資產(chǎn)評(píng)估一般來(lái)說(shuō)分為前期(評(píng)估準(zhǔn)備)、中期(現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估清查)、后期(評(píng)估計(jì)算和編制評(píng)估報(bào)告以及評(píng)估報(bào)告的送達(dá)確認(rèn)，若涉及到國(guó)有資產(chǎn)的評(píng)估最后還需要備案)。一般的資產(chǎn)評(píng)估書籍、論文等很重視評(píng)估的中期和后期工作，而比較輕視前期的準(zhǔn)備。就筆者實(shí)際工作而言，評(píng)估的前期準(zhǔn)備工作和中、后期一樣同等重要，尤其是針對(duì)首先接觸評(píng)估的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，這是因?yàn)椋?BR> 1．認(rèn)真的評(píng)估前期準(zhǔn)備，可以及早發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，辯證分析該風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的危險(xiǎn)，為中、后期的評(píng)估提供風(fēng)險(xiǎn)的信息和對(duì)應(yīng)的措施，使得隨后參與評(píng)估的人員能夠保持清醒地注意和規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，避免到了后期才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或是評(píng)估報(bào)告發(fā)出去了問(wèn)題才暴露等等。
2．在真正打破行業(yè)壁壘和評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制之后，評(píng)估師在評(píng)估前期洽談業(yè)務(wù)時(shí)就顯得非常重要，除了要回答客戶資產(chǎn)評(píng)估常常涉及的財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)外，評(píng)估師往往還會(huì)遇到客戶諸如森林、礦產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)問(wèn)題，還要回答客戶需要了解的相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)，甚至還會(huì)有資產(chǎn)評(píng)估以外的其他問(wèn)題諸如民事訴訟、國(guó)際金融等，如果甄選的評(píng)估師能夠流利地、正確地回答客戶的疑問(wèn)，不僅為客戶提供了全方位的咨詢和服務(wù)，也為業(yè)務(wù)的承攬打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
3．評(píng)估前期的準(zhǔn)備完善與否，直接影響到中、后期工作。比如在一些國(guó)有、集體企業(yè)改制的評(píng)估前期，評(píng)估師必須充分考慮企業(yè)的歷史背景、國(guó)有或集體股份構(gòu)成、上級(jí)主管的演變過(guò)程、上級(jí)部門的批示文件內(nèi)容甚至職工關(guān)注的問(wèn)題等等，若是僅僅分派評(píng)估人員到處查驗(yàn)，會(huì)給出具的評(píng)估報(bào)告帶來(lái)嚴(yán)重的隱患；又如在某些司法鑒定評(píng)估中，評(píng)估前期評(píng)估師制定的思路，對(duì)中、后期評(píng)估師和輔助人員的計(jì)算、分析和報(bào)告的撰寫起到了綱領(lǐng)性的影響，如果前期的思路不清晰、不正確，會(huì)在中后期工作中造成混亂及重復(fù)工作。
2．在真正打破行業(yè)壁壘和評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制之后，評(píng)估師在評(píng)估前期洽談業(yè)務(wù)時(shí)就顯得非常重要，除了要回答客戶資產(chǎn)評(píng)估常常涉及的財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)、設(shè)備等資產(chǎn)外，評(píng)估師往往還會(huì)遇到客戶諸如森林、礦產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)問(wèn)題，還要回答客戶需要了解的相關(guān)法律、法規(guī)知識(shí)，甚至還會(huì)有資產(chǎn)評(píng)估以外的其他問(wèn)題諸如民事訴訟、國(guó)際金融等，如果甄選的評(píng)估師能夠流利地、正確地回答客戶的疑問(wèn)，不僅為客戶提供了全方位的咨詢和服務(wù)，也為業(yè)務(wù)的承攬打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
3．評(píng)估前期的準(zhǔn)備完善與否，直接影響到中、后期工作。比如在一些國(guó)有、集體企業(yè)改制的評(píng)估前期，評(píng)估師必須充分考慮企業(yè)的歷史背景、國(guó)有或集體股份構(gòu)成、上級(jí)主管的演變過(guò)程、上級(jí)部門的批示文件內(nèi)容甚至職工關(guān)注的問(wèn)題等等，若是僅僅分派評(píng)估人員到處查驗(yàn)，會(huì)給出具的評(píng)估報(bào)告帶來(lái)嚴(yán)重的隱患；又如在某些司法鑒定評(píng)估中，評(píng)估前期評(píng)估師制定的思路，對(duì)中、后期評(píng)估師和輔助人員的計(jì)算、分析和報(bào)告的撰寫起到了綱領(lǐng)性的影響，如果前期的思路不清晰、不正確，會(huì)在中后期工作中造成混亂及重復(fù)工作。