1、征稅范圍
(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓。
(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換。不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
(3)房屋買賣。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：①以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。②以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓。③買房拆料或翻建新房，應(yīng)征收契稅。
(4)房屋贈(zèng)與。
以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，應(yīng)征收契稅。
(5)房屋交換。交換價(jià)格相等的，免征契稅；交換價(jià)格不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。
2、納稅人
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
3、稅率
契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%。
(1)國(guó)有土地使用權(quán)出讓。
(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換。不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
(3)房屋買賣。
以下幾種特殊情況，視同買賣房屋：①以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋。②以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓。③買房拆料或翻建新房，應(yīng)征收契稅。
(4)房屋贈(zèng)與。
以獲獎(jiǎng)方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實(shí)質(zhì)是接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，應(yīng)征收契稅。
(5)房屋交換。交換價(jià)格相等的，免征契稅；交換價(jià)格不相等的，按超出部分由支付差價(jià)方繳納契稅。
2、納稅人
在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。
3、稅率
契稅實(shí)行幅度比例稅率，稅率幅度為3%～5%。