個人信貸產(chǎn)品可以基本劃分為個人住宅抵押貸款、個人零售貸款、循環(huán)零售貸款三大類。
（1）個人住宅抵押貸款的風(fēng)險分析
①經(jīng)銷商風(fēng)險
②“假按揭”風(fēng)險：“假按揭”的主要特征是，開發(fā)商利用積壓房產(chǎn)套取銀行信用，欺詐銀行信貸資金。
③由于房產(chǎn)價值下跌而導(dǎo)致超額押值不足的風(fēng)險。
④借款人的經(jīng)濟(jì)財務(wù)狀況變動風(fēng)險。
（2）個人零售貸款的風(fēng)險分析
①借款人的真實收入狀況難以掌握
②借款人的償債能力有可能不穩(wěn)定
③貸款購買的商品質(zhì)量有問題或價格下跌導(dǎo)致消費(fèi)者不愿履約
④抵押權(quán)益實現(xiàn)困難
還應(yīng)當(dāng)要求學(xué)校、家長或有擔(dān)保能力的第三方參與對助學(xué)、留學(xué)貸款的擔(dān)保；對用于購買商品（如汽車）的貸款，商業(yè)銀行應(yīng)對經(jīng)銷商的信譽(yù)、實力、資格進(jìn)行分析考察。由于個人貸款的抵押權(quán)實現(xiàn)困難，因此應(yīng)當(dāng)高度重視第一還款來源。
（3）循環(huán)零售貸款
①貸款是循環(huán)的、無抵押的、未承諾的。
②子組合內(nèi)對個人授信額度不超過10萬歐元（或等值貨幣）。
③商業(yè)銀行必須保證對循環(huán)零售貸款采用的風(fēng)險權(quán)重函數(shù)，僅用于相對于平均損失率而言損失率波動性低的零售貸款組合，特別是那些違約概率低的貸款組合。
④必須保留子組合的損失率數(shù)據(jù)，以便分析損失率波動情況。
⑤循環(huán)零售貸款的風(fēng)險處理方式應(yīng)與子組合保持一致。
（1）個人住宅抵押貸款的風(fēng)險分析
①經(jīng)銷商風(fēng)險
②“假按揭”風(fēng)險：“假按揭”的主要特征是，開發(fā)商利用積壓房產(chǎn)套取銀行信用，欺詐銀行信貸資金。
③由于房產(chǎn)價值下跌而導(dǎo)致超額押值不足的風(fēng)險。
④借款人的經(jīng)濟(jì)財務(wù)狀況變動風(fēng)險。
（2）個人零售貸款的風(fēng)險分析
①借款人的真實收入狀況難以掌握
②借款人的償債能力有可能不穩(wěn)定
③貸款購買的商品質(zhì)量有問題或價格下跌導(dǎo)致消費(fèi)者不愿履約
④抵押權(quán)益實現(xiàn)困難
還應(yīng)當(dāng)要求學(xué)校、家長或有擔(dān)保能力的第三方參與對助學(xué)、留學(xué)貸款的擔(dān)保；對用于購買商品（如汽車）的貸款，商業(yè)銀行應(yīng)對經(jīng)銷商的信譽(yù)、實力、資格進(jìn)行分析考察。由于個人貸款的抵押權(quán)實現(xiàn)困難，因此應(yīng)當(dāng)高度重視第一還款來源。
（3）循環(huán)零售貸款
①貸款是循環(huán)的、無抵押的、未承諾的。
②子組合內(nèi)對個人授信額度不超過10萬歐元（或等值貨幣）。
③商業(yè)銀行必須保證對循環(huán)零售貸款采用的風(fēng)險權(quán)重函數(shù)，僅用于相對于平均損失率而言損失率波動性低的零售貸款組合，特別是那些違約概率低的貸款組合。
④必須保留子組合的損失率數(shù)據(jù)，以便分析損失率波動情況。
⑤循環(huán)零售貸款的風(fēng)險處理方式應(yīng)與子組合保持一致。