[判斷題]
1、成本逼近法與一般房地產(chǎn)估價(jià)中的成本法不同，后者是假設(shè)地價(jià)為已知，而前者卻是用來推算地價(jià)的( v )
2、由于地租包含了真正的地租和土地投資的折舊及利息兩部分，土地價(jià)格就由地租的資本化和土地投資折舊及利息的資本化兩部分構(gòu)成( x )
3、成本逼近法中土地所有權(quán)收益由兩部分組成，即土地原收益和土地增值地租收益( x )
[單選題]
1、為取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( d )
a. 土地補(bǔ)償費(fèi)
b. 造地費(fèi)
c. 青苗補(bǔ)償費(fèi)
d. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)
2、成本逼近法構(gòu)成中，( b )是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在
a. 征地拆遷費(fèi)
b. 增值地租
c. 土地開發(fā)費(fèi)
d. 開發(fā)利潤
3、根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的( c )倍
a. 6
b. 10
c. 15
d. 30
[多選題]
1、成本逼近法中的基本成本包括( ab )
a. 土地取得費(fèi)
b. 土地開發(fā)費(fèi)
c. 土地出讓金
d. 利息
2、成本逼近法一般不適用于( cd )估價(jià)
a. 新開發(fā)土地
b. 工業(yè)用地
c. 商業(yè)用地
d. 住宅用地
3、土地開發(fā)費(fèi)用包括( abd )
a. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
b. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)
c. 拆遷安置費(fèi)
d. 小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)
1、成本逼近法與一般房地產(chǎn)估價(jià)中的成本法不同，后者是假設(shè)地價(jià)為已知，而前者卻是用來推算地價(jià)的( v )
2、由于地租包含了真正的地租和土地投資的折舊及利息兩部分，土地價(jià)格就由地租的資本化和土地投資折舊及利息的資本化兩部分構(gòu)成( x )
3、成本逼近法中土地所有權(quán)收益由兩部分組成，即土地原收益和土地增值地租收益( x )
[單選題]
1、為取得已利用城市土地需要向原土地使用者支付( d )
a. 土地補(bǔ)償費(fèi)
b. 造地費(fèi)
c. 青苗補(bǔ)償費(fèi)
d. 拆遷補(bǔ)償費(fèi)
2、成本逼近法構(gòu)成中，( b )是成本逼近法無法估算，這正是成本逼近法的缺陷所在
a. 征地拆遷費(fèi)
b. 增值地租
c. 土地開發(fā)費(fèi)
d. 開發(fā)利潤
3、根據(jù)《土地管理法》，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)不得超過被征用前3年平均年產(chǎn)值的( c )倍
a. 6
b. 10
c. 15
d. 30
[多選題]
1、成本逼近法中的基本成本包括( ab )
a. 土地取得費(fèi)
b. 土地開發(fā)費(fèi)
c. 土地出讓金
d. 利息
2、成本逼近法一般不適用于( cd )估價(jià)
a. 新開發(fā)土地
b. 工業(yè)用地
c. 商業(yè)用地
d. 住宅用地
3、土地開發(fā)費(fèi)用包括( abd )
a. 基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)
b. 公共事業(yè)建設(shè)配套費(fèi)
c. 拆遷安置費(fèi)
d. 小區(qū)開發(fā)配套費(fèi)