10年注冊(cè)稅務(wù)師考試考前測(cè)試題：《稅法二》試題精粹八(9)

3、 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2008年度開(kāi)發(fā)一棟寫(xiě)字樓出售。銷(xiāo)售收入總額2000萬(wàn)元；支付開(kāi)發(fā)寫(xiě)字樓的地價(jià)款400萬(wàn)元；開(kāi)發(fā)過(guò)程中支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)100萬(wàn)元，供水和供電基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)80萬(wàn)元，建筑工程費(fèi)用520萬(wàn)元；開(kāi)發(fā)過(guò)程中向非金融機(jī)構(gòu)借款500萬(wàn)元，借款期限1年。施工、銷(xiāo)售過(guò)程中發(fā)生管理費(fèi)用和銷(xiāo)售費(fèi)用260萬(wàn)元。經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)構(gòu)確定，除利息以外的其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為5％，寫(xiě)字樓所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7％，教育費(fèi)附加征收率為、3％(同期金融機(jī)構(gòu)借款利息率為5％)。
    1、銷(xiāo)售寫(xiě)字樓應(yīng)當(dāng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加（ ）萬(wàn)元。
    A、100
    B、110
    C、120
    2、計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，可扣除的開(kāi)發(fā)成本和開(kāi)發(fā)費(fèi)用合計(jì)（ ）萬(wàn)元。
    A、780
    B、680
    C、908
    D、607
    3、計(jì)算土地增值稅的增值額時(shí)，可扣除的稅費(fèi)和附加扣除費(fèi)（ ）萬(wàn)元。
    A、300
    B、330
    C、340
    D、350
    4、該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售寫(xiě)字樓土地增值稅適用稅率（ ）。
    A、30%
    B、40%
    C、50%
    D、60%