61、從1950年《土地改革法》到1962年9月27日《農(nóng)村人民公社工作條例草案》(六十條)的公布實(shí)施，我國(guó)土地權(quán)利制度發(fā)生了重大變革，對(duì)此，表述正確的是(B、C、E )
A城市土地收歸國(guó)有
B農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有
C由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”
D農(nóng)村群眾房屋歸集體所有
E這段時(shí)期可稱為平調(diào)土地使用時(shí)期
62、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置一物一權(quán)原則的具體含義包括(A、C 、D )。
A一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)
B一物之上只能有一個(gè)物權(quán)
C一物之上可以有若干個(gè)可以相容的物權(quán)
D物權(quán)的客體只能是獨(dú)立的有體物
E一物只能由一個(gè)人所有
63、國(guó)有土地使用權(quán)，屬于(A、D、E)
A自物權(quán)
B他物權(quán)
C請(qǐng)求權(quán)
D支配權(quán)
E對(duì)世權(quán)
64、我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)代表實(shí)現(xiàn)國(guó)家土地所有權(quán)的基本方式包括國(guó)有土地使用權(quán)(A、B、C、E)
A出讓
B租賃
C劃撥
D抵押
E作價(jià)出資入股
65、法律對(duì)集體所有權(quán)的限制包括(A、B、E )
A不得轉(zhuǎn)讓集體土地所有權(quán)
B不得擅自出讓、轉(zhuǎn)讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
C不得擅自改變土地用途
D不得向非集體經(jīng)濟(jì)組織成員發(fā)包土地
E不得將集體土地用于商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
66、甲在北京城區(qū)擁有一處四合院，并擁有房屋所有權(quán)證，該四合院共占地150平方米，其中正房三間和廂房一間共占地90平方米，場(chǎng)院占地60平方米。甲享有的權(quán)利包括(A、E)
A四合院占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
B對(duì)四合院占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)一同處置的權(quán)利
C對(duì)場(chǎng)院占用的60平方米土地使用權(quán)單獨(dú)設(shè)定抵押的權(quán)利
D甲立遺囑：甲死亡后三間正房由小兒子繼承，廂房由大兒子繼承，其他動(dòng)產(chǎn)由兩個(gè)女兒共同繼承。該遺囑有效。
E可以單獨(dú)出租廂房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
67、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，按照我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓后該土地使用權(quán)的形式可能為(A、D)
A出讓國(guó)有土地使用權(quán)
B劃撥國(guó)有土地使用權(quán)
C出租國(guó)有土地使用權(quán)
D如果轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)當(dāng)辦理出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金
E如果保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)按規(guī)定將土地收益上繳國(guó)家
68、甲有限責(zé)任公司是中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，如果依法收回其場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)具備的條件及其代價(jià)包括(A、C)
A因修建公路提前收回場(chǎng)地使用權(quán)，政府應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其地上建筑物，附著物給予相應(yīng)的補(bǔ)償
B因修建公路提前收回場(chǎng)地使用權(quán)，政府應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其地上建筑物，附著物不予補(bǔ)償
C甲公司經(jīng)營(yíng)期限屆滿，沒(méi)有提出申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限被收回場(chǎng)地使用權(quán)，政府對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物均不予補(bǔ)償
D甲公司經(jīng)營(yíng)期限屆滿，提出申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限未被批準(zhǔn)被收回場(chǎng)地使用權(quán)，政府對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)給予相應(yīng)補(bǔ)償，但對(duì)地上建筑物，附著物不予補(bǔ)償
E因土地滅失被收回場(chǎng)地使用權(quán)，國(guó)家無(wú)需返還甲公司支付的場(chǎng)地使用費(fèi)的剩余部分
69、甲公司以出讓的方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其在享有土地使用權(quán)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列表述正確的是(A、D)
A甲企業(yè)必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地
B甲企業(yè)自合同簽訂之日起第一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)
C甲企業(yè)自合同簽訂之日起第二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
D甲企業(yè)在法寶義務(wù)期內(nèi)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但原因是動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延，則政府不能無(wú)償收回土地使用權(quán)
E甲企業(yè)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)可處以罰款
70、下列關(guān)于村農(nóng)民集體農(nóng)用地使用權(quán)抵押的說(shuō)法，正確的是(B、C)
A依法承包的“四荒”地使用權(quán)不需辦理土地登記即可直接抵押
B依法承包的“四荒”地使用權(quán)進(jìn)行抵押應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，并出具書(shū)面證明
C農(nóng)地使用權(quán)抵押，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體所有者同意
D非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包的農(nóng)用地使用權(quán)不能抵押
E農(nóng)地使用權(quán)抵押需經(jīng)縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)審批
A城市土地收歸國(guó)有
B農(nóng)村土地由私有轉(zhuǎn)為集體所有
C由“一大二公”轉(zhuǎn)為“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”
D農(nóng)村群眾房屋歸集體所有
E這段時(shí)期可稱為平調(diào)土地使用時(shí)期
62、我國(guó)土地權(quán)利體系設(shè)置一物一權(quán)原則的具體含義包括(A、C 、D )。
A一物之上只能有一個(gè)所有權(quán)
B一物之上只能有一個(gè)物權(quán)
C一物之上可以有若干個(gè)可以相容的物權(quán)
D物權(quán)的客體只能是獨(dú)立的有體物
E一物只能由一個(gè)人所有
63、國(guó)有土地使用權(quán)，屬于(A、D、E)
A自物權(quán)
B他物權(quán)
C請(qǐng)求權(quán)
D支配權(quán)
E對(duì)世權(quán)
64、我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)代表實(shí)現(xiàn)國(guó)家土地所有權(quán)的基本方式包括國(guó)有土地使用權(quán)(A、B、C、E)
A出讓
B租賃
C劃撥
D抵押
E作價(jià)出資入股
65、法律對(duì)集體所有權(quán)的限制包括(A、B、E )
A不得轉(zhuǎn)讓集體土地所有權(quán)
B不得擅自出讓、轉(zhuǎn)讓、出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)
C不得擅自改變土地用途
D不得向非集體經(jīng)濟(jì)組織成員發(fā)包土地
E不得將集體土地用于商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
66、甲在北京城區(qū)擁有一處四合院，并擁有房屋所有權(quán)證，該四合院共占地150平方米，其中正房三間和廂房一間共占地90平方米，場(chǎng)院占地60平方米。甲享有的權(quán)利包括(A、E)
A四合院占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
B對(duì)四合院占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)一同處置的權(quán)利
C對(duì)場(chǎng)院占用的60平方米土地使用權(quán)單獨(dú)設(shè)定抵押的權(quán)利
D甲立遺囑：甲死亡后三間正房由小兒子繼承，廂房由大兒子繼承，其他動(dòng)產(chǎn)由兩個(gè)女兒共同繼承。該遺囑有效。
E可以單獨(dú)出租廂房及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)
67、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批，按照我國(guó)現(xiàn)有法律規(guī)定，轉(zhuǎn)讓后該土地使用權(quán)的形式可能為(A、D)
A出讓國(guó)有土地使用權(quán)
B劃撥國(guó)有土地使用權(quán)
C出租國(guó)有土地使用權(quán)
D如果轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)當(dāng)辦理出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金
E如果保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)按規(guī)定將土地收益上繳國(guó)家
68、甲有限責(zé)任公司是中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)，如果依法收回其場(chǎng)地使用權(quán)，應(yīng)具備的條件及其代價(jià)包括(A、C)
A因修建公路提前收回場(chǎng)地使用權(quán)，政府應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其地上建筑物，附著物給予相應(yīng)的補(bǔ)償
B因修建公路提前收回場(chǎng)地使用權(quán)，政府應(yīng)對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其地上建筑物，附著物不予補(bǔ)償
C甲公司經(jīng)營(yíng)期限屆滿，沒(méi)有提出申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限被收回場(chǎng)地使用權(quán)，政府對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)及其地上建筑物、附著物均不予補(bǔ)償
D甲公司經(jīng)營(yíng)期限屆滿，提出申請(qǐng)延長(zhǎng)經(jīng)營(yíng)期限未被批準(zhǔn)被收回場(chǎng)地使用權(quán)，政府對(duì)場(chǎng)地使用權(quán)給予相應(yīng)補(bǔ)償，但對(duì)地上建筑物，附著物不予補(bǔ)償
E因土地滅失被收回場(chǎng)地使用權(quán)，國(guó)家無(wú)需返還甲公司支付的場(chǎng)地使用費(fèi)的剩余部分
69、甲公司以出讓的方式取得的土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，其在享有土地使用權(quán)的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列表述正確的是(A、D)
A甲企業(yè)必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地
B甲企業(yè)自合同簽訂之日起第一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)
C甲企業(yè)自合同簽訂之日起第二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權(quán)
D甲企業(yè)在法寶義務(wù)期內(nèi)未動(dòng)工開(kāi)發(fā)，但原因是動(dòng)工開(kāi)發(fā)必須的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延，則政府不能無(wú)償收回土地使用權(quán)
E甲企業(yè)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)可處以罰款
70、下列關(guān)于村農(nóng)民集體農(nóng)用地使用權(quán)抵押的說(shuō)法，正確的是(B、C)
A依法承包的“四荒”地使用權(quán)不需辦理土地登記即可直接抵押
B依法承包的“四荒”地使用權(quán)進(jìn)行抵押應(yīng)經(jīng)發(fā)包方同意，并出具書(shū)面證明
C農(nóng)地使用權(quán)抵押，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體所有者同意
D非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包的農(nóng)用地使用權(quán)不能抵押
E農(nóng)地使用權(quán)抵押需經(jīng)縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)審批