一、單項選擇題
1．代理關(guān)系的主體包括( )。
A. 代理人和被代理人 B．代理人和相對人
C. 被代理人和相對人 D．代理人、被代理人和相對人
答案：D
2．以下關(guān)于土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件中，不準(zhǔn)確的是( )。
A．有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) B．有固定的服務(wù)場所
C．有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) D．有足夠數(shù)量的從業(yè)人員
答案：D
提示：D應(yīng)為有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。
3．土地登記代理人實行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )
年。有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。
A．1 B．2 C．3 D．5
答案：C
4．設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由( )進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，
再辦理工商登記。
A．工商管理部門 B．土地行政主管部門
C．地方政府 D．稅務(wù)管理部門
答案：B
5．行業(yè)協(xié)會的主要職能是( )。
A．辦理土地行政主管部門委托的其他事項
B．調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭議
C．組織土地登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流
D．以上三項都是
答案：D
二、多項選擇題
1．代理關(guān)系的法律特征是( )。
A．代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為 B．代理人以委托人的名義進(jìn)行代理行為
C．代理人以被代理人的名義進(jìn)行代理行為 D．代理主要是實施法律行為
E．被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任
答案：ACDE
2．土地登記代理的基本原則( )。
A．合法原則 B．平等自愿原則
C．公平公正原則 D．誠實守信原則
E．保密原則
答案：ABCDE
提示：土地登記代理的基本原則有：①合法原則 ②平等自愿原則 ③公平公正原則 ④等價有償原則 ⑤誠實守信原則 ⑥保密原則。
3．土地登記代理人為委托人辦理( ) 等業(yè)務(wù)，并按其所提供的服務(wù)收取傭金。
A．土地登記申請、指界 B．地籍調(diào)查
C．領(lǐng)取土地證書 D．土地使用權(quán)申請
E．土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移
答案：ABC
4．土地登記代理人的權(quán)利包括( )。
A．根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動
B．要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C. 保護(hù)自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)
D．參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
E．執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報酬
答案：ABCE
提示：參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)是土地登記代理人的義務(wù)。
5．土地登記代理人有( )行為的，應(yīng)注銷登記。
A．不具有完全民事行為能力
B．脫離土地登記代理工作崗位2年以上(含2年)
C．允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)
D．嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定
E．同時在兩個以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)
答案：ACDE
提示：脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)2年以上(含2年)。
6．土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件有( )。
A．有固定的服務(wù)場所 B．有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)
C．有足夠數(shù)量的專業(yè)人員 D．有自己的名稱
E．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
答案：ABCE
提示：土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件還有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。故D項錯。
7．土地登記代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)有( )。
A．依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動
B．可向主管部門提出實施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議
C．認(rèn)真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認(rèn)真開展代理業(yè)務(wù)
D．維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密
E．承擔(dān)因代理不當(dāng)造成的委托人的損失賠償
答案：ACDE
提示：向主管部門提出實施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議是土地登記代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利。
8．土地登記代理機(jī)構(gòu)在年度審查中應(yīng)提交的證件( )。
A．《營業(yè)執(zhí)照》 B．《土地登記代理人職業(yè)資格證書》
C. 《土地登記代理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成表》 D．《土地登記代理機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況表》
E．《土地登記代理業(yè)務(wù)情況表》
答案：BCDE
9．凡是出現(xiàn)( )情況的土地登記代理機(jī)構(gòu)，視為年度審查不合格。
A．未按時辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項變更登記的
B．《土地登記代理人職業(yè)資格證書》持證人員數(shù)量太多
C．有輕微違法經(jīng)營行為的
D．有嚴(yán)重違法經(jīng)營行為的
E．逾期未辦理年審的
答案：ADE
10．行政主管部門可以對代理人和代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政處罰的情況有( )。
A．土地登記代理機(jī)構(gòu)的名稱是自定的
B．土地登記代理人取得資格證未達(dá)到規(guī)定條件的、未取得資格證的，申請執(zhí)業(yè)不符合條 件的
C．土地登記代理人未以所執(zhí)業(yè)的土地登記代理機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理活動的
D．土地登記代理機(jī)構(gòu)的名稱不符合規(guī)定的
E．土地登記代理人同時在兩個或兩個以上土地登記代理機(jī)構(gòu)從事代理活動的
答案：BCDE
1．代理關(guān)系的主體包括( )。
A. 代理人和被代理人 B．代理人和相對人
C. 被代理人和相對人 D．代理人、被代理人和相對人
答案：D
2．以下關(guān)于土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件中，不準(zhǔn)確的是( )。
A．有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu) B．有固定的服務(wù)場所
C．有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi) D．有足夠數(shù)量的從業(yè)人員
答案：D
提示：D應(yīng)為有足夠數(shù)量的專業(yè)人員。
3．土地登記代理人實行定期登記制度。土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為( )
年。有效期滿前，持證者應(yīng)按規(guī)定到指定的機(jī)構(gòu)辦理再次登記手續(xù)。
A．1 B．2 C．3 D．5
答案：C
4．設(shè)立土地登記代理機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員的條件，應(yīng)當(dāng)由( )進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格后，
再辦理工商登記。
A．工商管理部門 B．土地行政主管部門
C．地方政府 D．稅務(wù)管理部門
答案：B
5．行業(yè)協(xié)會的主要職能是( )。
A．辦理土地行政主管部門委托的其他事項
B．調(diào)解土地登記代理行業(yè)的內(nèi)部爭議
C．組織土地登記代理服務(wù)機(jī)構(gòu)之間的業(yè)務(wù)交流與信息交流
D．以上三項都是
答案：D
二、多項選擇題
1．代理關(guān)系的法律特征是( )。
A．代理人在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為 B．代理人以委托人的名義進(jìn)行代理行為
C．代理人以被代理人的名義進(jìn)行代理行為 D．代理主要是實施法律行為
E．被代理人對代理行為承擔(dān)民事責(zé)任
答案：ACDE
2．土地登記代理的基本原則( )。
A．合法原則 B．平等自愿原則
C．公平公正原則 D．誠實守信原則
E．保密原則
答案：ABCDE
提示：土地登記代理的基本原則有：①合法原則 ②平等自愿原則 ③公平公正原則 ④等價有償原則 ⑤誠實守信原則 ⑥保密原則。
3．土地登記代理人為委托人辦理( ) 等業(yè)務(wù)，并按其所提供的服務(wù)收取傭金。
A．土地登記申請、指界 B．地籍調(diào)查
C．領(lǐng)取土地證書 D．土地使用權(quán)申請
E．土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移
答案：ABC
4．土地登記代理人的權(quán)利包括( )。
A．根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定，從事土地登記代理活動
B．要求委托人提供與代理有關(guān)的資料
C. 保護(hù)自己的勞動成果和知識產(chǎn)權(quán)
D．參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)
E．執(zhí)行土地登記代理業(yè)務(wù)，并根據(jù)合同約定獲取報酬
答案：ABCE
提示：參加職業(yè)繼續(xù)教育和培訓(xùn)是土地登記代理人的義務(wù)。
5．土地登記代理人有( )行為的，應(yīng)注銷登記。
A．不具有完全民事行為能力
B．脫離土地登記代理工作崗位2年以上(含2年)
C．允許他人以本人名義執(zhí)行業(yè)務(wù)
D．嚴(yán)重違反職業(yè)道德和土地登記代理行業(yè)管理規(guī)定
E．同時在兩個以上土地登記代理機(jī)構(gòu)執(zhí)行代理業(yè)務(wù)
答案：ACDE
提示：脫離土地登記代理工作崗位連續(xù)2年以上(含2年)。
6．土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件有( )。
A．有固定的服務(wù)場所 B．有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)
C．有足夠數(shù)量的專業(yè)人員 D．有自己的名稱
E．法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件
答案：ABCE
提示：土地登記代理機(jī)構(gòu)的設(shè)立條件還有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)。故D項錯。
7．土地登記代理機(jī)構(gòu)的義務(wù)有( )。
A．依照法律、法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動
B．可向主管部門提出實施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議
C．認(rèn)真履行土地登記代理合同，督促土地登記代理人認(rèn)真開展代理業(yè)務(wù)
D．維護(hù)委托人的合法權(quán)益，按照約定為委托人保守商業(yè)秘密
E．承擔(dān)因代理不當(dāng)造成的委托人的損失賠償
答案：ACDE
提示：向主管部門提出實施專業(yè)培訓(xùn)的要求和建議是土地登記代理機(jī)構(gòu)的權(quán)利。
8．土地登記代理機(jī)構(gòu)在年度審查中應(yīng)提交的證件( )。
A．《營業(yè)執(zhí)照》 B．《土地登記代理人職業(yè)資格證書》
C. 《土地登記代理機(jī)構(gòu)人員構(gòu)成表》 D．《土地登記代理機(jī)構(gòu)經(jīng)營情況表》
E．《土地登記代理業(yè)務(wù)情況表》
答案：BCDE
9．凡是出現(xiàn)( )情況的土地登記代理機(jī)構(gòu)，視為年度審查不合格。
A．未按時辦理資質(zhì)有關(guān)登記事項變更登記的
B．《土地登記代理人職業(yè)資格證書》持證人員數(shù)量太多
C．有輕微違法經(jīng)營行為的
D．有嚴(yán)重違法經(jīng)營行為的
E．逾期未辦理年審的
答案：ADE
10．行政主管部門可以對代理人和代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政處罰的情況有( )。
A．土地登記代理機(jī)構(gòu)的名稱是自定的
B．土地登記代理人取得資格證未達(dá)到規(guī)定條件的、未取得資格證的，申請執(zhí)業(yè)不符合條 件的
C．土地登記代理人未以所執(zhí)業(yè)的土地登記代理機(jī)構(gòu)的名義從事土地登記代理活動的
D．土地登記代理機(jī)構(gòu)的名稱不符合規(guī)定的
E．土地登記代理人同時在兩個或兩個以上土地登記代理機(jī)構(gòu)從事代理活動的
答案：BCDE