2009年土地登記實務輔導資料：土地使用權抵押權設定登記的基本概念

土地使用權抵押權設定登記的基本概念
    土地使用權抵押是土地使用權人把土地使用權作擔保財產以保證自己或第三人履行債務的行為。通過土地使用權抵押，債權人可以取得土地使用權的變價處分權和就賣得價金優(yōu)先受償權。變價處分權，是指債務人不履行債務時，債權人依照法律的規(guī)定以抵押物折價優(yōu)先得到償還的權利；就賣得價金優(yōu)先受償權，是指債務人不履行債務時，債權人依照法律的規(guī)定以變賣抵押物的價款優(yōu)先得到償還的權利。