城市用地的建設條件評價
城市用地的建設條件是指組成城市各項物質要素的現(xiàn)有狀況與它們在近期內建設或改進的可能以及它們的服務水平與質量。與建設用地的自然條件評價相比，城市用地的建設條件評價更強調人為因素的影響。
城市用地的建設條件評價一般包括城市用地布局結構評價、城市市政設施和公共服務設施評價以及社會、經濟構成評價。
①城市用地布局結構評價
A、城市用地布局結構是否合理，主要體&考試大&現(xiàn)在城市各功能部分的組合與構成的關系，以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性。
B、城市用地布局結構能否適應發(fā)展，城市布局結構形態(tài)是封閉的，還是開放的，將對城市整體的增長、調整或改變的可能性產生影響。
C、城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響，主要體現(xiàn)在城市工業(yè)排放物所造成的環(huán)境污染與城市布局的矛盾，這一矛盾往往影響到城市用地價值，同時為改變污染狀態(tài)而需要更多的資金投入。
D、城市內外交通系統(tǒng)結構的協(xié)調性、矛盾與潛力，城市對外鐵路、公路、水道、港口及空港等站場、線路的分布，將對城市用地結構形態(tài)產生深刻的影響，同時，城市內部道路交通系統(tǒng)的完善及與對外交通系統(tǒng)在結構上的銜接和協(xié)調性，不僅影響到建成區(qū)自身的用地功能，還對城市進一步擴展的方向和用地選擇造成制約。
E、城市用地結構是否體現(xiàn)出城市性質的要求，或是反映出城市特定自然地理環(huán)境和歷史文化積淀的特色等等。
②城市市政設施和公共服務設施評價
城市市政設施和公共服務設施的建設現(xiàn)狀，包括城市市政設施和公共服務設施的質量、數量、容量與改造利用的潛力等，都將影響到土地的利用及舊區(qū)再開發(fā)的可能性與經濟性。
在公共服務設施方面，包括商業(yè)服務、文化教育、郵電、醫(yī)療衛(wèi)生等設施，它們的分布、配套及質量等。無論是在用地本身，還是作為鄰近用地開發(fā)的環(huán)境，都是土地利用的重要衡量條件，尤其是在舊區(qū)改建方面，土地利用的價值往往要視舊有住宅和各種公共服務設施以及改建后所能得益的多寡來決定。
在市政設施方面，包括現(xiàn)有的道路、橋梁、給水、排水、供電、煤氣等管網、廠站的分布及其容量等方面。它們是土地開發(fā)的重要基礎條件，影響著城市發(fā)展的格局。
③社會、經濟構成評價
影響土地利用的社會構成狀況主要表現(xiàn)在人口結構及其分布的密度，以及城市各項物質設施的分布及其容量，同居民需求之間的適應性。在城市人口高密度地區(qū)，為了合理使用土地，常常不得不進行人口疏解，人口分布的疏或密，將反映出土地利用的強度與效益。當舊區(qū)改建時，高密度人口地區(qū)常會帶來安置動遷居民的困難。城市經濟的發(fā)展水平、城市的產業(yè)結構和相應的就業(yè)結構都將影響城市用地的功能組織和各種用地的數量結構。
城市用地的建設條件是指組成城市各項物質要素的現(xiàn)有狀況與它們在近期內建設或改進的可能以及它們的服務水平與質量。與建設用地的自然條件評價相比，城市用地的建設條件評價更強調人為因素的影響。
城市用地的建設條件評價一般包括城市用地布局結構評價、城市市政設施和公共服務設施評價以及社會、經濟構成評價。
①城市用地布局結構評價
A、城市用地布局結構是否合理，主要體&考試大&現(xiàn)在城市各功能部分的組合與構成的關系，以及所反映的城市總體運營的效率與和諧性。
B、城市用地布局結構能否適應發(fā)展，城市布局結構形態(tài)是封閉的，還是開放的，將對城市整體的增長、調整或改變的可能性產生影響。
C、城市用地分布對生態(tài)環(huán)境的影響，主要體現(xiàn)在城市工業(yè)排放物所造成的環(huán)境污染與城市布局的矛盾，這一矛盾往往影響到城市用地價值，同時為改變污染狀態(tài)而需要更多的資金投入。
D、城市內外交通系統(tǒng)結構的協(xié)調性、矛盾與潛力，城市對外鐵路、公路、水道、港口及空港等站場、線路的分布，將對城市用地結構形態(tài)產生深刻的影響，同時，城市內部道路交通系統(tǒng)的完善及與對外交通系統(tǒng)在結構上的銜接和協(xié)調性，不僅影響到建成區(qū)自身的用地功能，還對城市進一步擴展的方向和用地選擇造成制約。
E、城市用地結構是否體現(xiàn)出城市性質的要求，或是反映出城市特定自然地理環(huán)境和歷史文化積淀的特色等等。
②城市市政設施和公共服務設施評價
城市市政設施和公共服務設施的建設現(xiàn)狀，包括城市市政設施和公共服務設施的質量、數量、容量與改造利用的潛力等，都將影響到土地的利用及舊區(qū)再開發(fā)的可能性與經濟性。
在公共服務設施方面，包括商業(yè)服務、文化教育、郵電、醫(yī)療衛(wèi)生等設施，它們的分布、配套及質量等。無論是在用地本身，還是作為鄰近用地開發(fā)的環(huán)境，都是土地利用的重要衡量條件，尤其是在舊區(qū)改建方面，土地利用的價值往往要視舊有住宅和各種公共服務設施以及改建后所能得益的多寡來決定。
在市政設施方面，包括現(xiàn)有的道路、橋梁、給水、排水、供電、煤氣等管網、廠站的分布及其容量等方面。它們是土地開發(fā)的重要基礎條件，影響著城市發(fā)展的格局。
③社會、經濟構成評價
影響土地利用的社會構成狀況主要表現(xiàn)在人口結構及其分布的密度，以及城市各項物質設施的分布及其容量，同居民需求之間的適應性。在城市人口高密度地區(qū)，為了合理使用土地，常常不得不進行人口疏解，人口分布的疏或密，將反映出土地利用的強度與效益。當舊區(qū)改建時，高密度人口地區(qū)常會帶來安置動遷居民的困難。城市經濟的發(fā)展水平、城市的產業(yè)結構和相應的就業(yè)結構都將影響城市用地的功能組織和各種用地的數量結構。