一、共有
1、共有的概述
共有是兩個或兩個以上的人(公民或法人)對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)。但是多數(shù)人共有一物，并非有多個所有權(quán)，只有一個所有權(quán)由多人共同享有。共有分為按份共有和共同共有。
共有的法律特征是：
(1)共有的主體是兩個或兩個以上的公民或法人;(2)共有物在共有關系存續(xù)期間不能分割，不能由各個共有人分別對某一部分共有物享有所有權(quán); (3)在內(nèi)容方面，共有人對共有物按照各自的份額享有權(quán)利并承擔義務，或者平等地享有權(quán)利、承擔義務;(4)共有法律關系的權(quán)利內(nèi)容只能是所有權(quán)，對于用益物權(quán)、擔保物權(quán)及其他權(quán)利的共有，稱之為準共有，只能是參照共有制度的相關規(guī)定。
2、按份共有
按份共有，又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對其有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔義務。
(1)按份共有人按照預先確定的份額分別對共有財產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。但對共有財產(chǎn)的使用，應由全體共有人協(xié)商決定。按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承或受遺贈人獲得。
(2)為防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額造成對其他共有人的損害，共有人出售其份額時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。
3、 共同共有
(1)共同共有的根據(jù)共同關系而產(chǎn)生，以共同關系的存在為前提。如因夫妻關系、家庭共同勞動而形成的夫妻財產(chǎn)共有關系和家庭財產(chǎn)共有的關系，還有繼承開始以后，遺產(chǎn)分割前對遺產(chǎn)的共同共有、合伙等。
(2)在共同共有中，共有財產(chǎn)不分份額。對共有財產(chǎn)的收益，不是按比例分配，而是共同享用;對共有財產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意。
(3)在司法實踐中，應正確區(qū)分共同共有和按份共有，有利于共有糾紛的處理。根據(jù)《物權(quán)法》第103條的規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為“按份共有”。
1、共有的概述
共有是兩個或兩個以上的人(公民或法人)對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)。但是多數(shù)人共有一物，并非有多個所有權(quán)，只有一個所有權(quán)由多人共同享有。共有分為按份共有和共同共有。
共有的法律特征是：
(1)共有的主體是兩個或兩個以上的公民或法人;(2)共有物在共有關系存續(xù)期間不能分割，不能由各個共有人分別對某一部分共有物享有所有權(quán); (3)在內(nèi)容方面，共有人對共有物按照各自的份額享有權(quán)利并承擔義務，或者平等地享有權(quán)利、承擔義務;(4)共有法律關系的權(quán)利內(nèi)容只能是所有權(quán)，對于用益物權(quán)、擔保物權(quán)及其他權(quán)利的共有，稱之為準共有，只能是參照共有制度的相關規(guī)定。
2、按份共有
按份共有，又稱分別共有，是指兩個或兩個以上的共有人按照各自的份額分別對其有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔義務。
(1)按份共有人按照預先確定的份額分別對共有財產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利。但對共有財產(chǎn)的使用，應由全體共有人協(xié)商決定。按份共有人死亡以后，其份額可以作為遺產(chǎn)由繼承人繼承或受遺贈人獲得。
(2)為防止某一按份共有人轉(zhuǎn)讓其份額造成對其他共有人的損害，共有人出售其份額時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權(quán)利。
3、 共同共有
(1)共同共有的根據(jù)共同關系而產(chǎn)生，以共同關系的存在為前提。如因夫妻關系、家庭共同勞動而形成的夫妻財產(chǎn)共有關系和家庭財產(chǎn)共有的關系，還有繼承開始以后，遺產(chǎn)分割前對遺產(chǎn)的共同共有、合伙等。
(2)在共同共有中，共有財產(chǎn)不分份額。對共有財產(chǎn)的收益，不是按比例分配，而是共同享用;對共有財產(chǎn)的處分，必須征得全體共有人的同意。
(3)在司法實踐中，應正確區(qū)分共同共有和按份共有，有利于共有糾紛的處理。根據(jù)《物權(quán)法》第103條的規(guī)定，共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為“按份共有”。