登記卡》更新或重新建立《土地歸戶卡》
3．注銷原《國有土地使用證》，根據(jù)〈土地登記卡》填制新《國有土地使用證》由土地登記機(jī)關(guān)代表政府核發(fā)給被授權(quán)經(jīng)營的企業(yè)。
(四)其他
被授權(quán)經(jīng)營土地使用權(quán)的公司若將被授權(quán)經(jīng)營的土地租賃給下屬企業(yè)使用，其下屬企業(yè)應(yīng)辦理他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記。