土地登記代理人講義之可變更民事行為(五)

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例題1:某甲系工人,工作已近半年,現(xiàn)年17周歲,其每月工資和獎金所得,除生活開支外已經積蓄1000元人民幣。因上下班乘車不方便,某甲便委托其鄰居某乙代買自行車一輛。某乙是學生,現(xiàn)年15歲,為買一部復讀機,決定將其父親給他買的一輛山地車(價值1000元左右)賣給某甲,兩人商定賣價為380元。某甲付款后,某乙將自行車交付某甲。某乙的父親知道后,不同意某乙把車賣掉,遂要求某甲返還自行車。某甲與某乙之間的買賣行為( )。
    A.合法有效
    B.效力未定
    C.可依法撤銷
    D.無效
    答案:B
    解析:《民法通則》第十二條第一款規(guī)定:“十周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人,可以進行與他的年齡、智力相適應的活動;其他民事活動由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意?!蔽覈逗贤ā返?7條規(guī)定:限制民事行為能力人訂立的合同,經法定代理人追認后,該合同有效。屬于效力未定民事行為的類別。
    例題2:村民甲因外出打工,將自己的一頭水牛委托乙照料。乙因兒子結婚急需用錢,遂將該水牛以自己的名義賣給鄰村的丙。因丙未帶夠錢,雙方約定,三日后付款取牛。對此,下列表述中,正確的有( )。
    A.乙賣牛的行為為無權處分行為
    B.乙賣牛的行為為無權代理行為
    C.乙丙所訂合同為無效合同
    D.乙丙所訂合同為效力未定合同
    E.乙丙所訂合同為有效合同
    答案:AD
    解析:無處分權人處分他人財產所訂立的合同,屬于效力待定的合同。如果無權處分行為事后得到權利人的追認或者無處分權人訂立合同后取得了處分權,則該合同有效。否則該合同不發(fā)生效力