房地產(chǎn)登記是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，依法確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利的法定手續(xù)。房地產(chǎn)登記有以下三種作用：1、房權(quán)碓認(rèn)，即確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)；2、保障權(quán)利人的合法利益；3、加強(qiáng)房地產(chǎn)管理，即通過房地產(chǎn)登記對(duì)房地產(chǎn)交易狀態(tài)進(jìn)行管理和監(jiān)督。