一、單項選擇題
1．接受委托的途徑有( )
A．被動接受 B．主動爭取
C．被動接受和主動爭取 D．采取經(jīng)濟手段
答案：C
2．一般情況下，土地登記相關(guān)資料收集的基本途徑有（ ）。
A．文字資料 B．實地查看
C．向有關(guān)當事人了解情況 D．以上三項均有
答案：D
3．土地登記代理合同的重要作用是( )。
A. 有效保障合同當事人的合法權(quán)益 B．維護土地登記代理市場的秩序
C. A、B兩項都有 D．以上說法均不正確
答案：C
4．土地登記代理合同的特征是( )。
A．土地登記代理合同是雙方合同 B．土地登記代理合同是有償合同
C．土地登記代理合同一般為書面合同 D．以上說法都對
答案：D
5．委托人在授權(quán)委托土地登記代理人處理事務(wù)中，對于處理事物所需要的費用所采用的解
決方式有( )。
A. 預付費用 B．償還費用
C. A、B兩項均可采用 D．以上說法都不對
答案：C
6．委托人的權(quán)利有( )。
A．規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利 B．要求當事人提供相關(guān)資料的權(quán)利
C．監(jiān)督土地登記代理人代理行為的權(quán)利 D．A、C兩項都是
答案：D
7．代理指界的操作程序中沒有( )。
A．收集相關(guān)土地權(quán)屬資料，深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況
B．現(xiàn)場監(jiān)督
C．現(xiàn)場勘察、現(xiàn)場指界
D．向委托人反饋信息并及時提供建議
答案：B
8．土地登記代理人在了解情況，搜集資料的過程中要重點了解的內(nèi)容中錯誤的一項是
( )。
A．宗地用途及使用情況 B．宗地面積的測量結(jié)果
C．權(quán)屬性質(zhì) D．所有權(quán)類型
答案：D
提示：D項應(yīng)改為：使用權(quán)類型。
9．代理土地產(chǎn)權(quán)查證大體可分為( )。
A．明確查證目標、內(nèi)容 B．收集所需資料
C．整理和分析資料、向委托人提交分析結(jié)果 D．以上三項都有
答案：D
10．土地登記代理成果的審核程序中，錯誤的一項是( )。
A．初審 B．復審
C．三審 D．代理機構(gòu)負責人審核
答案：C
提示：審核程序為：初審、復審、代理機構(gòu)負責人審核。
二、多項選擇題
1．土地登記代理入主要可從事( )登記代理業(yè)務(wù)。
A．查證土地產(chǎn)權(quán)
B．查詢土地登記資料
C．提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢
D．幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)
E．查證土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料
答案：ABCD
提示：E項應(yīng)為收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料。
2．土地登記代理程序有( )。
A．接受委托 B．開展具體業(yè)務(wù)
C．提交有關(guān)資料 D．簽訂土地登記代理委托書、代理合同
E．查詢土地登記相關(guān)信息與資料
答案：ABD
提示：土地登記代理程序有①接受委托 ②簽訂土地登記代理委托書、代理合同 ③收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料 ④開展具體業(yè)務(wù) ⑤提交成果。
3．下列說法正確的是( )。
A．作為中介服務(wù)的一種，土地登記代理人在承擔土地登記代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)獲得合理傭金
B．國家已經(jīng)制定統(tǒng)一的土地登記代理收費標準
C．土地登記代理收費主要由土地登記代理機構(gòu)確定
D．具體收費數(shù)額可根據(jù)代理項目的內(nèi)容、工作量、難度、時間要求以及協(xié)調(diào)情況、產(chǎn)權(quán)
情況等商定
E．具體收費數(shù)額由委托人和土地登記代理機構(gòu)協(xié)商確認并認可
答案：ADE
提示：目前國家尚未制定統(tǒng)一的土地登記代理收費標準，所以在實際操作中，土地登記代理收費主要由委托人和土地登記代理機構(gòu)協(xié)商確定。
4．為避免土地登記代理活動中產(chǎn)生糾紛，降低土地登記代理風險，應(yīng)該注意( )。
A．簽訂規(guī)范的代理合同
B．制訂服務(wù)標準，明確服務(wù)內(nèi)容和要求
C．告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督
D．對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
E．以上各項均不正確
答案：ABCD
5．土地登記代理成果的內(nèi)容有( )
A．代理查詢土地登記資料
B．代理查證土地產(chǎn)權(quán)
C．代理土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)
D．提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢
E．代理收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料
答案：ABDE
提示：C項應(yīng)改為：幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)。
1．接受委托的途徑有( )
A．被動接受 B．主動爭取
C．被動接受和主動爭取 D．采取經(jīng)濟手段
答案：C
2．一般情況下，土地登記相關(guān)資料收集的基本途徑有（ ）。
A．文字資料 B．實地查看
C．向有關(guān)當事人了解情況 D．以上三項均有
答案：D
3．土地登記代理合同的重要作用是( )。
A. 有效保障合同當事人的合法權(quán)益 B．維護土地登記代理市場的秩序
C. A、B兩項都有 D．以上說法均不正確
答案：C
4．土地登記代理合同的特征是( )。
A．土地登記代理合同是雙方合同 B．土地登記代理合同是有償合同
C．土地登記代理合同一般為書面合同 D．以上說法都對
答案：D
5．委托人在授權(quán)委托土地登記代理人處理事務(wù)中，對于處理事物所需要的費用所采用的解
決方式有( )。
A. 預付費用 B．償還費用
C. A、B兩項均可采用 D．以上說法都不對
答案：C
6．委托人的權(quán)利有( )。
A．規(guī)定代理權(quán)限的權(quán)利 B．要求當事人提供相關(guān)資料的權(quán)利
C．監(jiān)督土地登記代理人代理行為的權(quán)利 D．A、C兩項都是
答案：D
7．代理指界的操作程序中沒有( )。
A．收集相關(guān)土地權(quán)屬資料，深入了解土地產(chǎn)權(quán)狀況
B．現(xiàn)場監(jiān)督
C．現(xiàn)場勘察、現(xiàn)場指界
D．向委托人反饋信息并及時提供建議
答案：B
8．土地登記代理人在了解情況，搜集資料的過程中要重點了解的內(nèi)容中錯誤的一項是
( )。
A．宗地用途及使用情況 B．宗地面積的測量結(jié)果
C．權(quán)屬性質(zhì) D．所有權(quán)類型
答案：D
提示：D項應(yīng)改為：使用權(quán)類型。
9．代理土地產(chǎn)權(quán)查證大體可分為( )。
A．明確查證目標、內(nèi)容 B．收集所需資料
C．整理和分析資料、向委托人提交分析結(jié)果 D．以上三項都有
答案：D
10．土地登記代理成果的審核程序中，錯誤的一項是( )。
A．初審 B．復審
C．三審 D．代理機構(gòu)負責人審核
答案：C
提示：審核程序為：初審、復審、代理機構(gòu)負責人審核。
二、多項選擇題
1．土地登記代理入主要可從事( )登記代理業(yè)務(wù)。
A．查證土地產(chǎn)權(quán)
B．查詢土地登記資料
C．提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢
D．幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)
E．查證土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料
答案：ABCD
提示：E項應(yīng)為收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料。
2．土地登記代理程序有( )。
A．接受委托 B．開展具體業(yè)務(wù)
C．提交有關(guān)資料 D．簽訂土地登記代理委托書、代理合同
E．查詢土地登記相關(guān)信息與資料
答案：ABD
提示：土地登記代理程序有①接受委托 ②簽訂土地登記代理委托書、代理合同 ③收集查詢土地登記相關(guān)信息與資料 ④開展具體業(yè)務(wù) ⑤提交成果。
3．下列說法正確的是( )。
A．作為中介服務(wù)的一種，土地登記代理人在承擔土地登記代理業(yè)務(wù)時，應(yīng)獲得合理傭金
B．國家已經(jīng)制定統(tǒng)一的土地登記代理收費標準
C．土地登記代理收費主要由土地登記代理機構(gòu)確定
D．具體收費數(shù)額可根據(jù)代理項目的內(nèi)容、工作量、難度、時間要求以及協(xié)調(diào)情況、產(chǎn)權(quán)
情況等商定
E．具體收費數(shù)額由委托人和土地登記代理機構(gòu)協(xié)商確認并認可
答案：ADE
提示：目前國家尚未制定統(tǒng)一的土地登記代理收費標準，所以在實際操作中，土地登記代理收費主要由委托人和土地登記代理機構(gòu)協(xié)商確定。
4．為避免土地登記代理活動中產(chǎn)生糾紛，降低土地登記代理風險，應(yīng)該注意( )。
A．簽訂規(guī)范的代理合同
B．制訂服務(wù)標準，明確服務(wù)內(nèi)容和要求
C．告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督
D．對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
E．以上各項均不正確
答案：ABCD
5．土地登記代理成果的內(nèi)容有( )
A．代理查詢土地登記資料
B．代理查證土地產(chǎn)權(quán)
C．代理土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)
D．提供土地登記及地籍管理相關(guān)法律咨詢
E．代理收集、整理土地權(quán)屬來源證明材料等與土地登記有關(guān)的資料
答案：ABDE
提示：C項應(yīng)改為：幫助土地權(quán)利人辦理解決土地權(quán)屬糾紛的相關(guān)手續(xù)。