1、房地產(chǎn)的投資對象包括（?。?。
A．房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B．房地產(chǎn)實物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
C．商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
D．固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（?。?。
A．商品房建設(shè)投資
B．置業(yè)投資
C．土地開發(fā)投資
D．單純的土地開發(fā)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
3、按建設(shè)性質(zhì)的不同，投資可分為（?。┑取?BR> A．新建投資
B．?dāng)U建投資
C．利用外資
D．遷建投資
E．恢復(fù)投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d，
4、投資的特性包括（ ）。
A．投資是一種經(jīng)濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動
B．投資具有時間性
C．投資的目的在于得到收益
D．投資具有穩(wěn)定性
E．投資具有固定性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
5、從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（?。?。
A．居住物業(yè)
B．在建工程
C．工業(yè)物業(yè)
D．建成后的物業(yè)
E．商用物業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，d
6、房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對（ ）都具有吸引力。
A．置業(yè)投資者
B．開發(fā)商
C．承包商
D．租客
E．專業(yè)人士
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d
7、從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型主要有（?。?。（2005年試題）
A．商住樓
B．土地
C．在建工程
D．寫字樓
E．建成后的物業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，
8、按照用途不同，物業(yè)可以分為（ ）。（2002年試題）
A．居住物業(yè)
B．商業(yè)物業(yè)
C．工業(yè)物業(yè)
D．出租物業(yè)
E．倉儲物業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
9、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（?。?。
A．購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
B．購買房地產(chǎn)投資信托公司（REITs）的股份
C．購買房地產(chǎn)抵押支持證券（MBS）
D．購買一座正在運營的高爾夫球場
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
10、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構(gòu)所持有的（?。﹤鶛?quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。
A．房地產(chǎn)企業(yè)債券
B．個人住房抵押貸款
C．房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D．金融機構(gòu)長期融資
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
A．房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B．房地產(chǎn)實物資產(chǎn)和房地產(chǎn)證券
C．商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
D．固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)供出租使用的商品住宅、廠房、倉庫、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資屬于（?。?。
A．商品房建設(shè)投資
B．置業(yè)投資
C．土地開發(fā)投資
D．單純的土地開發(fā)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
3、按建設(shè)性質(zhì)的不同，投資可分為（?。┑取?BR> A．新建投資
B．?dāng)U建投資
C．利用外資
D．遷建投資
E．恢復(fù)投資
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d，
4、投資的特性包括（ ）。
A．投資是一種經(jīng)濟行為，是現(xiàn)在支出一定價值的經(jīng)濟活動
B．投資具有時間性
C．投資的目的在于得到收益
D．投資具有穩(wěn)定性
E．投資具有固定性
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
5、從物理形態(tài)上劃分，房地產(chǎn)資產(chǎn)的物業(yè)類型可分為（?。?。
A．居住物業(yè)
B．在建工程
C．工業(yè)物業(yè)
D．建成后的物業(yè)
E．商用物業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，d
6、房地產(chǎn)資產(chǎn)的不可移動性，要求房地產(chǎn)所處的區(qū)位必須對（ ）都具有吸引力。
A．置業(yè)投資者
B．開發(fā)商
C．承包商
D．租客
E．專業(yè)人士
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，d
7、從物理形態(tài)上劃分，作為房地產(chǎn)投資對象的房地產(chǎn)資產(chǎn)類型主要有（?。?。（2005年試題）
A．商住樓
B．土地
C．在建工程
D．寫字樓
E．建成后的物業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：b，c，
8、按照用途不同，物業(yè)可以分為（ ）。（2002年試題）
A．居住物業(yè)
B．商業(yè)物業(yè)
C．工業(yè)物業(yè)
D．出租物業(yè)
E．倉儲物業(yè)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a，b，c
9、下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)直接投資的是（?。?。
A．購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券、股票
B．購買房地產(chǎn)投資信托公司（REITs）的股份
C．購買房地產(chǎn)抵押支持證券（MBS）
D．購買一座正在運營的高爾夫球場
標(biāo)準(zhǔn)答案：d
10、所謂住房抵押支持證券，就是把金融機構(gòu)所持有的（?。﹤鶛?quán)轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險等目的。
A．房地產(chǎn)企業(yè)債券
B．個人住房抵押貸款
C．房地產(chǎn)企業(yè)抵押貸款
D．金融機構(gòu)長期融資
標(biāo)準(zhǔn)答案：b