1、 按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利指的是：(B )
A.地役權(quán)
B.永佃權(quán)
C.地上權(quán)
D.典當(dāng)權(quán)
解釋：考察考生對以上幾種土地權(quán)利定義的理解
(1)永佃權(quán)：又稱永借權(quán)，是按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利。
(2)地役權(quán)：為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利。
(3)地上權(quán)：以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權(quán)利。
2、 以下關(guān)于土地權(quán)利的表述錯誤的是：(C)
A.土地權(quán)利屬于不動產(chǎn)物權(quán)范疇
B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財產(chǎn)權(quán)范疇
C.土地權(quán)利所包含的各項權(quán)能之間不會發(fā)生競合和吸收
D.土地權(quán)利的四項基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)
解析：在有些情況下，權(quán)能之間會發(fā)生吸收和競合，如占有權(quán)能就經(jīng)常會被使用權(quán)能吸收。
3、 按照土地的性能和用途利用土地，從而實現(xiàn)利益的權(quán)能。指的是土地權(quán)利四項基本權(quán)能中的(B )
A.占有
B.使用
C.收益
D.處分
解釋：對土地權(quán)利四項基本權(quán)能的理解。
(1)、占有指對土地事實上的管領(lǐng)，也即實際控制的權(quán)能。它總是表現(xiàn)為一種持續(xù)的狀態(tài)。
(2)、使用指按照土地的性能和用途利用土地，從而實現(xiàn)利益的權(quán)能。
(3)、收益指獲取土地利用帶來的經(jīng)濟(jì)收入。
(4)、處分指權(quán)利人依法對土地進(jìn)行處置，從而決定土地命運的權(quán)能。包括事實上的處分與法律上的處分。
4、 下列對物權(quán)的表述錯誤的是(C)
A. 物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)
B.物權(quán)是以一定的物為客體的財產(chǎn)權(quán)
C.物權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)
D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)
解釋：物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)
5、 下列哪項不屬于土地利用權(quán)范疇?(A )
A.土地所有權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.土地租賃權(quán)
D.土地抵押權(quán)
解析：土地利用權(quán)體系是所有權(quán)以外的土地權(quán)利的總稱。
A.地役權(quán)
B.永佃權(quán)
C.地上權(quán)
D.典當(dāng)權(quán)
解釋：考察考生對以上幾種土地權(quán)利定義的理解
(1)永佃權(quán)：又稱永借權(quán)，是按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利。
(2)地役權(quán)：為自己土地的便利在他人土地上所設(shè)定的權(quán)利。
(3)地上權(quán)：以支付租金為代價在他人土地上建筑房屋的權(quán)利。
2、 以下關(guān)于土地權(quán)利的表述錯誤的是：(C)
A.土地權(quán)利屬于不動產(chǎn)物權(quán)范疇
B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財產(chǎn)權(quán)范疇
C.土地權(quán)利所包含的各項權(quán)能之間不會發(fā)生競合和吸收
D.土地權(quán)利的四項基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)
解析：在有些情況下，權(quán)能之間會發(fā)生吸收和競合，如占有權(quán)能就經(jīng)常會被使用權(quán)能吸收。
3、 按照土地的性能和用途利用土地，從而實現(xiàn)利益的權(quán)能。指的是土地權(quán)利四項基本權(quán)能中的(B )
A.占有
B.使用
C.收益
D.處分
解釋：對土地權(quán)利四項基本權(quán)能的理解。
(1)、占有指對土地事實上的管領(lǐng)，也即實際控制的權(quán)能。它總是表現(xiàn)為一種持續(xù)的狀態(tài)。
(2)、使用指按照土地的性能和用途利用土地，從而實現(xiàn)利益的權(quán)能。
(3)、收益指獲取土地利用帶來的經(jīng)濟(jì)收入。
(4)、處分指權(quán)利人依法對土地進(jìn)行處置，從而決定土地命運的權(quán)能。包括事實上的處分與法律上的處分。
4、 下列對物權(quán)的表述錯誤的是(C)
A. 物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)
B.物權(quán)是以一定的物為客體的財產(chǎn)權(quán)
C.物權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)
D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)
解釋：物權(quán)是支配型財產(chǎn)權(quán)
5、 下列哪項不屬于土地利用權(quán)范疇?(A )
A.土地所有權(quán)
B.土地使用權(quán)
C.土地租賃權(quán)
D.土地抵押權(quán)
解析：土地利用權(quán)體系是所有權(quán)以外的土地權(quán)利的總稱。