第一章 工程造價管理概論
第一節(jié) 建設(shè)工程造價運動
一、工程造價基本概念
1．工程造價兩種含義：（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，屬于投資管理范疇，主體是投資者，
目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價格，屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤化。
2．工程造價的特點
（1）大額性（2）差異性（3）動態(tài)性
（4）層次性——建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價（5）兼容性
4．如何實現(xiàn)各項職能
工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。
首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體；
其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件；
第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為；
最后，建立價格信息系統(tǒng)。
5．工程造價的作用
（1）是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
（2）制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。
（3）籌集資金的依據(jù)，
（4）評價投資效果的指標(biāo)，每個項目的造價自身形成一個指標(biāo)體系。
（5）合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
二、工程造價的計價特點
1、單件性，必須通過特殊的秩序計算工程造價。
2、多次性
（1）投資估算，規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。
（2）概算，初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段。
（3）預(yù)算，依據(jù)施工圖。
（4）合同價，招標(biāo)投標(biāo)。
（5）結(jié)算價，按照合同調(diào)價。
（6）決算價，驗收合格后辦理價款結(jié)算。是實際工程造價。
3、組合性
建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價
4、計算方法多樣性
5、依據(jù)復(fù)雜性
第二節(jié) 建設(shè)工程造價構(gòu)成
一、建設(shè)工程造價概述
1．產(chǎn)品的理論價格＝產(chǎn)品的社會成本＋平均盈利率確定的利潤
2．建設(shè)項目總投資：
固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資（來源:造價10 0分）
（1）固定資產(chǎn)投資（工程造價）：設(shè)備及工、器具購置費，建筑安裝工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
（2）流動資產(chǎn)投資：流動資金。
二、設(shè)備、工器具購置費
（一）、國產(chǎn)設(shè)備原價
（1）國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價計算方式
成本計算估價法 分部組合估價法 定額計算估價法
（2）設(shè)備原價組成
材料費、加工費 、輔助材料費 、專用工具費、廢品損失費 、外購配套件費 、包裝費 、利潤 、稅金 、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費
（二）、進口設(shè)備原價
①內(nèi)陸交貨：在賣方國內(nèi)某地交貨；買方風(fēng)險較大；
②目的地交貨：在買方國內(nèi)或港口交貨；賣方風(fēng)險較大；
③裝運港交貨類：出口國裝運港交貨，主要有裝運港船上交貨價（FOB）,習(xí)稱離岸價格。
裝運港船上交貨價（FOB）
賣方責(zé)任：將貨物裝上買方指定的船只，通知買方，承擔(dān)裝船前的費用和風(fēng)險，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。
買方責(zé)任：租船、支付運費、承擔(dān)裝船后的費用和風(fēng)險，辦理保險，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)，支付貨款。
進口設(shè)備抵岸價組成內(nèi)容
①貨價——FOB價 ②國際運費＝貨價×運費率
③運輸保險費＝（貨價＋國外運費）×保險費率÷（1－保險費率）
④銀行財務(wù)費＝貨價×費率 ⑤外貿(mào)手續(xù)費率＝（①＋②＋③）×費率
⑥關(guān)稅＝（①＋②＋③）×費率 ⑦增值稅 ⑧消費稅 ⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費
⑩進口車輛購置附加費
（三）、設(shè)備運雜費
運費、裝卸費、包裝費、供銷部門手續(xù)費、采購保管費
三、建筑安裝工程費用構(gòu)成
直接費、間接費、利潤、稅金
四、其他費用構(gòu)成
1．土地使用費
（1）征用，通過劃撥方式取得土地?zé)o限期使用權(quán)。
（2）出讓、轉(zhuǎn)讓，通過土地使用權(quán)出讓方式取得由限期使用權(quán)。
協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。
2．與工程建設(shè)相關(guān)的其他費用
3．與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用
第一節(jié) 建設(shè)工程造價運動
一、工程造價基本概念
1．工程造價兩種含義：（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費用，屬于投資管理范疇，主體是投資者，
目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價格，屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤化。
2．工程造價的特點
（1）大額性（2）差異性（3）動態(tài)性
（4）層次性——建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價（5）兼容性
4．如何實現(xiàn)各項職能
工程造價職能的實現(xiàn)，主要是市場競爭機制的形成。
首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體；
其次，給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件；
第三，規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟行為；
最后，建立價格信息系統(tǒng)。
5．工程造價的作用
（1）是項目決策的依據(jù)，工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟評價的重要依據(jù)。
（2）制定投資計劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。
（3）籌集資金的依據(jù)，
（4）評價投資效果的指標(biāo)，每個項目的造價自身形成一個指標(biāo)體系。
（5）合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
二、工程造價的計價特點
1、單件性，必須通過特殊的秩序計算工程造價。
2、多次性
（1）投資估算，規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。
（2）概算，初步設(shè)計和擴大初步設(shè)計階段。
（3）預(yù)算，依據(jù)施工圖。
（4）合同價，招標(biāo)投標(biāo)。
（5）結(jié)算價，按照合同調(diào)價。
（6）決算價，驗收合格后辦理價款結(jié)算。是實際工程造價。
3、組合性
建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價
4、計算方法多樣性
5、依據(jù)復(fù)雜性
第二節(jié) 建設(shè)工程造價構(gòu)成
一、建設(shè)工程造價概述
1．產(chǎn)品的理論價格＝產(chǎn)品的社會成本＋平均盈利率確定的利潤
2．建設(shè)項目總投資：
固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資（來源:造價10 0分）
（1）固定資產(chǎn)投資（工程造價）：設(shè)備及工、器具購置費，建筑安裝工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
（2）流動資產(chǎn)投資：流動資金。
二、設(shè)備、工器具購置費
（一）、國產(chǎn)設(shè)備原價
（1）國產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價計算方式
成本計算估價法 分部組合估價法 定額計算估價法
（2）設(shè)備原價組成
材料費、加工費 、輔助材料費 、專用工具費、廢品損失費 、外購配套件費 、包裝費 、利潤 、稅金 、非標(biāo)設(shè)備設(shè)計費
（二）、進口設(shè)備原價
①內(nèi)陸交貨：在賣方國內(nèi)某地交貨；買方風(fēng)險較大；
②目的地交貨：在買方國內(nèi)或港口交貨；賣方風(fēng)險較大；
③裝運港交貨類：出口國裝運港交貨，主要有裝運港船上交貨價（FOB）,習(xí)稱離岸價格。
裝運港船上交貨價（FOB）
賣方責(zé)任：將貨物裝上買方指定的船只，通知買方，承擔(dān)裝船前的費用和風(fēng)險，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。
買方責(zé)任：租船、支付運費、承擔(dān)裝船后的費用和風(fēng)險，辦理保險，辦理在目的港的進口和收貨手續(xù)，支付貨款。
進口設(shè)備抵岸價組成內(nèi)容
①貨價——FOB價 ②國際運費＝貨價×運費率
③運輸保險費＝（貨價＋國外運費）×保險費率÷（1－保險費率）
④銀行財務(wù)費＝貨價×費率 ⑤外貿(mào)手續(xù)費率＝（①＋②＋③）×費率
⑥關(guān)稅＝（①＋②＋③）×費率 ⑦增值稅 ⑧消費稅 ⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費
⑩進口車輛購置附加費
（三）、設(shè)備運雜費
運費、裝卸費、包裝費、供銷部門手續(xù)費、采購保管費
三、建筑安裝工程費用構(gòu)成
直接費、間接費、利潤、稅金
四、其他費用構(gòu)成
1．土地使用費
（1）征用，通過劃撥方式取得土地?zé)o限期使用權(quán)。
（2）出讓、轉(zhuǎn)讓，通過土地使用權(quán)出讓方式取得由限期使用權(quán)。
協(xié)議、招標(biāo)、公開拍賣等方式。
2．與工程建設(shè)相關(guān)的其他費用
3．與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用