新建商品房銷售代理是批量房地產(chǎn)的銷售代理，與以單套房地產(chǎn)交易為主的二手房代理業(yè)務(wù)相比，更為復(fù)雜，而且由于委托方(開發(fā)商)的相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)更需特別審慎地與之簽訂代理合同，以切實(shí)保護(hù)自身利益。特別需要注意的是，商品房銷售代理合同中應(yīng)載明有關(guān)交易價(jià)格范圍、銷售時(shí)間和進(jìn)度以及不同價(jià)格和銷售進(jìn)度下傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的條款。在批量的商品房銷售代理中，待銷的房地產(chǎn)不一定能做到銷完，因此必須事先約定衡量經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)的考核指標(biāo)——銷售面積比例。由于批量化商品房的銷售時(shí)間較長，傭金也就有必要分期支付，這樣就必須約定各期支付的時(shí)點(diǎn)或前提條件。商品房預(yù)(銷)售過程中發(fā)生的費(fèi)用(如廣告、售樓處搭建費(fèi)用等)較多，其投放的時(shí)間、數(shù)量與銷售量有密切關(guān)系，因此也應(yīng)對(duì)其支付方式、時(shí)間安排等事項(xiàng)在合同中予以約定。
題目：在批量的商品房銷售代理中，待銷的房地產(chǎn)不一定能做到銷完，因此必須事先約定衡量經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)的考核指標(biāo)是()。
A.交易價(jià)格范圍
B.銷售時(shí)間
C.銷售面積比例
D.銷售進(jìn)度
答案：(C )
以下是一家主要從事商品房銷售代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的代理銷售合同文本，可供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展商品房銷售代理業(yè)務(wù)參考。
附錄：
“××項(xiàng)目”代理銷售合同
本合同雙方當(dāng)事人
甲方：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所位于 ，授權(quán)代表為××;
乙方：××房地產(chǎn)銷售有限公司，住所位于 ，授權(quán)代表為××。
題目：在批量的商品房銷售代理中，待銷的房地產(chǎn)不一定能做到銷完，因此必須事先約定衡量經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)完成任務(wù)的考核指標(biāo)是()。
A.交易價(jià)格范圍
B.銷售時(shí)間
C.銷售面積比例
D.銷售進(jìn)度
答案：(C )
以下是一家主要從事商品房銷售代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的代理銷售合同文本，可供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展商品房銷售代理業(yè)務(wù)參考。
附錄：
“××項(xiàng)目”代理銷售合同
本合同雙方當(dāng)事人
甲方：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所位于 ，授權(quán)代表為××;
乙方：××房地產(chǎn)銷售有限公司，住所位于 ，授權(quán)代表為××。