城市土地利用控制與利用分區(qū)（一）

1．城市土地利用分區(qū)：是以合理開(kāi)發(fā)，充分利用土地為前提，根據(jù)土地的屬性、土地的利用方式、利用結(jié)構(gòu)、利用發(fā)展方向以及土地利用的技術(shù)水平、技術(shù)措施、按區(qū)域分民原則進(jìn)行劃分，在劃分土地利用區(qū)域時(shí)，還必須充分考慮城市總體發(fā)展規(guī)劃，要與發(fā)展規(guī)劃保持一致，并適當(dāng)考慮土地管理權(quán)限和行政區(qū)劃的完善性。
    2．公害分區(qū)、財(cái)政分區(qū)和設(shè)計(jì)分區(qū)
    公害分區(qū)
    在城市規(guī)劃中，根據(jù)城市土地利用的相互不良影響關(guān)系和類(lèi)別，如具有相同污染的企業(yè)、具有特殊生活習(xí)慣的社區(qū)等，將一定范圍的土地利用劃分為不同的區(qū)域。
    財(cái)政分區(qū)
    在城市規(guī)劃中，為了保證城市開(kāi)發(fā)中具有可靠的財(cái)政支持，從財(cái)政收支平衡狀況出發(fā)，將一定范圍的土地利用劃分為不同的區(qū)域。
    設(shè)計(jì)分區(qū)
    在城市規(guī)劃中，根據(jù)城市整體設(shè)計(jì)，將一定范圍的土地利用劃分為不同的區(qū)域。