第一講
一、單項(xiàng)選擇題
1．下列不屬于設(shè)定土地登記特點(diǎn)的是( )。
A．它屬于初始登記范疇 B．它屬于變更登記范疇
C．具有經(jīng)常性 D．具有分散性
答案：A
解釋?zhuān)涸O(shè)定登記屬于變更登記的范疇。
2．關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的法律特征的說(shuō)法，不正確的是( )，
A．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的取得受范圍限制
B．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有明確的期限
C．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅
D．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利
答案：D
解釋?zhuān)簞潛車(chē)?guó)有土地使用權(quán)是依國(guó)家行政行為而獲得的權(quán)利。
3．有企業(yè)兼并其他或國(guó)有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過(guò)( )年。
A．2 B．5 C．15 D．10
答案：B
4．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記是( )。
A．在初始土地登記以前對(duì)一宗土地上的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的土地
登記
B．在初始土地登記以后對(duì)一宗土地上新確認(rèn)的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行
的土地登記
C．在初始土地登記以前，對(duì)多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)
行的土地登記
D．在初始土地登記以后，對(duì)多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)
行的土地登記
答案：B
5．為進(jìn)一步細(xì)化劃拔用地范圍，2001年10月22日，國(guó)土資源部以第9號(hào)部令的形式發(fā)布、
實(shí)施了《劃撥用地目錄》。該目錄明確( )。
A．對(duì)符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后
方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)
B．對(duì)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地
使用權(quán)
C．對(duì)不符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以以劃撥方式提供土
地使用權(quán)
D．本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
答案：C
二、多項(xiàng)選擇題
1．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定土地登記的特點(diǎn)體現(xiàn)為( )。
A．設(shè)定登記屬于初始登記的范疇 B．設(shè)定登記具有經(jīng)常性
C．設(shè)定登記具有集中性 D．設(shè)定登記具有全域性
E．設(shè)定登記具有分散性
答案：BE
2．可以以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的是( )。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地 B．公寓大廈建設(shè)用地
C．軍事用地 D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
E．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地
答案：ACDE
3．國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置的是( )。
A．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的
B．國(guó)有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)
C．國(guó)有企業(yè)兼并非國(guó)有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的
D．在國(guó)有企業(yè)兼并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)
E．國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的
答案：ACDE
4．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅的情形有（ ）。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
B．由國(guó)家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地
C．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地
D．直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地
E．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
答案：ABCE
解釋?zhuān)篋選項(xiàng)應(yīng)該為直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
5．經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)包括( )。
A．土地使用者為公司 B．土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人
C．領(lǐng)有國(guó)有土地使用證 D．未補(bǔ)交土地出讓金
E．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
答案：ABCE
解釋?zhuān)何囱a(bǔ)繳土地出讓金的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
6．下列關(guān)于辦理劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中，正確的有( )。
A．新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥?chē)?guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)土地預(yù)登記
B．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記
C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記
D．其他項(xiàng)目使用劃撥?chē)?guó)有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到批準(zhǔn)用地文件之
日起30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記
E．集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)在
土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記
答案：CDE
7．國(guó)有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。
A．出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體比劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)廣泛
B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)是無(wú)償取得的
C．出讓國(guó)有土地使用權(quán)受使用期限限制
D．國(guó)有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷
E．不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記
答案：ACDE
8．以下 哪些可以成為國(guó)有土地使用權(quán)出讓的受讓對(duì)象( )。
A．境內(nèi)公司 B．境外公司 C．私營(yíng)企業(yè)
D．合資企業(yè) E．國(guó)家機(jī)關(guān)
答案：ABCD
9．以下( )方式屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓采取的方式。
A．協(xié)議 B．招標(biāo) C．拍賣(mài)
D．贈(zèng)與 E．掛牌
答案：ABCE
解釋?zhuān)簢?guó)有土地使用權(quán)不能通過(guò)贈(zèng)與方式取得。
10．下列關(guān)于出讓國(guó)有土地使用權(quán)年限的描述，正確的是( )。
A．居住用地70年 B．工業(yè)用地50年
C．教育用地70年 D．商業(yè)用地50年
E．娛樂(lè)用地40年
答案：ABE
一、單項(xiàng)選擇題
1．下列不屬于設(shè)定土地登記特點(diǎn)的是( )。
A．它屬于初始登記范疇 B．它屬于變更登記范疇
C．具有經(jīng)常性 D．具有分散性
答案：A
解釋?zhuān)涸O(shè)定登記屬于變更登記的范疇。
2．關(guān)于劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的法律特征的說(shuō)法，不正確的是( )，
A．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的取得受范圍限制
B．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有明確的期限
C．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅
D．劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利
答案：D
解釋?zhuān)簞潛車(chē)?guó)有土地使用權(quán)是依國(guó)家行政行為而獲得的權(quán)利。
3．有企業(yè)兼并其他或國(guó)有企業(yè)合并，其后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的，經(jīng)土地行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，對(duì)企業(yè)改革涉及的土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置，但保留劃撥用地方式的期限不得超過(guò)( )年。
A．2 B．5 C．15 D．10
答案：B
4．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記是( )。
A．在初始土地登記以前對(duì)一宗土地上的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行的土地
登記
B．在初始土地登記以后對(duì)一宗土地上新確認(rèn)的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行
的土地登記
C．在初始土地登記以前，對(duì)多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)
行的土地登記
D．在初始土地登記以后，對(duì)多宗土地上新產(chǎn)生的土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)
行的土地登記
答案：B
5．為進(jìn)一步細(xì)化劃拔用地范圍，2001年10月22日，國(guó)土資源部以第9號(hào)部令的形式發(fā)布、
實(shí)施了《劃撥用地目錄》。該目錄明確( )。
A．對(duì)符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，由建設(shè)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)的人民政府批準(zhǔn)后
方可以劃撥方式提供土地使用權(quán)
B．對(duì)國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地
使用權(quán)
C．對(duì)不符合該目錄的建設(shè)用地項(xiàng)目，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以以劃撥方式提供土
地使用權(quán)
D．本目錄實(shí)行后，法律行政法規(guī)和國(guó)務(wù)院的有關(guān)政策另有規(guī)定的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行
答案：C
二、多項(xiàng)選擇題
1．土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定土地登記的特點(diǎn)體現(xiàn)為( )。
A．設(shè)定登記屬于初始登記的范疇 B．設(shè)定登記具有經(jīng)常性
C．設(shè)定登記具有集中性 D．設(shè)定登記具有全域性
E．設(shè)定登記具有分散性
答案：BE
2．可以以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的是( )。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)用地 B．公寓大廈建設(shè)用地
C．軍事用地 D．城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地
E．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等用地
答案：ACDE
3．國(guó)有企業(yè)改革時(shí)，經(jīng)批準(zhǔn)可以采取保留劃撥方式處置的是( )。
A．國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源項(xiàng)目用地，原土地用途不發(fā)生改變的
B．國(guó)有企業(yè)改組或者改造為公司制企業(yè)
C．國(guó)有企業(yè)兼并非國(guó)有企業(yè)，兼并后的企業(yè)是國(guó)有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的
D．在國(guó)有企業(yè)兼并中，被兼并的國(guó)有企業(yè)的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)
E．國(guó)有企業(yè)改造或改組為國(guó)有獨(dú)資公司的
答案：ACDE
4．城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)人可以免交土地使用稅的情形有（ ）。
A．國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地
B．由國(guó)家財(cái)政部撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用土地
C．市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地
D．直接用于高科技產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)用地
E．宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
答案：ABCE
解釋?zhuān)篋選項(xiàng)應(yīng)該為直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。
5．經(jīng)批準(zhǔn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)包括( )。
A．土地使用者為公司 B．土地使用者為企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人
C．領(lǐng)有國(guó)有土地使用證 D．未補(bǔ)交土地出讓金
E．具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
答案：ABCE
解釋?zhuān)何囱a(bǔ)繳土地出讓金的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。
6．下列關(guān)于辦理劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的敘述中，正確的有( )。
A．新開(kāi)工的大中型建設(shè)項(xiàng)目使用劃撥?chē)?guó)有土地的，建設(shè)單位應(yīng)在接到建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)土地預(yù)登記
B．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起15日內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記
C．建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在該建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日起30日內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記
D．其他項(xiàng)目使用劃撥?chē)?guó)有土地的，土地使用單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在接到批準(zhǔn)用地文件之
日起30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記
E．集體土地依法轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，原集體土地使用者繼續(xù)使用該國(guó)有土地的，應(yīng)當(dāng)在
土地所有權(quán)性質(zhì)變更后30日內(nèi)申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記
答案：CDE
7．國(guó)有土地使用權(quán)出讓設(shè)定登記的法律特征體現(xiàn)在( )。
A．出讓國(guó)有土地使用權(quán)的主體比劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)廣泛
B．出讓國(guó)有土地使用權(quán)是無(wú)償取得的
C．出讓國(guó)有土地使用權(quán)受使用期限限制
D．國(guó)有土地使用權(quán)出讓受政府壟斷
E．不符合有關(guān)規(guī)定的土地使用權(quán)不得登記
答案：ACDE
8．以下 哪些可以成為國(guó)有土地使用權(quán)出讓的受讓對(duì)象( )。
A．境內(nèi)公司 B．境外公司 C．私營(yíng)企業(yè)
D．合資企業(yè) E．國(guó)家機(jī)關(guān)
答案：ABCD
9．以下( )方式屬于國(guó)有土地使用權(quán)出讓采取的方式。
A．協(xié)議 B．招標(biāo) C．拍賣(mài)
D．贈(zèng)與 E．掛牌
答案：ABCE
解釋?zhuān)簢?guó)有土地使用權(quán)不能通過(guò)贈(zèng)與方式取得。
10．下列關(guān)于出讓國(guó)有土地使用權(quán)年限的描述，正確的是( )。
A．居住用地70年 B．工業(yè)用地50年
C．教育用地70年 D．商業(yè)用地50年
E．娛樂(lè)用地40年
答案：ABE