北京某建筑公司自建寫字樓一棟竣工，建筑安裝總成本4000萬元，將其40%售給另一單位，其余自用，總售價7000萬元，按合同本月預(yù)收5000萬元。(當?shù)貭I業(yè)稅成本利潤率為10%)下述選擇項目正確的是( )。
A．建筑企業(yè)自建不動產(chǎn)自用部分不納營業(yè)稅
B．出售部分的建筑業(yè)營業(yè)稅是54.43萬元
C．自建不動產(chǎn)出售共繳納的營業(yè)稅304.43萬元
D．銷售不動產(chǎn)繳納的營業(yè)稅為350萬元
E．銷售不動產(chǎn)繳納的營業(yè)稅為343.43萬元
正確答案：ABC
答案解析：建筑企業(yè)自建不動產(chǎn)自用部分不納營業(yè)稅，自建不動產(chǎn)出售部分應(yīng)交兩個稅目的營業(yè)稅：
(1)按建筑業(yè)營業(yè)稅
＝組成計稅價格×3%
＝4000×40%×(1＋10%)÷(1－3%)×3%
＝54.43(萬元)
(2)按銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅
＝5000×5%＝250(萬元)
自建不動產(chǎn)出售共納營業(yè)稅
＝54.43＋250＝304.43(萬元)
A．建筑企業(yè)自建不動產(chǎn)自用部分不納營業(yè)稅
B．出售部分的建筑業(yè)營業(yè)稅是54.43萬元
C．自建不動產(chǎn)出售共繳納的營業(yè)稅304.43萬元
D．銷售不動產(chǎn)繳納的營業(yè)稅為350萬元
E．銷售不動產(chǎn)繳納的營業(yè)稅為343.43萬元
正確答案：ABC
答案解析：建筑企業(yè)自建不動產(chǎn)自用部分不納營業(yè)稅，自建不動產(chǎn)出售部分應(yīng)交兩個稅目的營業(yè)稅：
(1)按建筑業(yè)營業(yè)稅
＝組成計稅價格×3%
＝4000×40%×(1＋10%)÷(1－3%)×3%
＝54.43(萬元)
(2)按銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅
＝5000×5%＝250(萬元)
自建不動產(chǎn)出售共納營業(yè)稅
＝54.43＋250＝304.43(萬元)