土地登記代理人:城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程三

字號(hào):

3.2.8 地籍調(diào)查表主要內(nèi)容:
    a.本宗地地籍號(hào)及所在圖幅號(hào);
    b.土地坐落,權(quán)屬性質(zhì),宗地四至;
    c.土地使用者名稱(chēng);
    d.單位所有制性質(zhì)及主管部門(mén);
    e.法人代表或戶(hù)主姓名、身份證明號(hào)碼、電話(huà)號(hào)碼;
    f.委托代理人姓名、身份證明號(hào)碼、電話(huà)號(hào)碼;
    g.批準(zhǔn)用途、實(shí)際用途及使用期限;
    h.界址調(diào)查記錄;
    i.宗地草圖;
    j.權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見(jiàn);
    k.地籍勘丈記事;
    l.地籍調(diào)查結(jié)果審核。
    地籍調(diào)查表見(jiàn)附錄E. 3.2.9 地籍調(diào)查表填寫(xiě)要求3.2.9.1
    地籍調(diào)查表必須做到圖表與實(shí)地一致,各項(xiàng)目填寫(xiě)齊全,準(zhǔn)確無(wú)誤,字跡清楚整潔。
    3.2.9.2 填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容均不得涂改,同一項(xiàng)內(nèi)容劃改不得超過(guò)兩次,全表不得超過(guò)兩處,劃改處應(yīng)加蓋劃改人員印章。
    3.2.9.3 每宗地填寫(xiě)一份。項(xiàng)目欄的內(nèi)容填寫(xiě)不完的可加附頁(yè)。
    3.2.9.4 地籍調(diào)查結(jié)果與土地登記申請(qǐng)書(shū)填寫(xiě)不一致時(shí),按實(shí)際情況填寫(xiě),并在說(shuō)明欄內(nèi)注明原因。
    3.2.10 宗地草圖
    宗地草圖是描述宗地位置、界址點(diǎn)、線(xiàn)和相鄰宗地關(guān)系的實(shí)地記錄,是處理土地權(quán)屬的原始資料,應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)繪制。
    3.2.10.1 宗地草圖記錄下述內(nèi)容:
    a.本宗地號(hào)和門(mén)牌號(hào);
    b.宗地使用者名稱(chēng);
    c.本宗地界址點(diǎn)(包括相鄰宗地落在本宗地界址線(xiàn)上的界址點(diǎn))、界址點(diǎn)號(hào)及界址線(xiàn),相鄰宗地的宗地號(hào)、門(mén)牌號(hào)和使用者名稱(chēng)或相鄰地物;
    d.在相應(yīng)位置注記界址邊長(zhǎng)、界址點(diǎn)與鄰近地物的相關(guān)距離和條件距離;
    e.確定宗地界址點(diǎn)位置、界址邊方位所必須的或者其他需要的建筑物和構(gòu)筑物;
    f.指北線(xiàn)、丈量者、丈量日期。
    3.2.10.2 宗地草圖的要求;
    a.應(yīng)選用質(zhì)量好、適宜長(zhǎng)期保存、使用的圖紙繪制宗地草圖。草圖規(guī)格為32開(kāi)、16開(kāi)或8開(kāi)。宗地過(guò)大的可分幅繪制;
    b.宗地草圖按約略比例,用2H?4H鉛筆繪制,線(xiàn)條字跡要清楚,數(shù)字注記字頭向北向西書(shū)寫(xiě);
    c.注記過(guò)密的部位可移位放大繪出;
    d.宗地草圖上應(yīng)注記界址邊長(zhǎng)。邊長(zhǎng)在200m以?xún)?nèi)的應(yīng)用鋼尺丈量,并注記實(shí)丈邊長(zhǎng);如實(shí)地?zé)o法丈量,或200m以上的界址邊長(zhǎng),可用坐標(biāo)反算代替。
    e.宗地草圖必須在實(shí)地繪制,不得涂改,不得復(fù)制。
    3.3 地籍平面控制測(cè)量
    3.3.1 地籍平面控制點(diǎn)的基本精度:
    a.四等網(wǎng)中最弱相鄰點(diǎn)的相對(duì)點(diǎn)位中誤差不得超過(guò)5cm;
    b.四等以下網(wǎng)最弱點(diǎn)(相對(duì)于起算點(diǎn))的點(diǎn)位中誤差不得超過(guò)5cm. 3.3.2
    地籍平面控制測(cè)量坐標(biāo)系統(tǒng)盡量采用國(guó)家統(tǒng)一坐標(biāo)系統(tǒng),條件不具備的地區(qū)可采用地方坐標(biāo)系或任意坐標(biāo)系。
    3.3.3 城鎮(zhèn)地籍平面控制網(wǎng)應(yīng)盡量利用已有的等級(jí)控制網(wǎng)加密建立。
    3.3.4 地籍平面控制網(wǎng)的等級(jí)依次為二、三、四等三角網(wǎng)、三邊網(wǎng)及邊角網(wǎng),一、二級(jí)小三角網(wǎng)(鎖),一、二級(jí)導(dǎo)線(xiàn)網(wǎng)及相應(yīng)等級(jí)的GPS網(wǎng)。各等級(jí)地籍平面控制網(wǎng)、點(diǎn),根據(jù)城鎮(zhèn)規(guī)模均可作為首級(jí)控制。
    3.3.5 各等級(jí)三角網(wǎng)的布設(shè),應(yīng)符合下列要求:
    a.首級(jí)網(wǎng)應(yīng)布設(shè)為近似等邊三角形的網(wǎng)(鎖),三角形內(nèi)角一般不應(yīng)小于30°;
    b.當(dāng)三角網(wǎng)估算精度偏低時(shí),宜適當(dāng)加測(cè)對(duì)角線(xiàn)或增設(shè)起始邊以提高網(wǎng)的精度;
    c.加密網(wǎng)可采用插網(wǎng)(全插網(wǎng)、附接網(wǎng)和插鎖)或插點(diǎn)(交會(huì)插點(diǎn)、圖形插點(diǎn))的方法,一、二級(jí)小三角網(wǎng)可布設(shè)成線(xiàn)形鎖、插網(wǎng)或插點(diǎn)的形式;
    d.主要技術(shù)要求應(yīng)符合表2、表3、表4的規(guī)定。(圖略)