造價工程師四科常用公式說明(三)

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六、投資方案經(jīng)濟效益評價指標
    凈現(xiàn)金流量是指同一時期發(fā)生的現(xiàn)金收入與先進支出之代數(shù)和。
    1、靜態(tài)評價指標:主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值,因而主要適用于對方案的粗率評價、機會鑒別、初步可行性研究。
    1)靜態(tài)投資回收期以Pt表示,是指以項目每年的凈收益回收全部投資所需要的時間,是考察項目投資回收能力的重要指標。
    其中:Pt—靜態(tài)投資回收期(年) CI—現(xiàn)金流入量
    CO—現(xiàn)金流出量 —第t年凈現(xiàn)金流量
    累計現(xiàn)金流量為0的年份,即為項目的靜態(tài)投資回收期。
    靜態(tài)投資回收期(Pt)=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+
    例:某公司準備購入一設備以擴充生產(chǎn)能力,購買該設備花費50 000元,設備使用期5年,經(jīng)計算在這5奶奶中發(fā)生在設備上的每年凈現(xiàn)金流量分別為第一年7 500元,第二年9 600元,第三年9 500元,第四年9 900元,第五年25 000(假設均發(fā)生在年末),計算該方案靜態(tài)投資回收期?
    靜態(tài)投資回收期(Pt)=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+=5-1+=4.54(年)
    2)投資收益率(投資效果系數(shù)):項目達到設計能力后,其每年的凈收益與項目全部投資的比率。是考察項目單位投資贏利能力的指數(shù)。
    投資收益率=項目在正常年份的收益情況變化幅度較大的時候,可采用
    投資收益率=投資收益率是一個綜合性指標,在進行投資鮮明古經(jīng)濟評價時,根據(jù)不同的分析目的,又具體分為投資利潤率,投資利稅率,資本金利潤率,最常用的是投資利潤率。
    投資利潤率:是指項目在正常生產(chǎn)年份內(nèi),企業(yè)所獲得年利潤總額或年平均利潤總額與項目全部投資的比率:
    投資利潤率=投資利潤率=10.5%
    2、動態(tài)評價指標:與靜態(tài)評價指標相比,動態(tài)評價指標考慮了時間價值。其指標一般有:凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期
    1)凈現(xiàn)值:將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量,按照一個給定折現(xiàn)率(基準收益率)折算到建設初期(項目建設期第一年初)的現(xiàn)值和。
    A、該指標是考察項目在計算期內(nèi)贏利能力的主要動態(tài)評價指標:
    其中:—投資方案的凈現(xiàn)值;
    —年度現(xiàn)金流入量(收入);
    —年度現(xiàn)金流出量(支出);
    —第t年凈現(xiàn)金流量;
    B、凈現(xiàn)值計算結果判斷。在計算出后有三種情況:
    >0,說明方案可行,即項目的贏利能力超過期望收益水平;
    =0,說明方案可考慮接受,即項目的贏利能力能達到所期望的最低財務贏利水平;
    <0,說明方案不可行,即項目的贏利水平較低,甚至可能會虧損;
    綜合,≥0,方案可行;<0,方案不可行;
    C、凈現(xiàn)值法計算步驟:
    計算每年的凈現(xiàn)金流量;
    按標準收益率將凈現(xiàn)金流量折現(xiàn);
    計算凈現(xiàn)值;
    運用決策規(guī)則判斷投資方案的優(yōu)劣;
    例:某投資項目的各年現(xiàn)金流量見下表,當標準折現(xiàn)率ic=10%時,試用凈現(xiàn)值法判斷該方案是否可行?
    第一步:計算每年凈現(xiàn)金流量;
    第二步:用公式P = F(1+i)-n計算各年現(xiàn)值系數(shù),即現(xiàn)值系數(shù)為(1+i)-n;
    第三步:用各年凈現(xiàn)金流量乘以現(xiàn)值系數(shù);
    第四步:=各年現(xiàn)值之和
    判斷,>0,方案可行