2010年土地登記實務輔導：集體土地使用權

1、概念：是農村集體經濟組織及其成員以及其他符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內對集體所有地土地享有的用益物權；
    2、集體土地的主體：農村集體經濟組織及其成員以及其他符合法律規(guī)定的其他組織和個人；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村公益組織等；
    3、集體土地使用權的分類：農用地和建設用地（宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益用地）；
    4、使用權的取得：
    農地使用權：承包經營；
    宅基地：申請、批準、分配；
    鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地：審核、申請、批準、撥付使用；
    5、集體土地的內容和限制：占有權、使用權，以用途和取得方式享有不同的收益、處分權。（承包經營權，收益權和一定的處分權。公益用地。沒有收益和處分權）；
    6、集體土地使用權的終止：征用；公共設施、公益事業(yè)需要；不按用途或停止使用收回。