單項(xiàng)選擇題
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整體出售了其新建的商品房，取得銷售收入9900萬元，與該商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計3600萬元；銷售費(fèi)用600萬元，管理費(fèi)用400萬元，財務(wù)費(fèi)用300萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偨杩罾?；該省政府?guī)定，納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的，計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按國家規(guī)定允許的比例執(zhí)行。則在計算企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房應(yīng)納土地增值稅時，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的合計金額為（ ）萬元。
A．500
B．1000
C．1080
D．1200
【正確答案】 C
【知 識 點(diǎn)】應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目的確定
【答案解析】允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=3600×10%=360（萬元）；允許扣除的“其他扣除項(xiàng)目”金額=3600×20%=720（萬元）；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的合計金額=360+720=1080（萬元）。
某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整體出售了其新建的商品房，取得銷售收入9900萬元，與該商品房相關(guān)的土地使用權(quán)支付額和開發(fā)成本共計3600萬元；銷售費(fèi)用600萬元，管理費(fèi)用400萬元，財務(wù)費(fèi)用300萬元；該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偨杩罾?；該省政府?guī)定，納稅人不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明的，計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例按國家規(guī)定允許的比例執(zhí)行。則在計算企業(yè)轉(zhuǎn)讓商品房應(yīng)納土地增值稅時，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的合計金額為（ ）萬元。
A．500
B．1000
C．1080
D．1200
【正確答案】 C
【知 識 點(diǎn)】應(yīng)稅收入與扣除項(xiàng)目的確定
【答案解析】允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用=3600×10%=360（萬元）；允許扣除的“其他扣除項(xiàng)目”金額=3600×20%=720（萬元）；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的合計金額=360+720=1080（萬元）。